ไอเอ็นจี ขายกองทุน"ควอลิตี้ ฮอลพิทอลลิตี้"ลงทุนโรงแรมอมารี 1.9 พันลบ.

          นายมาริษ ท่าราบ กรรมการผู้จัดการ  บลจ.ไอเอ็นจี (ประเทศไทย) ในฐานะผู้จัดการกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ "ควอลิตี้ ฮอลพิทอลลิตี้" มูลค่า 1,913 ล้านบาท เปิดเผยว่า จะเสนอขายให้กับประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ในระหว่าง 3-11 มีนาคมนี้ โดยกำหนดจองซื้อขั้นต่ำ 2 พันบาท และเพิ่มเป็นทวีคูณของ 1,000 บาท 
          ทั้งนี้ กองทุนดังกล่าว จะลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงแรมอมารี บูเลอวาร์ด เป็นระยะเวลา 30 ปี ซึ่งโรงแรมตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 2 ไร่ใจกลางกรุงเทพฯ ใกล้ถนนสุขุมวิท (ซอย5) และสถานีรถไฟฟ้า BTS นานา โดยโรงแรมมีพื้นที่ห้องพักให้เช่า 10,516 ตร.ม.  มีห้องพักจำนวน 315 ห้อง อัตรการเช่าเฉลี่ยระหว่างปี 2545-2549 สูงถึง 78% และกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มนักธุรกิจและนักท่องเที่ยว
          "เมื่อพิจารณาจากจุดเด่นและศักยภาพของทรัพย์สินแล้ว การที่กองทุนจะได้รับค่าเช่าคงที่ปีละประมาณ 125 ล้านบาท (สัญญาเช่าเหมาอายุ 3 ปี พร้อมเงื่อนไขต่อสัญญาอีก 9 ครั้ง) และเจ้าของโรงแรมยังมีการรับประกันค่าเช่าขั้นต่ำในระยะเวลา 5 ปีแรก โดยใน 2 ปีแรก และ 3 ปีถัดไปมีการรับประกันค่าเช่าขั้นต่ำที่กองทุนจะได้รับประมาณ 173 ล้านบาท และ 163 ล้านบาท ตามลำดับ โยมีหนังสือค้ำประกันธนาคารในวงเงินค้ำประกัน 100 ล้านบาท เป็นหลักประกันการชำระค่าเช่าขั้นต่ำดังกล่าว" นายมาริษ กล่าว