LH ร่วง 4.47% โบรกฯคาดQ1/51ผลประกอบการชะลอ-ต่างชาติขายทำกำไร

          หุ้น LH ร่วง 4.47% มาอยู่ที่ 8.55 บาท ลดลง 0.40 บาท เมื่อเวลา 10.42 น.โดยเปิดตลาดที่ 8.95 บาท ราคาปรับขึ้นสูงสุดที่ 8.95 บาท และราคาปรับลงต่ำสุดที่ 8.55 บาท มูลค่าการซื้อขาย 170 ล้านบาท
          นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการ ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บล.เอเซีย พลัส กล่าวว่า ราคาหุ้น บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH) เช้านี้ปรับลงแรง จากคาดการณ์ผลประกอบการไตรมาส 1/51 น่าจะชะลอตัวเพราะเลื่อนการโอนออกไปเป็นช่วงไตรมาส 2/51 อีกส่วนหนึ่งเป็นแรงขายทำกำไรเพราะถ้าดูย้อนหลังกลับไปแค่ช่วงต้นปีนี้ราคาปรับขึ้นมาเยอะมากแล้ว แต่ถ้าราคาแบบนี้น่าจะเป็นช่วงที่ทยอยซื้อมากกว่า
          "คงจะมีส่วนที่ต่างชาติขาย เพราะเป็นการลงตามสไตล์ของ LH"นายเทิดศักดิ์ กล่าว
          อย่างไรก็ตาม ราคานี้ให้ทยอยซื้อ ให้ราคาพื้นฐานที่ 10.85 บาท
          อนึ่ง บทวิเคราะห์ ระบุงวด 1Q51 LH น่าจะมี Presale อยู่ที่ประมาณ 4 พันล้านบาท ซึ่งถือเป็นระดับปกติเมื่อเทียบกับ Presale รายไตรมาสงวดปี 2550 อย่างไรก็ตามในส่วนของการบันทึกรายได้ทางบัญชี คาดว่าจะเห็นการชะลอตัวลง ทั้งนี้เป็นผลจากการที่ยอดขายในช่วง 2 เดือนแรกของปีอยู่ในเกณฑ์ต่ำ ซึ่งเป็นผลจากฤดูกาลปกติ ขณะที่เดือน มี.ค.50 ยอดขายเริ่มสูงขึ้น แต่ผลจากการประกาศมาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะลงจาก 3.3% เหลือ 0.1% และลดค่าธรรมเนียมการโอนฯ-จดจำนองลงเหลือ 0.01%ทำให้ LH และลูกค้าเห็นชอบร่วมกันที่จะชะลอการโอนฯ ออกไปจนกว่ามาตรการดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ ซึ่งปรากฎว่ามีผลบังคับใช้วันที่ 29 มี.ค.51 เหลือเวลาโอนฯเพียง 1 วัน ซึ่งผลดังกล่าวทำให้ฝ่ายวิจัยคาดว่า LH น่าจะมีการบันทึกรายได้จากการขายงวด 1Q51 ที่ประมาณ 3.2 พันล้านบาท ลดลง 18% YoY แต่ประสิทธิภาพการทำกำไรมีแนวโน้มดีขึ้น โดย Gross Margin อยู่ที่ประมาณ 31% ขณะที่อัตราเฉลี่ย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และ ค่าธรรมเนียมการโอนฯ ลดลงจาก 3.8% ของยอดขาย มาอยู่ที่ 2.69% (เฉลี่ยลดลงจากผลของการโอนฯ ในวันที่มาตรการมีผลบังคับใช้) ภายใต้องค์ประกอบดังกล่าวคาดว่า LH จะมีกำไรจากการดำเนินงานงวด 1Q51 ที่ 524 ล้านบาทลดลง 31% QoQ และ 1% YoY