นางสุพัตรา เป้าเปี่ยมทรัพย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บมจ.พฤกษา โฮลดิ้ง (PSH) เปิดเผยว่า แนวโน้มยอดโอนในช่วงไตรมาส 4/62 คาดว่าจะเป็นไตรมาสที่มียอดโอนสูงที่สุดในปีนี้ โดยจะมียอดโอนเข้ามาเป็นรายได้กว่า 1.6 หมื่นล้านบาท จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) ทั้งหมดที่มีอยู่ 4.25 หมื่นล้านบาท
ปัจจัยหนุนการโอนในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้จะมาจากการโครงการคอนโดมิเนียมที่จะมีมูลค่าการโอนมากที่สุด 5.77 พันล้านบาท และการโครงการทาวน์เฮาส์ที่จะมีมูลค่าการโอน 5.52 พันล้านบาท ซึ่งช่วยหนุนยอดโอนและภาพรวมของผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/62 ให้โดดเด่นได้อย่างมีนัยสำคัญ
ขณะที่บริษัทมีสต็อกคงเหลือ ณ สิ้นไตรมาส 3/62 มูลค่ารวม 1.8 หมื่นล้านบาท จำนวนกว่า 5,600 ยูนิต โดยมีโครงการที่ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 34% มูลค่ารวม 6.44 พันล้านบาท ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างการพิจารณานำโครงการเหล่านี้เข้าร่วมโครงการ"บ้านในฝัน"ของภาครัฐ เพื่อระบายสต็อกให้ลดลง และสร้างรายได้กลับเข้ามา พร้อมทั้งทำแคมเปญต่างๆ เพื่อกระตุ้นยอดขายและยอดโอน โดยจะเน้นการทำการตลาดและการขายผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น เพราะพิสูจน์ได้แล้วว่าสามารถช่วยสร้างยอดขายให้กับบริษัทได้เป็นอย่างดี
บริษัทยังมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในไตรมาส 4/62 จำนวน 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8.8 พันล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 5 โครงการ บ้านเดี่ยว 2 โครงการ และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ โดยในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาบริษัทเปิดขายโครงการใหม่ไปแล้ว 28 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3.58 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น ทาวน์โฮม 14 โครงการ บ้านเดี่ยว 7 โครงการ คอนโดมิเนียม 5 โครงการ และโครงการระดับพรีเมี่ยม 2 โครงการ
นางสุพัตรา กล่าวอีกว่า บริษัทยอมรับว่ายอดขายและยอดโอนในปี 62 คงจะไม่เป็นไปตามเป้าหมาย เนื่องจากได้รับปัจจัยกดดันต่างๆ ที่ส่งผลกระทบทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว และการโอนโครงการยังมีความท้าทายจากการเข้มงวดของการพิจารณาสินเชื่อของธนาคารที่แนวโน้มอัตราการปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นมาเป็น 8% ในไตรมาส 3/62 จากไตรมาสก่อนหน้าที่ 7%
ทั้งนี้ บริษัทคาดว่ายอดขายในปีนี้จะทำได้เพียงแค่เข้าใกล้เป้าหมายที่ 5 หมื่นล้านบาท หลังจากปัจจุบันทำได้แล้ว 3.74 หมื่นล้านบาท และยอดโอนจะต่ำกว่าเป้าหมายที่ 4.5 หมื่นล้านบาท จากช่วง 9 เดือนแรกมียอดโอนแล้ว 2.8 หมื่นล้านบาท
สำหรับผลประกอบการไตรมาส 3/62 บริษัทมียอดขาย 14,113 ล้านบาท เติบโต 15% และมีรายได้ 8,517 ล้านบาท เติบโต 9.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน มีกำไรอยู่ที่ 916 ล้านบาท ส่วนงวด 9 เดือนแรกของปี 62 บริษัทมียอดขายได้ 37,480 ล้านบาท ลดลง 3.7% มีรายได้ 28,179 ล้านบาท ลดลง 6.8% กำไร 3,534 ล้านบาท ลดลง 12% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน
นางสุพัตรา กล่าวว่า ถือว่า PSH ทำได้ดีกว่าตลาดรวมที่มีกำลังซื้อชะลอตัวลง โดยในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ยอดจองโครงการใหม่สูงขึ้นถึง 30% ซึ่งสามารถทำได้ดีกว่าตลาดที่มียอดจองอยู่ที่ 27% และยังคงครองความผู้นำอสังหาฯ เบอร์ 1 ด้วยส่วนแบ่งตลาดสูงสุดอยู่ที่ 12%
ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลในไตรมาส 3/62 มีมูลค่าตลาดฯ ติดลบถึง 35% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยลบจากสถานการณ์เศรษฐกิจไทยที่ชะลอตัวต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2/62 ที่ผ่านมา รวมไปถึงมาตรการ LTV และการปล่อยสินเชื่อของธนาคารที่เข้มงวดขึ้น โดยทั้งนี้บริษัทมีแผนช่วยเหลือลูกค้าที่มีปัญหาการกู้เงินไม่ผ่านให้กลับบ้านซื้อบ้านได้อีกครั้งผ่านโปรแกรม Win back ซึ่งช่วยเพิ่มยอดขายให้กับบริษัทได้ถึง 4,878 ล้านบาท คิดเป็น 13% ของยอดขายรวม