นายคมสัน ผลานุสนธิ กรรมการบริหาร ประธานเจ้าหน้าที่สายงานการตลาดและผลิตภัณฑ์ บลจ. แอสเซท พลัส เปิดเผยว่า แม้ว่าในช่วงที่ธนาคารกลางมีแนวโน้มปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย ท่ามกลางสภาวะอัตราเงินเฟ้อที่เร่งตัวอยู่ในระดับสูง กลุ่มสินทรัพย์ อย่างอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด กลับสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดี โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการปรับค่าเช่ารายปีให้สอดคล้องหรือสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งช่วยปกป้องผู้ลงทุนไม่ให้ได้รับผลกระทบจากความเสี่ยงด้านเงินเฟ้อ
นอกจากนี้ ปัจจัยเรื่องอัตราเงินเฟ้อยังเป็นปัจจัยบวก ที่หนุนให้ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น ซึ่งเมื่อต้นทุนปรับตัวขึ้น ค่าใช้จ่ายด้านแรงงาน ด้านอุปกรณ์และวัสดุต่างๆ ล้วนปรับตัวขึ้น ส่งผลให้ราคาของสินทรัพย์กลุ่มนี้สูงขึ้นเช่นกัน ดังนั้น ในสภาวะเงินเฟ้อสูงเช่นนี้ จึงมองว่าเป็นโอกาสลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นอกตลาด ซึ่งจะสามารถสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ
สำหรับ กองทุนเปิด แอสเซทพลัส ไพรเวท เรียลเอสเตท ห้ามขายผู้ลงทุนรายย่อย (กองทุน ASP-PRE-UI) ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์คุณภาพดี ผ่านกองทุน Brookfield REIT มุ่งเน้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ และมีโอกาสรับผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ ซึ่ง Brookfield เป็นบริษัทที่มีความรู้ ความเชี่ยวชาญจัดการสินทรัพย์ระดับโลก โดยการลงทุนเฉพาะในส่วนอสังหาริมทรัพย์ คิดเป็นมูลค่ากว่า 2.56 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ ถือเป็นหนึ่งในผู้นำที่มีขนาดสินทรัพย์รายใหญ่ของโลก และมีประสบการณ์ลงทุนมาอย่างยาวนาน
ทั้งนี้สัดส่วนการลงทุนขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้จัดการกองทุน กองทุนนี้มีความเสี่ยงในระดับ 8+ กำหนดเสนอขายครั้งแรก (IPO) ตั้งแต่ 11 - 19 ก.ค. 2565 กองทุน ASP-PRE-UI ยังเพิ่มทางเลือกในการลงทุนผ่านหน่วยลงทุน 2 รูปแบบ ได้แก่ ในขณะที่หน่วยลงทุนชนิด ASP-PRE-UI- A จะสะสมผลตอบแทนไว้ในกองทุน ในขณะที่หน่วยลงทุนชนิด ASP-PRE-UI- D มีการจ่ายปันผล