นายเอเดรียน ลี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.ไรมอน แลนด์ (RML) เปิดเผยว่า บริษัทปรับเป้าหมายรายได้ในปีนี้ขึ้นแตะ 5 พันล้านบาท จากเดิมที่ตั้งไว้ 3 พันล้านบาท หลังจากเข้าซื้อโครงการของ บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (KPNL) เข้ามาทำให้จะมียอดโอนโครงการ Diplomat สุขุมวิท 39 ของ KPNL เข้ามาหนุนรายได้ในปีนี้อย่างมีนัยสำคัญ และทำให้ผลการดำเนินงานในครึ่งปีหลังพลิกมีกำไรได้ หลังจากที่ผลการดำเนิงานในครึ่งปีแรกขาดทุน 35 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในช่วงครึ่งหลังของปี 61 จะมีการเริ่มทยอยโอนโครงการคอนโดมิเนียม The Loft อโศก เข้ามาบางส่วน โดยมียอดขายแล้ว 80% ซึ่งมีกำหนดโอนในปีนี้ 2.67 พันล้านบาท และจะมีการทยอยโอนโครงการ Diplomat สุขุมวิท 39 ในช่วงปลายปีนี้เข้ามา 1.8 พันล้านบาท หลังจากที่ดีลกับ KPNL เสร็จสิ้น โดยที่จะมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) เพิ่มเป็น 6.02 พันล้านบาท จากปัจจุบันมี Backlog อยู่ที่ 3 พันล้านบาท
ส่วนในปี 62 จะมีการโอนโครงการ The Loft อโศกเข้ามาอย่างต่อเนื่องเป็นจำนวนมากราว 2.94 พันล้านบาท และยังมีโครงการ Diplomat สุขุมวิท 39 และสาทรของ KPNL เข้ามาเสริมอีก 663 ล้านบาท ทำให้บริษัทคาดว่าในปีหน้าจะทำรายได้ราว 4 พันล้านบาท
พร้อมกับยังมั่นใจว่ารายได้จะสามารถทำได้เป้าหมาย 1 หมื่นล้านบาท ภายในปี 65 โดยที่จะมีสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย สัดส่วน 70% และรายได้ประจำ (Recurring income) สัดส่วน 30% โดยที่บริษัทยังคงเน้นการมองหาโอกาสในการร่วมทุนหรือการเข้าซื้อกิจการในธุรกิจที่สร้างรายได้ประจำเข้ามาเป็นหลัก เพื่อเพิ่มสัดส่วนรายได้ประจำให้ได้ตามเป้าหมาย และหากมีโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่นๆที่เข้ามาเสนอขายทั้งจาก KPNL หรือกลุ่มอี่นๆที่น่าสนใจ บริษัทก็ยินดีที่จะพิจารณา
ขณะที่บริษัทมีแผนเปิดโครงการในครึ่งปีหลัง เป็นโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่ารวม 9 พันล้านบาท ทำเลซอยสาทร 12 และสุขุมวิท 39 (พร้อมพงษ์)
สำหรับที่ดินของ KPNL แปลง S19 นั้นบริษัทจะทำการรีแบรนด์เป็นรูปแบบใหม่ และจะพัฒนาโครงการดังกล่าวต่อไปจนถึงกำหนดส่งมอบในปี 65 โดยโครงการดังกล่าวมียอดขายแล้ว 70% ส่วนที่ดินแปลง S28 ของ KPNL ยังชะลอการพัฒนาโครงการออกไปก่อน แม้ว่าที่ดินผืนดังกล่าวจะดำเนินการถูกต้องตามกฏหมาย แต่ยังติดปัญหาหากมีการร้องเรียนจากโครงการใกล้เคียง แต่คาดว่าโครงการ S28 จะเริ่มพัฒนาได้ไนช่วงปี 62-63 สำหรับการเปิดโครงการใหม่ในปี 62 เบื้องต้นวางแผนไว้ 2 โครงการ มูลค่ารวม 9 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการบนทำเลย่านทองหล่อ และราชเทวี-พญาไท
นายเอเดรียน ลี กล่าวอีกว่า การเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนให้ KPNL แบบเฉพาะเจาะจง (PP) ไม่ได้เป็นการเปิดทางให้ KPNL เข้ามาครอบงำกิจการและการเข้าตลาดทางอ้อม (Backdoor listing) แต่เป็นการเปิดทางให้ KPNL เข้ามาร่วมกันเสริมศักยภาพในการดำเนินธุรกิจร่วมกับ RML ซึ่งจะมีกรรมการ 2 คนจาก KPNL เข้ามาร่วมบริหารใน RML ขณะที่ทีมบริหารของ RML ยังคงเหมือนเดิมไม่เปลี่ยนแปลงใดๆ
ขณะเดียวกันก็จะดำเนินกระบวนการโอนสินทรัพย์จาก KPNL เข้ามา 4 รายการ ได้แก่ ที่ดินแปลงสุขุมวิท 19 และสุขุมวิท 28 ประกอบกับการได้มาซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมที่มีการพัฒนาไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ โครงการ Diplomat สุขุมวิท 39 และโครงการ Diplomat สาทร ซึ่งขั้นตอนทั้งหมดจะเสร็จสิ้นภายในเดือนพ.ย.นี้
เงื่อนไขในการทำข้อตกลงกับ KPNL น้น บริษัทจะใช้เงินสด 1.5 พันล้านบาทชำระให้กับ KPLN สำหรับค่าที่ดิน S19 และ S28 มูลค่า 500 ล้านบาท และโครงการ Diplomat 39 และสาทร มูลค่า 1 พันล้านบาท และการออกหุ้นเพิ่มทุน PP ให้แก่ KPNL จำนวน 597 ล้านหุ้น ที่ราคา 1.80 บาท/หุ้น หรือคิดเป็นมูลค่าราว 1 พันล้านบาท โดย KPNL จะเข้ามาถือหุ้นใน RML สัดส่วน 14.31% และหลังจากกระบวนการเสร็จสิ้นสัดส่วนการถือหุ้น ผู้ถือหุ้นใหญ่อันดับ 1 ยังคงเดิม คือ JS ASSET ถือหุ้นลดลงเหลือ 21.40% จากเดิม 24.98%, นายจิรวุฒิ คุวานันท์ ถือ 16.58% จากเดิม 19.35%, KPNL ถือหุ้น 14.31% ส่วนที่เหลือเป็นผู้ถือหุ้นอื่นๆ
"ดีลนี้เราได้คุยกับ KPN มาประมาณ 1 ปีแล้ว ที่เราเลือก KPN เพราะเขาเป็นบริษัทที่ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเหินไป และมีที่ดินและโครงการที่พัฒนาแล้วในทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งเราก็เห็นโอกาสตรงนั้น ทำให้เกิดการร่วมมือกัน ซึ่งยืนยันว่าการเข้ามาของ KPN ไม่ใช่การเข้ามา Take Over หรือ Backdoor บริษัท ผู้บริหารของ RML ยังคงเป็นชุดเดิม แต่จะเป็นการร่วมงานกับ KPN กันมากกว่า เพราะเราก็สามารถใช้แบรนด์ Diplomat และ The Capital ได้ ส่วนในอนาคตถ้า KPN อยากเข้ามาถือหุ้นเพิ่ม ทางเราก็ไม่สามารถที่เควบคุมได้ ก็แล้วแต่ KPN"นายเอเดรียน กล่าว