นายวรุตม์ ภาณุพัฒนพงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ทีค ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริษัทในเครือบมจ.บิวเดอสมาร์ท (BSM) กล่าวว่า บริษัทจะเปิดขายโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี มูลค่า 360 ล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 74 ยูนิต ซึ่งจะเปิดขายพรีเซลอย่างเป็นทางการในวันที่ 15-16 ก.ย. 61 ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 127,000 บาท/ตารางเมตร โดยคาดว่าจะมีลูกค้าให้การตอบรับอย่างดีและตั้งเป้าขายหมด 100% ในช่วงวันพรีเซล ซึ่งก่อนหน้ามียอดขายพรีเซลสำหรับกลุ่มลูกค้าพิเศษแล้วกว่า 50% ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าชาวไทยที่เข้ามาจองทั้งหมด โดยโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี คาดว่าจะเริ่มโอนได้ในช่วงไตรมาส 4/62
ส่วนในไตรมาส 4/61 บริษัทจะเปิดโครงการ The Teak รัชดา 19 มูลค่า 400 ล้านบาท ติดสถานีรถไฟฟ้าสถานีรัชดาภิเษก เป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ 7 ชั้น พื้นที่ 270 ตารางวา จำนวน 79 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้น 130,000 บาท/ตารางเมตร ซึ่งจะเน้นกลุ่มลูกค้าชาวไทยเป็นหลัก แต่บริษัทก็ยังเปิดโอกาสให้ลูกค้าชาวต่างชาติเข้ามาซื้อ ซึ่งคาดว่าจะมีลูกค้าชาวจีนที่สนใจเข้ามาติดต่อ แต่จะขายเป็นเพียงบางยูนิตเท่านั้น และคาดว่าการขายโครงการ The Teak รัชดา 19 จะได้สามารถปิดการขายได้ในช่วงพรีเซลเช่นเดียวกัน
โดยในปีนี้บริษัทคาดว่าจะทำยอดขายได้แตะ 1 พันล้านบาท จากปัจจุบันทำยอดขายได้แล้ว 500-600 ล้านบาท ซึ่งมียอดขายจากโครงการที่ขายไปแล้ว คือ โครงการ The Teak สุขุมวิท 39 มูลค่า 350 ล้านบาท ขายได้หมด 100% และยอดขายจากโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี 50% โดยที่ปัจจุบันบริษัทมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่ 500-600 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ในปีนี้ได้ราว 120 ล้านบาท จากการโอนโครงการ The Teak สุขุมวิท 39 ในช่วงไตรมาส 4/61 ซึ่งคาดว่าจะมีรายได้ในปีนี้ 120 ล้านบาท และในปี 62 คาดว่ารายได้จากการโอนโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ที่ 300 ล้านบาท จากการโอนโครงการ The Teak สุขุมวิท 39 ต่อเนื่อง และโอนโครงการ The Teak สาทร-ลุมพินี ในช่วงปลายปีหน้า
ส่วนการเปิดโครงการใหม่ในปี 62 วางแผนเบื้องต้นจะเปิด 4 โครงการ มูลค่ารวม 1.6 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมด ซึ่งจะแบ่งการเปิดเป็นไตรมาสละ 1 โครงการ โดยในไตรมาส 1/62 จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ที่อารีย์ มูลค่า 400 ล้านบาท และมีที่ดินอีก 1 แปลงที่บริษัทซื้อไว้แล้วจะเปิดขายในช่วงไตรมาส 2/62 ส่วนในครึ่งปีหลังของปี 62 บริษัทคาดว่าจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียม High rise ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการมองหาที่ดินในพื้นที่ CBD ของกรุงเทพฯมาพัฒนา รวมถึงอาจจะมีการพัฒนาโครงการแนวราบเป็นครั้งแรก ซึ่งเป็นได้ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮาส์ โดยอยู่ระหว่างการหาที่ดินย่านบางนา-สุวรรณภูมิ เข้ามาพัฒนา เนื้อที่ราว 5 ไร่ขึ้นไป ซึ่งหากพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจะอยู่ในระดับราคาเริ่มต้น 6-7 ล้านบาท และหากเป็นโครงการทาวน์เฮาส์จะอยู่ที่ระดับราคาเริ่มต้น 3 ล้านบาท
ด้านนายสัญชัย เนื่องสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ของ BSM กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าสัดส่วนรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเป็น 50% ในปี 62 จากปัจจุบันอยู่ที่ 15% โดยบริษัทมีแผนทยอยเปิดโครงการใหม่ทุกไตรมาส มูลค่าเฉลี่ยโครงการละ 400 ล้านบาท โดยในปี 62 บริษัทมีที่ดินพร้อมพัฒนาโครงการรองรับแล้วกว่า 50% เน้นการพัฒนาคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ขนาด 7-8 ชั้น กลุ่มเป้าหมายคือลูกค้าวัยทำงานและประชากรในชุมชน และเน้นทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าในรัศมี 1 กิโลเมตร เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า พร้อมกับตั้งงบซื้อที่ดินในปี 62 ที่ 1 พันล้านบาท รองรับการซื้อที่ดินในปีหน้า