ตลท.รับหุ้น MJD เข้าเทรด 27 พ.ย.,มี 4 โครงการ รอพัฒนาในปี 51-53

          นายวิเชฐ ตันติวานิช รองผู้จัดการสายงานศูนย์ระดมทุน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า  ตลาดหลักทรัพย์ฯ อนุมัติรับบมจ. เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (MJD) เข้าซื้อขายในกลุ่มอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 27 พฤศจิกายน 2550 ใช้ชื่อย่อในการซื้อขายหลักทรัพย์ว่า  “MJD”
          MJD มีทุนจดทะเบียนเรียกชำระแล้ว 700 ล้านบาท ประกอบด้วยหุ้นสามัญเดิม 500 ล้านหุ้น และหุ้นสามัญเพิ่มทุน 200 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท โดยระหว่างวันที่ 16 และ 19 - 20 พฤศจิกายนที่ผ่านมา ได้ขายหุ้นเพิ่มทุนต่อประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (ไอพีโอ) จำนวน 200 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 4.7 บาท คิดเป็นมูลค่าระดมทุน 940 ล้านบาท เพื่อนำไปพัฒนาโครงการปัจจุบันและอนาคต และใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนโดยส่วนหนึ่งจะนำไปชำระคืนเงินกู้ ทั้งนี้ บริษัทมีนโยบายจ่ายปันผลไม่ต่ำกว่าร้อยละ 40 ของกำไรสุทธิหลังหักภาษีและ  สำรองต่างๆ 
          ราคาหุ้นไอพีโอ ได้มาจากการสอบถามปริมาณความต้องการซื้อหุ้นของผู้ลงทุนสถาบัน (Book Building) มีระดับราคาในช่วง  4.30 - 4.70  บาท  ซึ่งเป็นราคาประเมินมูลค่าหุ้นสามัญของ  MJD เปรียบเทียบกับบริษัทอื่น ในหมวดเดียวกัน คิดเป็นอัตราส่วนราคาต่อกำไรสุทธิต่อหุ้น (Price-to-Earnings Ratio- P/E Ratio) ในช่วง 11.6 - 12.6 เท่า ซึ่งการกำหนดอัตราส่วนราคาต่อกำไรดังกล่าว คำนวณโดยใช้กำไรสุทธิของบริษัทฯ ในปี 2549 และจำนวนหุ้นรวมภายหลังการเสนอขายหุ้นเพิ่มทุนครั้งนี้จำนวน 700  ล้านหุ้น 
          บมจ. เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เสนอขายสามัญเพิ่มทุนต่อประชาชนจำนวน 200 ล้านหุ้น ราคาเสนอขาย 4.70 บาทต่อหุ้น เมื่อวันที่ 16 และ 19-20 พฤศจิกายน 2550 
          บริษัทแจ้งวัตถุประสงค์การใช้เงินเพิ่มทุน 1.เพื่อการพัฒนาโครงการในปัจจุบันและโครงการในอนาคตของบริษัทฯ จำนวน 523 ล้านบาท ระยะเวลาที่คาดว่าจะใช้เงินประมาณไตรมาส 4 ปี 2550 - ไตรมาส 4 ปี 2551, เพื่อชำระเงินกู้กับสถาบันการเงิน จำนวน 270 ล้านบาท โดยระยะเวลาที่คาดว่าจะใช้เงินประมาณไตรมาส 4 ปี 2550 - ไตรมาส 1 ปี 2551 และเพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนของบริษัทฯ จำนวน 100 ล้านบาท โดยระยะเวลาที่คาดว่าจะใช้เงินประมาณไตรมาส 4 ปี 2550 - ไตรมาส 4 ปี 2551
          ในอนาคต บริษัทมีแผนที่จะพัฒนาโครงการในอนาคต 4 โครงการ มูลค่ารวม 7,900 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริเวณหาดจอมเทียน พัทยา 1 เป็นคอนโดมิเนียม 2 อาคาร โดยอาคาร A สูง 47 ชั้น และอาคาร B สูง 42 ชั้น ระยะเวลาเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณไตรมาส 2 ปี 2551 ขณะนี้วางมัดจำค่าที่ดินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในเดือนกันยายน 2550 แล้ว และอยู่ระหว่างการออกแบบเบื้องต้น
          โครงการบริเวณ ซอยทองหล่อ 10 มูลค่าโครงการประมาณ 1,000 ล้านบาท ระยะเวลาเริ่มดำเนินการก่อสร้างโดยประมาณ ไตรมาส 2 ปี 2552 ระยะเวลาเริ่มเปิดการขายโดยประมาณ ไตรมาส 1 ปี 2552 ขณะนี้จัดซื้อที่ดินแล้ว และอยู่ระหว่างการออกแบบเบื้องต้น, โครงการบริเวณ สนามบินน้ำ (นนทบุรี) มูลค่าโครงการประมาณ 2,000 ล้านบาท ระยะเวลาเริ่มดำเนินการก่อสร้างโดยประมาณ ไตรมาส 3 ปี 2552 ระยะเวลาเริ่มเปิดการขายโดยประมาณ ไตรมาส 2 ปี 2552 ซึ่งจัดซื้อที่ดินแล้ว และอยู่ระหว่างการออกแบบเบื้องต้น
          และโครงการบริเวณหาดจอมเทียน พัทยา 2 มูลค่าโครงการประมาณ 1,600 ล้านบาท ระยะเวลาเริ่มดำเนินการก่อสร้างโดยประมาณไตรมาส 4 ปี 2553 ระยะเวลาเริ่มเปิดการขายโดยประมาณไตรมาส 2 ปี 2552 ความคืบหน้า บริษัทวางมัดจำค่าที่ดินแล้วและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้วในเดือนกันยายน 2550 และอยู่ระหว่างออกแบบเบื้องต้น