นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท-พรีเมียม บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท ในกลุ่มบมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) เปิดเผยว่า บริษัทวางแผนเปิดตัวแบรนด์พรีเมียมน้องใหม่ภายใต้ชื่อ "CHAPTER" เพื่อขยายตลาดไปยังกลุ่มลูกค้าระดับราคา 5-10 ล้านบาท ให้ครอบคลุมในทุกเซ็กซ์เม้นท์ หลังภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลาง-บน ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับราคาดังกล่าวซึ่งเป็นกลุ่มตลาดของใหญ่และยังคงมีความต้องการสูง
ทั้งนี้ บริษัทมุ่งเป้าสู่ความเป็นผู้นำด้านตลาดพรีเมียม โดยเตรียมเปิดคอนโดมิเนียม 3 โครงการใหม่ บน 3 ทำเลศัยภาพ ได้แก่ แชปเตอร์ ทองหล่อ 25, แชปเตอร์ จุฬาฯ - สามย่าน และแชปเตอร์ เจริญนคร - ริเวอร์ไซด์ รวมมูลค่าโครงการกว่า 8 พันล้านบาท เจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ทันสมัยต้องการใช้ชีวิตอยู่บนทำเลใจกลางเมืองในราคาที่เอื้อมถึงง่าย
นายประเสริฐ กล่าวอีกว่า ช่วง 4 เดือนแรกของปีนี้กลุ่มธุรกิจพรีเมียมทำยอดขายได้แล้ว 6.1 พันล้านบาท จากเป้าหมายยอดขายของกลุ่มธุรกิจพีเมียมที่ตั้งไว้ในปีนี้ 7.5 พันล้านบาท โดยช่วงไตรมาส 1/62 ทำยอดขายได้ 2.1 พันล้านบาท และในเดือนเม.ย.เดือนเดียว สามารถทำยอดขายได้ 4 พันล้านบาท จากการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่แบรนด์ CHAPTER จำนวน 3 โครงการดังกล่าว ซึ่งได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดีจนสามารถทำยอดจองได้ครึ่งหนึ่งของมูลค่าโครงการทั้ง 3 โครงการรวมกัน ทำให้ยอดขายของกลุ่มธุรกิจพรีเมียมในปีนี้มีโอกาสทำได้เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่าคอนโดมิเนียมแบรนด์ CHAPTER จะทำยอดขายจนถึงสิ้นปีนี้ได้ทั้งหมด 5.6 พันล้านบาท และพร้อมที่จะก้าวขึ้นเป็นผู้นำอันดับ 1 ในกลุ่มตลาดที่อยู่อาศัยระดับกลาง-บน โดยในช่วงไตรมาส 2/62 จากปัจจุบันบริษัทมีส่วนแบ่งตลาดในกลุ่มตลาดระดับราคา 5-15 ล้านบาท เป็น 1 ใน 4 ของตลาด โดยที่กลยุทธ์ของบริษัทจะเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าที่เป็นดีมานด์แบบเอ็กซคลูซีฟ ที่เป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่สนใจในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีสัดส่วนในตลาด 50-60% ซึ่งบริษัทจะเจาะกลุ่มลูกค้าดังกล่าวราว 25-30%
ส่วนการเปิดโครงการในช่วงครึ่งหลังของปี 62 บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการในกลุ่มธุรกิจพรีเมียมอีก 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 2.45 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมทั้งหมดภายใต้แบรนด์ The Reserve บนทำเลพญาไท มูลค่า 1.15 พันล้านบาท และบนทำเลประสานมิตร 1.39 พันล้านบาท แต่หากบริษัทสามารถทำยอดขายได้เกินเป้าหมายไปแล้ว อาจจะพิจารณาเลื่อนเปิดโครงการไปเป็นปี 63 โดยที่บริษัทวางเป้าหมายยอดขายของกลุ่มธุรกิจพรีเมียมในปี 63 และปี 64 อยู่ที่ 6 พันล้านบาท และ 7 พันล้านบาท ตามลำดับ
