นายสาห์รัช ชัฏสุวรรณ ผู้อำนวยการสายการตลาดและที่ปรึกษาการลงทุน บลจ. ทิสโก้ เปิดเผยว่า หลังจาก บลจ. ทิสโก้ได้เปิดตัวกองทุนเปิด ทิสโก้ เอเชียน รีท (TAREIT) มีนโยบายลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ทั่วเอเชีย ผ่านหน่วยลงทุนของกองทุน B&I Asian Real Estate Securities (UCITS) ซึ่งเสนอขายครั้งแรกไปเมื่อวันที่ 10-17 มิถุนายน 2562 ที่ผ่านมานั้น ปรากฎว่ากองทุนดังกล่าวได้รับการตอบรับดีมาก จนเต็มมูลค่าโครงการ
ทั้งนี้ เพื่อให้ผู้ที่สนใจได้มีโอกาสรับผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนในกองทุนเปิด ทิสโก้ เอเชียน รีท บลจ.ทิสโก้ จึงได้ขยายมูลค่าโครงการเป็น 1,000 ล้านบาท และเปิดเสนอขายหน่วยลงทุนอีกครั้งในวันที่ 19 มิถุนายน 2562 นี้ มูลค่าขั้นต่ำของการซื้อครั้งแรก 1,000 บาท
สาเหตุที่นักลงทุนให้ความสนใจเป็นอย่างมาก คาดว่าเพราะนักลงทุนมองว่ากองทุนนี้มีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ เนื่องจากอัตราการจ่ายปันผลของ REIT ในภูมิภาคเอเชียอยู่ในระดับที่น่าสนใจ และมีการจ่ายปันผลอย่างสม่ำเสมอ อีกทั้งราคาหน่วยลงทุนผันผวนต่ำ นอกจากนี้รายได้ของ REIT ยังมีโอกาสเติบโตอีกมาก จากความต้องการใช้พื้นที่ในเมืองที่เพิ่มขึ้นตามกระแสเมกะเทรนด์เกี่ยวกับการเคลื่อนย้ายประชากรเข้าสู่สังคมเมือง
"ที่ผ่านมาธนาคารกลางประเทศสำคัญทั่วโลกยังคงอัตราดอกเบี้ยระดับต่ำ เพื่อสนับสนุนให้เศรษฐกิจเติบโตได้ โดยธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ส่งสัญญาณว่าจะลดอัตราดอกเบี้ยลงหากเศรษฐกิจชะลอตัว ซึ่งนักลงทุนคาดว่าในปีนี้ เฟดจะปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลง 2 ครั้ง ด้านธนาคารกลางญี่ปุ่น สิงคโปร์ และฮ่องกง ก็ยังคงอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำต่อไป ขณะที่ผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลประเทศสำคัญอยู่ในระดับต่ำ ทำให้การลงทุนในตราสารหนี้ในช่วงนี้จึงไม่น่าสนใจเหมือนในอดีต ด้านตลาดหุ้นทั่วโลกยังผันผวนจากประเด็นความเสี่ยงต่าง ๆ เช่น สงครามการค้า Brexit และเศรษฐกิจทั่วโลกยังคงเติบโตแบบชะลอตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน ดังนั้น สำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่ดีอย่างสม่ำเสมอนั้น การลงทุนใน REIT คุณภาพดี จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ" นายสาห์รัชกล่าว
ทั้งนี้ กองทุนเปิด ทิสโก้ เอเชียน รีท มีความเสี่ยงระดับ 8 (เสี่ยงสูงมาก) เน้นลงทุนในหลักทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และบริษัทที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนจัดตั้งในประเทศที่อยู่ในภูมิภาคเอเชีย ซึ่งดำเนินธุรกิจหรือมีรายได้หลักจากการประกอบกิจการในภูมิภาคเอเชีย เช่น ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฮ่องกง ออสเตรเลีย อินเดีย มาเก๊า เป็นต้น ผ่านหน่วยลงทุนของกองทุน B&I Asian Real Estate Securities (UCITS) และเนื่องจากกองทุนนี้ลงทุนกระจุกตัวในหมวดอุตสาหกรรมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จึงมีความเสี่ยงที่ผู้ลงทุนอาจสูญเสียเงินลงทุนจำนวนมาก
และกองทุนเปิด TAREIT อาจมีความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนจากการลงทุนในต่างประเทศ จึงมีนโยบายป้องกันความเสี่ยงด้านอัตราแลกเปลี่ยนตามดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุนรวม