หุ้น CPN ราคาพุ่งขึ้น 10.13% มาอยู่ที่ 43.50 บาท เพิ่มขึ้น 4.00 บาท มูลค่าซื้อขาย 789.67 ล้านบาท เมื่อเวลา 14.45 น. โดยเปิดตลาดที่ 41.50 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 44.50 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 41.50 บาท
บล.เมย์แบงก์ กิมเอ็ง (ประเทศไทย) ระบุ ในบทวิเคราะห์นแนะ"ซื้อ"หุ้นบมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) กำไรปกติ 9 เดือนปี 63 คิดเป็น 98% ของคาดการณ์กำไรปีนี้ ทำให้มีอัพไซด์ต่อประมาณการ ส่วนปีหน้าคาดว่ากำไรจะฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญจากฐานต่ำ และคาดว่าจะทยอยกลับมาปรับขึ้นค่าเช่าได้ตั้งแต่กลางปีหน้าเป็นต้นไป อีกทั้งมีการเปิดโครงการ Mixed use แห่งใหม่ใน 2H64 ที่ อยุธยา และ ศรีราชา โดยให้ราคาเป้าหมาย (DCF) 66 บาท
กำไรสุทธิไตรมาส 3/63 เท่ากับ 2,481 ล้านบาท (+431% QoQ, -12% YoY) หากไม่รวมรายการพิเศษคือ กำไรเกี่ยวกับเครื่องมือทางการเงิน 119 ล้านบาท กำไรปกติเท่ากับ 2,362 ล้านบาท ดีกว่าที่คาดการณ์จากการที่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานลดลงถึง 21% YoY แม้รายได้ค่าเช่าลดลง 15% YoY เนื่องจากยังมีการให้ส่วนลดค่าเช่าประมาณ 20% แต่ฟื้นตัว 73% QoQ หลังจากคลายล็อกดาวน์ โดยให้ส่วนลดค่าเช่าน้อยลง และจำนวนลูกค้าเข้าโครงการเฉลี่ย (Traffic) ฟื้นตัวมาที่มากกว่า 85% (ไม่รวมศูนย์การค้าในพื้นที่ท่องเที่ยว) โดยอัตราเข้าเช่าอยู่ที่ 92% เท่ากับปีก่อน อัตรากำไรขั้นต้นลดลง 53 bps YoY เป็น 49.3% แต่ฟื้นตัวอย่างมีนัยยะจาก 28.6% ในไตรมาส 2/63 จากการควบคุมต้นทุน และค่าไฟลดลง ส่วนค่าใช้จ่ายลดลง 29% YoY จากการลดค่าใช้จ่ายโดยเฉพาะการทำกิจกรรมการตลาดซึ่งหันมาเน้นทางออนไลน์มากขึ้น
แนวโน้มผลประกอบการไตรมาส 4/63 ฟื้นตัวดีขึ้น QoQ แต่ยังลดลง YoY เนื่องจากยังมีการให้ส่วนลดค่าเช่าอยู่บางส่วน แต่ส่วนลดจะค่อยๆ ลดลง อีกทั้งคาดว่า Traffic จะเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 85% เนื่องจากเข้าสู่ช่วงเทศกาลและได้รับผลบวกจากมาตรการกระตุ้นการบริโภค ขณะที่การชุมนุมมีผลกระทบค่อนข้างจำกัด นอกจากนั้น CPN จะมีการรับรู้รายได้จากการโอนโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้น เนื่องจากการโอนโครงการส่วนใหญ่จะอยู่ในช่วงปลายปี