"ทริส"คาดธุรกิจที่อยู่อาศัยฟื้นตัวช้า พร้อมทบทวนเครดิตผู้ประกอบการ

          บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด กล่าวไว้ในรายงานอุตสาหกรรมสำหรับธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยล่าสุดว่า บริษัทคาดการณ์ว่า
ภาวะชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยจะยังคงดำเนินต่อไปจนถึงปีหน้า โดยสถานการณ์ความไม่แน่นอนทางการเมืองและความเชื่อมั่น
ของผู้บริโภคที่ลดลงน่าจะคลี่คลายไปในทางที่ดีเมื่อการเลือกตั้งทั่วไปเกิดขึ้นปลายปีนี้หรือต้นปีหน้า 
          อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยจะยังไม่ฟื้นตัวในทันที นอกจากนี้ ทริสเรทติ้งยังกล่าวว่า ธุรกิจบ้านเดี่ยวเป็นตลาดที่ได้
รับผลกระทบจากการชะลอตัวของอุปสงค์ในที่อยู่อาศัยมากที่สุด ในขณะที่ตลาดคอนโดมิเนียมยังคงมีการเติบโตที่ดีตั้งแต่ปี 2548 
เป็นต้นมา ทั้งนี้ ปัจจัยต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นความนิยมในการอยู่อาศัยในเมืองที่มีมากขึ้น การมีระบบขนส่งมวลชนที่สะดวก ราคาน้ำมัน
ที่สูงขึ้น  และการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อลงทุนหรือเพื่อเก็งกำไรล้วนทำให้โครงการคอนโดมิเนียมในเมืองได้รับการตอบรับที่ดีในระยะหลัง
          การชะลอตัวของอุปสงค์ในตลาดที่อยู่อาศัยและต้นทุนในการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัย
ส่วนใหญ่ที่ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตมียอดขายและกำไรที่ลดลงตั้งแต่ครึ่งแรกของปี 2549 บริษัทที่เน้นการสร้างยอดขาย
โดยการให้ส่วนลดหรือมีการทำการตลาดบ่อยๆ มักมีกำไรลดลงมากในระยะสั้น บริษัทที่มีสต๊อคบ้านสร้างเสร็จอาจไม่ต้องการ
เงินลงทุนเพิ่มเติมมากนัก ในขณะที่บริษัทที่มีการขยายตัวมากในช่วงที่ความต้องการชะลอตัวจะต้องมีการบริหารสภาพคล่องอย่าง
ระมัดระวังมากขึ้น 
          ทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้งหมด 9 ราย โดยคุณภาพอันดับเครดิตของบริษัทเหล่านี้
ยังไม่ได้รับผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญจากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่ชัดเจนและภาวะความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่ลดลง
เนื่องจากสถานะทางการเงินของบริษัทเหล่านี้ยังคงแข็งแรง โดยส่วนใหญ่มีระดับหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้นต่ำกว่า 1 เท่า 
ทริสเรทติ้งจึงประกาศคงอันดับเครดิตของบริษัทดังกล่าวทั้งหมด 
          อย่างไรก็ตาม ทริสเรทติ้งเปลี่ยนแนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัท 2 รายเป็น “Negative” หรือ “ลบ” จากเดิม 
“Stable” หรือ “คงที่” ส่วนแนวโน้มอันดับเครดิตของบริษัทที่เหลือยังไม่เปลี่ยนแปลง  
          รายละเอียดอันดับเครดิตและแนวโน้มอันดับเครดิตของผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยทั้ง 9 รายที่
ทริสเรทติ้งจัดอันดับเป็นดังนี้
บริษัท                                    อันดับเครดิต                           แนวโน้มอันดับเครดิต          
                                                                            เก่า          ใหม่
บมจ. แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LH)                   A (company+ senior debentures)   Stable       Negative
บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (AP)     BBB+ (company+ senior debentures)Stable       Stable
บมจ. ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ (LALIN)                 BBB+ (senior debentures)         Stable       Negative
บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ (NOBLE)             BBB+ (company)                   Stable       Stable
บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท (PS)                 BBB+ (company)                   Positive     Positive
บมจ. ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH)                       BBB+ (company+ senior debentures)Stable       Stable
บมจ. ศุภาลัย (SPALI)                         BBB+ (company)                   Stable       Stable
บมจ. แสนสิริ (SIRI)                          BBB   (company)                  Stable       Stable
บมจ. แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเมนท์ (GOLD) BBB   (secured debentures)       Stable       Stable