สำหรับเป้าหมายยอดโอนของกลุ่มธุรกิจพรีเมียมในปีนี้ตั้งไว้ที่ระดับ 5 พันล้านบาท หรือคิดเป็นเกือบ 10% ของยอดโอนทั้งหมดที่ PSH ตั้งไว้ที่ 4.7 หมื่นล้านบาท โดยช่วงไตรมาส 1/62 กลุ่มธุรกิจพรีเมียมมียอดโอนแล้ว 1.52 พันล้านบาท เกินเป้าหมายที่ตั้งไว้ 59% โดยทั้งปีนี้คาดว่าจะทำยอดโอนได้ตามเป้า ปัจจุบันมีมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ของกลุ่มธุรกิจพรีเมียมอยู่ที่ 1.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะทยอยโอนจนครบ 5 พันล้านบาทในปีนี้ และส่วนที่เหลือจะทยอยโอนภายใน 2 ปีข้างหน้า
ด้านผลกระทบของมาตรการการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (LTV) ที่มีผลบังคับใช้แล้วนั้น มองว่าไม่ส่งผลกระทบต่อกลุ่มลูกค้าธุรกิจพรีเมียมของบริษัท เพราะส่วนใหญ่เป็นกลุ่มลูกค้าที่ไช้เงินสดซื้อสัดส่วน 40% และบริษัทพร้อมจะเดินหน้าเปิดโครงการต่อไป แม้ว่าในช่วงไตรมาสแรก ภาพรวมของตลาดต่อการเปิดโครงการใหม่จะติดลบ 25% เนื่องจากผู้ประกอบการหลายรายในตลาดชะลอการเปิดโครงการใหม่ออกไป แต่มองว่าการเปิดโครงการใหม่ในช่วงไตรมาส 2/62 จะกลับมาคึกคักอีกครั้ง หลังผ่านช่วงพระราชพิธีและการจัดตั้งรัฐบาลไปแล้ว ซึ่งทำให้ความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการกลับมาฟื้นตัวมากขึ้น
นางอรนุช อิติโกศิน กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพรีเมียมแนวสูง บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า แบรนด์ CHAPTER เป็น Lifestyle Condominium ระดับ high - end เป็นแบรนด์น้องใหม่ของกลุ่มธุรกิจพฤกษาพรีเมียม ซึ่งอยู่ระหว่างแบรนด์ Chapter one และ The Reserve มีความเป็นเอกลักษณ์ ชัดเจน และแตกต่างจากแบรนด์อื่น ๆ ที่จะมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ให้แก่กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เป็น City Lover และยังเป็น Lifestyle Participator ที่รักการเข้าสังคม แบรนด์ CHAPTER ตั้งอยู่ในทำเลที่เป็น Real CBD ที่อาจจะไม่ใช่ถนนเส้นหลัก แต่ยังคงเป็นส่วนหนึ่งของในย่านนั้น ซึ่งเป็นเส้นถนนหรือเส้นทางลัดที่สามารถเชื่อมต่อไปยังจุดสำคัญต่าง ๆ
สำหรับโครงการ "CHAPTER" บน 3 ทำเล ได้แก่ แชปเตอร์ ทองหล่อ 25 เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวม 288 ยูนิต มูลค่า 1,828 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท, แชปเตอร์ จุฬาฯ - สามย่าน เป็นคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น ที่เป็น Freehold ใจกลาง CBD สามย่าน - สีลม ที่ให้ความเป็นส่วนตัวสูงสุดด้วยจำนวนยูนิตเพียง 181 ยูนิต มูลค่า 1,351 ล้านบาท โดยเปิด Open House 25 - 26 พ.ค.นี้ แต่งครบ ราคาเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท
แชปเตอร์ เจริญนคร – ริเวอร์ไซด์ คอนโดมิเนียมติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาใจกลางเมือง (เจริญนคร - สาทร - ICONSIAM) สูง 43 จำนวน 1 อาคาร สูง 45 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และส่วนกลาง 1 อาคาร รวม 669 ยูนิต มูลค่า 4,728 ล้านบาท พร้อมเปิดให้เข้าชมโครงการต้นเดือน มิ.ย. นี้ ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท