นายวิสิฐ ตันติสุนทร เลขาธิการ คณะกรรมการกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) เปิดเผยว่า ล่าสุดมีนโยบายที่จะเพิ่มน้ำหนักการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น จากปัจจุบันที่มีเพดานการลทุนในอสังหาริมทรัพย์ 8% ของพอร์ตลงทุน ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาลงทุนไปแล้ว 4% ทำให้ยังเหลือช่องทางในการลงทุนเพิ่มอีก 4% หรือคิดเป็นเม็ดเงินลงทุนประมาณ 12,000 ล้านบาท
กบข.จะขยายการลงทุนในสินทรัพย์ใหม่ๆ เพิ่มเติม โดยประเภทสินทรัพย์ที่สนใจตอนนี้คือ อาคารพาณิชย์ อาคารสำนักงาน และอาคารที่พักอาศัยให้เช่า ในย่านใจกลางเมือง นอกจากนี้ กบข.ศึกษาการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศเพิ่มเติมอีกด้วย เนื่องจากจะเป็นการกระจายความเสี่ยง และช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทน
อย่างไรก็ตาม สำหรับปัจจัยในการคัดเลือกจะลงทุนในสินทรัพย์ที่อยู่ในเกณฑ์มาตรฐานธุรกิจ(Investment Grade)ที่ผ่านการรับรองโดยกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ(Real Estate Investment Trusts หรือ REITS)
สำหรับผลตอบแทนโดยเฉลี่ยสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้นั้น คาดว่าจะอยู่ที่ 4-5% ซึ่งนับเป็นผลตอบแทนที่น่าพอใจ เนื่องจากเป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนสม่ำเสมอและสูงกว่าเงินเฟ้อ อีกทั้งราคาอสังหาริมทรัพย์ยังปรับตัวไปในทิศทางเดียวกับเงินเฟ้อที่ปรับตัวเพิ่ม
และที่สำคัญแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มปรับตัวลดลงในช่วงไตรมาส 4 การเพิ่มน้ำหนักลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งให้ผลตอบแทนสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝาก ย่อมส่งผลดีต่อพอร์ตลงทุนโดยรวมของ กบข.ที่เน้นบริหารเงินออมในระยะยาวให้กับสมาชิก
--อินโฟเควสท์ โดย ตลฦ/รัชดา/ศศิธร โทร.0-2253-5050 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--