นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บมจ.ชีวาทัย (CHEWA) กล่าวว่า บริษัทเปิดโครงการคอนโดมิเนียม ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ มูลค่า 950 ล้านบาทเป็นโครงการใหม่โครงการแรกของปี 61 เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดิน 1 ไร่ 94 ตารางวา จำนวน 130 ยูนิต ขนาดห้อง 30-62 ตารางเมตร ราคาขายตั้งแต่ 5.59-10.40 ล้านบาท/ยูนิต หรือมีราคาเฉลี่ยที่ 190,000 บาท/ตารางเมตร เปิดขายรอบ VIP ในวันที่ 6-7 ต.ค.61 และจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 10-11 พ.ย.61 ตั้งเป้ายอดขายช่วงพรีเซลล์ราว 50-80% และสัดส่วนลูกค้าชาวต่างชาติ 20-30%
ส่วนโครงการที่ 2 จะเปิดตัวในช่วงไตรมาส 4/61 เป็นโครงการแนวราบ ชีวาโฮม วงแหวน-ลำลูกกา คลอง 4 มูลค่า 700 ล้านบาท ทาวน์โฮมส์ 2 ชั้น จำนวน 272 ยูนิต ราคาขายประมาณ 2-3 ล้านบาท/ยูนิต โดยจะแบ่งทยอยเปิดขายเป็น 4 เฟส ซึ่งในทำเลดังกล่าวยังมีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
นายบุญ ชุน เกียรติ กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในขณะนี้มองว่าโครงการคอนโดมิเนียมในบางทำเลมีซัพพลายออกมามาก และอิ่มตัว โดยเฉพาะทำเลรอบรถไฟฟ้าสายสีม่วง ทำให้เกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลาย ทำให้ผู้ประกอบการหลายรายหยุดการเปิดโครวการใหม่และหันมาระบายสต็อกแทน เพื่อทำให้ซัพพลายในตลาดลดลง
ขณะที่ทำเลกรุงเทพฯชั้นในยังสามารถพัฒนาโครงการและทำยอดขายได้ดีต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลย่านทองหล่อที่ผู้ซื้อเป็นลักษณะของกลุ่มที่เรียกว่า Emotional Demand เป็นกลุ่มผู้มีกำลังซื้อสูงที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อแสดงฐานะทางสังคม ซึ่งทำให้โครงการในย่านทองหล่อสามารถขายได้อย่างต่อเนื่องแม้ว่าจะมีผู้ประกอบการหลายรายเปิดโครงการในย่านทองหล่อเป็นจำนวนมากก็ตาม
ส่วนโครงการแนวราบยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง จากการที่ผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมหลายรายหันมาพัฒนาโครงการกันมากขึ้น เน้นจับกลุ่มลูกค้าในประเทศที่ยังคงมีความต้องการที่อยู่อาศัยค่อนข้างมาก ซึ่งบริษัทเองก็เริ่มมีการขยายการพัฒนาไปสู่โครงการแนวราบมากขึ้น อีกทั้งเป็นโครงการที่สามารถรับรู้รายได้ได้เร็ว แม้ว่าการตั้งเป้าปรับสัดส่วนรายได้โครงการแนวราบให้เพิ่มเป็น 40% ภายใน 2 ปียังไม่สามารถทำได้ตามแผน จึงต้องขยายเวลาออกไปอีก 3-4 ปี โดยที่สิ้นปีนี้คาดว่าสัดส่วนรายได้จากโครงการแนวราบยังคงไม่ถึง 5% ใกล้เคียงกับปีก่อน
ด้านแนวโน้มผลการดำเนินงานในปีนี้ยังมั่นใจว่ารายได้จะเติบโตตามเป้าหมาย 20% มาที่ 2.4 พันล้านบาท โดยครึ่งปีแรกบริษัทมีรายได้แล้ว 1.45 พันล้านบาท จากการทยอยส่งมอบโครงการอย่างต่อเนื่อง โดย ณ สิ้นไตรมาส 2/61 บริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) อยู่ที่กว่า 800 ล้านบาท จะทยอยรับรู้ในช่วงครึ่งปีหลังทั้งหมด ส่วนใหญ่จะทยอยรับรู้ในช่วงไตรมาส 3/61 นอกจากนี้ บริษัทมีสินค้าพร้อมโอน (สต็อก) มูลค่ารวมราว 2.1 พันล้านบาท ซึ่งจะทยอยขายออกไป
สำหรับในปี 62 ตั้งเป้ารายได้เติบโตต่อเนื่อง 20% มาที่ 2.88 พันล้านบาท พร้อมวางแผนเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ มูลค่ารวม 8.3 พันล้านบาท แบ่งเป็น โครงการที่บริษัทพัฒนาเอง จำนวน 7 โครงการ และเป็นโครงการร่วมทุน 2 โครงการ โดยโครงการใหม่ในปีหน้าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ ส่วนใหญ่จะเริ่มเปิดขายตั้งแต่ช่วงไตรมาส 1/62 เช่น โครงการชีวาทัย เกษตร นวมินทร์ มูลค่า 1.7 พันล้านบาท โครงการฮอลล์มาร์ค จรัญฯ มูลค่า 430 ล้านบาท และโครงการฮอลล์มาร์ค โชคชัย 4 มูลค่า 2.01 พันล้านบาท