นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) กล่าวว่า บริษัทเตรียมขยายพอร์ตคอนโดมิเนียมในเมืองเจาะกลุ่มคนสูงวัยรุ่นใหม่ (The Young Old) ที่ทรานสฟอร์มมาจากเจนเนอเรชั่น เอ็กซ์ ที่มีกำลังซื้อและความพร้อมทางการเงิน ชูจุดต่างด้านทำเลที่ตั้งใจกลางเมืองติดแนวรถไฟฟ้า วิธีคิดและการออกแบบที่เข้าถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย ด้วยการผสานความร่วมมือกับ บริษัท มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ ในเครือ มิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป (MECG) พันธมิตรทางธุรกิจที่จะส่งต่อองค์ความรู้เฉพาะทางจากความสำเร็จในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อผู้สูงวัยในญี่ปุ่น
"ขณะนี้อยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดเชิงลึก โดยปี 63 นี้ เอพีจะเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกในธุรกิจที่เริ่มพัฒนาคอนโดมิเนียมในเมืองเพื่อผู้สูงวัยรุ่นใหม่กลุ่มนี้ที่ทุกพื้นที่ตอบรับการอยู่อาศัยในทุกเจนเนอเรชั่น"นายวิทการ กล่าว
ทั้งนี้ ข้อมูลจาก World Population Ageing โดยองค์การสหประชาชาติจัดอันดับประเทศในเอเชีย พบว่าในปี 73 ประเทศไทยจะมีสัดส่วนประชากรสูงวัยเพิ่มขึ้นเป็น 19% ของประชากรทั้งหมด โดยเป็นอันดับที่ 3 รองจากประเทศสิงคโปร์ และญี่ปุ่น และเมื่อดูเทรนด์ภายในประเทศแล้ว เห็นได้ว่าแนวโน้มในอนาคตที่ประชากรเด็กลดลงกว่าจำนวนประชากรผู้สูงอายุ ดังนั้น จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องเตรียมความพร้อมเพื่อรองรับการเป็นสังคมผู้สูงวัยที่กำลังจะมาถึง
"เอพีไม่ได้มองเพียงแค่การพัฒนาที่อยู่อาศัยในปัจจุบันเท่านั้น แต่เรามองไปถึงการตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในอนาคตด้วย สำหรับคอนโดมิเนียมในเมืองสำหรับผู้สูงวัยรุ่นใหม่ที่เรากำลังจะพัฒนาขึ้นนั้น กลุ่มเป้าหมายไม่ใช่ผู้สูงวัยที่เป็นกลุ่มคนในยุค Baby Boom แต่คือกลุ่มคน "เจนเนอเรชั่น เอ็กซ์" ในวันนี้ ซึ่งปัจจุบันมีอายุประมาณ 37 – 57 ปี (เกิดระหว่าง พ.ศ. 2504 – 2524) และกำลังจะก้าวย่างเข้าสู่การเป็น ‘ผู้สูงวัยรุ่นใหม่’ (The Young Old)"
สำหรับวิธีการออกแบบที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยรุ่นใหม่นี้ จำเป็นต้องปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นการใช้งานต่างๆ รวมถึงการสร้างความแตกต่างให้กับสินค้าที่ส่งมอบ อีกทั้งที่พักอาศัยหรือชุมชนสำหรับผู้สูงวัยในปัจจุบัน มักจะตั้งอยู่ห่างไกลหรืออยู่ในต่างจังหวัด เราจึงพบช่องว่างและเล็งเห็นโอกาสที่จะพัฒนาคอนโดมิเนียมที่ตอบสนองความต้องการกลุ่มผู้สูงวัยรุ่นใหม่นี้ โดยจะมีความโดดเด่นด้วยการออกแบบ และทำเลที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง
บริษัทได้รับความร่วมมืออย่างดีจากเครือ MECG ในการส่งต่อองค์ความรู้ในด้านธุรกิจเพื่อผู้สูงวัย ซึ่งเป็นที่ทราบกันดีว่าประเทศญี่ปุ่นได้ชื่อว่าเป็นประเทศที่มีสัดส่วนของผู้สูงวัยต่อประชากรโดยรวมสูงที่สุดและสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเป็นอันดับต้นๆ ของโลก ซึ่งการพัฒนาธุรกิจเพื่อรองรับกลุ่มคนสูงวัยถือว่ามีความซับซ้อนพอสมควร ซึ่งเรามั่นใจว่าคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่นี้ นอกจากการออกแบบให้ที่อยู่อาศัยมีฟังก์ชั่นการใช้งานสอดคล้องกับกิจวัตรประจำวัน ที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยทุกเจนเนอเรชั่น โดยเฉพาะผู้สูงวัยรุ่นใหม่ดำเนินชีวิตประจำวันได้สะดวก ช่วยเหลือตนเองได้ ลดอุบัติเหตุและป้องกันการเกิดอุบัติเหตุในการทำกิจกรรมต่างๆ แล้ว ยังแตกต่างด้วยทำเลที่ตั้งที่อยู่ในแนวรถไฟฟ้า เชื่อมต่อได้ง่ายกับการใช้ชีวิตของคนเมือง ซึ่งเป็นจุดเด่นของคอนโดมิเนียมในเครือเอพีมาโดยตลอด