OISHI เผยขายที่ดินล็อกโฮมทองหล่อให้"ทีซีซี พีดี 11"กำไร 68.7 ลบ.

          นายไพบูลย์ คุจารีวณิช เลขานุการบริษัท บมจ.โออิชิ กรุ๊ป(OISHI)เปิดเผยว่า บริษัท ทีซีซี พีดี 11 จำกัด ซึ่งเป็น
บุคคลที่มีความเกี่ยวโยงกันกับบริษัทฯ เป็นผู้ชนะการประมูลราคาที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ของภัตตาคารล็อกโฮม โดยประมูลได้ใน
ราคา 220 ล้านบาท โดยจากผลการประมูลราคาในครั้งนี้ บริษัทฯจะมีกำไรประมาณ 68.70 ล้านบาท ณ วันที่มีการชำระเงินใน
เดือนมกราคม 2551 ซึ่งเปรียบเทียบจากราคาต้นทุนที่ดิน อาคาร และสินทรัพย์สุทธิทั้งหมด(Net Book Value) ประมาณการ ณ 
วันที่ 31 ธันวาคม 2550 เท่ากับ 138.1 ล้านบาท หักด้วย ค่าโอน 2% ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7%และค่าใช้จ่าย
ในการเปิดประมูล
          บริษัท อเมริกัน แอ๊พเพรซัล (ประเทศไทย) จำกัด เป็นตัวกลางในการดำเนินการประมูลค่าทรัพย์สินที่ดิน และอาคาร
ภัตตาคาร ล็อกโฮม จำนวน 1 แปลง มีเนื้อที่ดินประมาณ 1 ไร่ 99.07 ตารางวา (1,996.28 ตารางเมตร ซึ่งได้หักเนื้อที่ดิน
บางส่วนที่ตกอยู่ภายใต้ภารจำยอมเรื่องทางเข้า-ออก คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 2.43 ตารางวา ) ซึ่งตั้งอยู่ที่ เลขที่ 540/7 หัวมุม
ระหว่างถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) และซอยทองหล่อ 18 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร โดยมีมูลค่า
ตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน ณ วันที่ 22 พฤศจิกายน 2549 ดังนี้
                                            มูลค่าตลาดยุติธรรม
      ที่ดิน                                    125,000,000      บาท
      อาคาร                                   65,500,000      บาท
      ทรัพย์สินส่วนควบบนที่ดิน                          180,000      บาท
      รวม                                    190,680,000      บาท
      ยอดถ้วน                                 191,000,000      บาท
          หมายเหตุ :  ต้นทุนที่ดิน อาคารและสินทรัพย์สุทธิทั้งหมด (Net Book Value) ประมาณการ ณ วันที่ 30 กันยายน 
2550 เท่ากับ 141 ล้านบาท, ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในการจดทะเบียนสิทธิ และนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ แขวง
คลองตัน เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร เท่ากับ 150,000 บาท/ตารางวา หรือ 75 ล้านบาท
          วันที่ 10 สิงหาคม 2550 ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทครั้งที่ 7/2550 ได้มีมติกำหนดราคาขายขั้นต่ำ
เท่ากับ 201,000,000 บาท และกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินดังนี้ เงินค้ำประกัน 10% ของราคาประมูล โดยแบ่งจ่ายเป็นสอง
งวดดังนี้ งวดแรก จ่ายเงินค้ำประกัน 5 ล้านบาทในวันเปิดซองประมูล (วันที่ 3 ตุลาคม 2550) งวดที่สอง ผู้ประมูลได้ให้จ่ายเงิน
ค้ำประกันเพิ่มอีกจนครบ 10% ของราคาประมูล ภายใน 15 วัน ซึ่งจะเป็นวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย 
          ระยะเวลาการชำระเงิน 90 วันหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย (หรือ 105 วัน หลังวันเปิดซองประมูล และค่า
ธรรมเนียมการโอน 2% ผู้ขายออกเองทั้งหมด  
          ทั้งนี้ บริษัทกำหนดการประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้น ครั้งที่ 1/2550 ในวันจันทร์ที่ 19 พฤศจิกายน 2550 เวลา 14.00 น. 
กำหนดปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหุ้นเพื่อสิทธิของผู้ถือหุ้นในการเข้าร่วมประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2550 ในวันที่ 30 ตุลาคม 
2550 เวลา 12.00 น. จนกว่าการประชุมจะแล้วเสร็จ