กลุ่มคอนโดฯขยับขึ้น ขานรับศบศ.ปรับเกณฑ์ต่างชาติเข้าซื้อคอนโดได้มากขึ้น

กลุ่มคอนโดฯขยับขึ้นทั่วหน้า เมื่อเวลา 11.20 น.นำโดยหุ้น NOBLE บวก 3.79% มาอยู่ที่ 13.70 บาท เพิ่มขึ้น 0.50 บาท มูลค่าซื้อขาย 26.20 ล้านบาท

หุ้น ORI บวก 3.05% มาอยู่ที่ 6.75 บาท เพิ่มขึ้น 0.20 บาท มูลค่าซื้อขาย 38.87 ล้านบาท

หุ้น ANAN บวก 1.47% มาอยู่ที่ 1.38 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท มูลค่าซื้อขาย 2.09 ล้าบาท

หุ้น SPALI บวก 1.25% มาอยู่ที่ 16.20 บาท เพิ่มขึ้น 0.20 บาท มูลค่าซื้อขาย 23.47 ล้านบาท

บล.เคทีบี (ประเทศไทย) ระบุในบทวิเคราะห์ฯมองบวกต่อที่ประชุมคณะกรรมการศูนย์บริหารสถานการณ์เศรษฐกิจจากผลกระทบการระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบศ.) เห็นชอบปรับเกณฑ์ต่างชาติเข้าซื้อคอนโดมิเนียมได้มากขึ้น มีแนวทางการดำเนินการที่สำคัญ คือการพิจารณาเพิ่มประเภทคำขอเพื่อเข้ามาลงทุนซื้ออาคารชุดและกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่กำหนด โดยห้ามจำนอง จำหน่าย โอน ภายในระยะเวลา 5 ปี รวมทั้งยกเว้นหลักเกณฑ์การกำหนดระยะเวลาการพำนักในประเทศไทยไม่น้อยกว่า 3 ปีก่อนยื่นคำขอ

ทั้งนี้ จะเป็นบวกต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ที่เน้นทำคอนโด จากการที่จะช่วยให้ต่างชาติที่อยู่ในเมืองไทยหรือสนใจเข้ามาอยู่เมืองไทยเข้ามาอยู่อาศัยในระยะยาวได้และหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมากขึ้น เป็นบวกต่อผู้ประกอบการคอนโดที่ต่างชาติสามารถเข้ามาถือครองเป็นเจ้าของได้ โดยประเมินหุ้นที่จะได้ประโยชน์มากสุด ได้แก่ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ (ANAN), บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ (ORI) รองลงมาได้แก่ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) (AP), บมจ.ศุภาลัย (SPALI)

สำหรับกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ให้น้ำหนักการลงทุนเป็น neutral โดยหุ้น top pick ได้แก่ ORI (ซื้อ/เป้า 9.70 บาท) จากผลการดำเนินงานปี 2563-2564 ที่จะมีทิศทางที่ดีกว่ากลุ่ม ขณะที่ valuation ยังต่ำกว่ากลุ่ม โดยเทรด 2563 PER ที่ 5.9 เท่า ต่ำกว่ากลุ่มที่ 8.5 เท่า