หุ้น MBK ราคาร่วงลง 5.24% มาอยู่ที่ 24.40 บาท ลดลง 1.35 บาท มูลค่าซื้อขาย 53.98 ล้านบาท เมื่อเวลา 10.16 น. โดยเปิดตลาดที่ 24.60 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 24.70 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 24.20 บาท
บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯปรับลดคำแนะนำหุ้น บมจ.เอ็ม บี เค (MBK) เป็น"ซื้อเก็งกำไร" จากเดิม "ซื้อ" เนื่องจากราคาหุ้น MBK ขึ้นมาถึง 33% นับจากต้นปี สะท้อนภาพเชิงบวกต่อการจะเข้าถือหุ้นเพิ่มขึ้นในบริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด (SPW) ผู้ดำเนินธุรกิจศูนย์การค้า และการเปิดโครงการ Icon Siam ในไตรมาส 4/61 ไปมากแล้ว ขณะที่ผลการดำเนินงานในไตรมาส 2/61- ไตรมาส 3/61 ของ MBK ไม่โดดเด่น ทำให้มองว่าในช่วงสั้นหุ้นบมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ดูน่าสนใจกว่า MBK ที่กำไรปกติในไตรมาส 2/61 เติบโตโดดเด่นจากการเริ่มรับรู้รายได้โครงการคอนโดมิเนียมเป็นครั้งแรก
ดังนั้น เชิงกลยุทธ์แนะนำให้นักลงทุน"ขายทำกำไร" MBK และเปลี่ยนหุ้นลงทุนมายัง CPN แทน
แม้ว่าผลการดำเนินงานของ MBK เริ่มเข้าสู่วัฎจักรขาขึ้นในปี 2561-2563 จากการเริ่มเชิงพาณิชย์ของโครงการ Icon Siam ในไตรมาส 4/61 รวมถึงปัจจัยบวกจากการลงทุนในบริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด เพิ่มเป็น 43.2% จาก 31.9% ทำให้ราคาหุ้น MBK ขยับขึ้นไปแล้วทั้งสิ้น 33% นับจากต้นปี เทียบกับกลุ่มศูนย์การค้าเพียง 11% ทำให้มองว่าราคาหุ้น MBK อาจขยับขึ้นได้จำกัด เพราะขาดปัจจัยบวกระยะสั้น
พร้อมคาดผลประกอบการในไตรมาส 2/61 ของ MBK เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน จากเงินปันผลรับทุกไตรมาส 2 และ 4 ของปี แต่ทรงตัวเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และอาหารยังอ่อนแอ โดยกำไรปกติจะกลับมาเติบโตเด่นในไตรมาส 4/61 เมื่อโครงการ Icon Siam เริ่มเปิดให้บริการ
หากเทียบกับผลประกอบการของ CPN ในไตรมาส 2/61 คาดเติบโตทั้งเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และงวดปีก่อน ตามการทยอยโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 3 โครงการมูลค่ารวม 2.8 พันล้านบาท (ขายแล้ว 100%) และมีปัจจัยบวกรออยู่จากการเปิดห้างใหม่ในครึ่งหลังของปีนี้ เพิ่มพื้นที่เช่าอีก 10% หนุนให้กำไรปี 2561 เติบโต 24% จากปีก่อน ทำระดับสูงสุดใหม่ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ราคาหุ้น CPN อ่อนตัว 11% นับจากต้นปี ทำให้มองว่า CPN เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในระยะสั้น