นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท (SVR) เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 67 รวม 6 โครงการ คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 4,632 ล้านบาท ส่งผลให้บริษัทตั้งเป้าอัตราการเติบโต 35-50% ในปีนี้ จากโครงการใหม่ที่เพิ่มขึ้น รวมถึงโครงการเดิมที่ยังคงทยอยรับรู้ต่อเนื่อง
สำหรับโครงการใหม่จะเริ่มดีเดย์เปิด Pre-Sale ตั้งแต่ไตรมาส 2/67 เป็นต้นไป ได้แก่ โครงการ สิวารมณ์ ไฮด์ (บางแค-สาทร) เป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ European Luxuries จำนวน 29 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ L จำนวน 9 หลัง และ ไซต์ XL จำนวน 12 หลัง รวม 29 ยูนิต คิดเป็นมูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 13.90 ล้านบาท
โครงการสิวารมณ์ ไฮด์ (พุทธมณฑล สาย 3) บ้านเดี่ยวสไตล์ Art Deco จำนวน 31 หลัง แบ่งเป็นบ้านไซต์ M1 จำนวน 17 หลัง และบ้าน M2 จำนวน 14 หลัง มูลค่าโครงการ 422 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 12.90 ล้านบาท
โครงการ สิวารมณ์ เนเจอร์พลัส บางปู 104 (บางปู 104) ทั้งบ้านแถว บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว สไตล์ Bergen Norway จำนวนบ้าน 488 หลัง แบ่งเป็นบ้านแถว TH5 จำนวน 232 หลัง บ้านแถว TH5.40 จำนวน 141 หลัง บ้านแฝด SDH จำนวน 108 หลัง และบ้านเดี่ยว DH จำนวน 7 หลัง มูลค่าโครงการ 1,453 ล้านบาท โครงการนี้ดำเนินงาน ภายใต้ บริษัท สิวารมณ์ พลัส แลนด์ จำกัด ซึ่ง SVR ถือหุ้น 60% และกลุ่มพุทธพรมงคล ถือหุ้น 40% ถือเป็นโครงการแรกหลังจากที่มีการร่วมทุน
และโครงการ แกรนด์สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ Art Deco จำนวน 254 หลัง แบ่งเป็นแบบบ้าน S+ จำนวน 105 หลัง แบบบ้าน M+ จำนวน 84 หลัง แบบบ้าน L+ จำนวน 65 หลัง มูลค่าโครงการ 1,438 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 4.5-7 ล้านบาท
บริษัทยังมีโครงการที่เลื่อนมาจากปีก่อน และสามารถทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ ม.ค.67 เป็นต้นไป ประกอบด้วย โครงการ สิวารมณ์ ปาร์ค (ประชาอุทิศ 76) บ้านเดี่ยวขนาด 50 ตารางวา จำนวน 91 ยูนิต บนพื้นที่ราว 22-3-78 ไร่ มูลค่าโครงการราว 600 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท ทยอยรับรู้ตั้งแต่เดือน ม.ค.67 ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 18 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท
โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (บางกรวย-ไทรน้อย) เป็นบ้านแฝดและทาวน์เฮ้าส์ จำนวน 242 ยูนิต บนพื้นที่ 24-3-39 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 700 ล้านบาท ระดับราคา 2-3.5 ล้านบาท จะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือน ก.พ.เป็นต้นไป ปัจจุบันมียอดจองแล้ว 20 ยูนิต มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท
พร้อมกันนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องอีก 5 โครงการ ประกอบด้วย โครงการสิวารมณ์ แกรนด์ (สุขุมวิท-บางปู) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส (อัสสัมชัญ-ศรีราชา) โครงการสิวารมณ์ เนเจอร์พลัส 2 (สุขุมวิท-บางปู 83) โครงการสิวารมณ์ ซิตี้ (นิคมพัฒนา-ระยอง) และ โครงการสิวารมณ์ วิลเลจ (สุขุมวิท-บางปู 58)
ขณะที่ SVR มีบ้านคงเหลือเพื่อการขายประมาณ 1,200 ล้านบาท รองรับการเจริญแบบก้าวกระโดด (High Growth) อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้บริษัท มีโครงการในมือที่จะทยอยรับรู้รายได้รวม 11 โครงการ โดยจะทยอยรับรู้ถึงปี 68-69 ทุกโครงการของ SVR เป็นโครงการสร้างเสร็จก่อนขาย ดังนั้นจึงไม่มียอดรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog)
สำหรับภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 67 คาดว่าจะฟื้นตัวไม่หวือหวามากนัก แต่หากพิจารณาจากดีมานด์ของกลุ่มผู้บริโภคแล้ว อสังหาฯ แนวราบโซนกรุงเทพฯ และปริมณฑล ยังมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากปัจจัยของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้บริษัทวางกลยุทธ์ขยายการพัฒนาโครงการใหม่ๆ อาทิ โซนพุทธมณฑล , บางแค-สาทร , บางกรวย เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยครอบคลุมทุกมิติ เพื่อเพิ่มโอกาสการต่อยอดในการสร้างยอดขายของบริษัทฯให้เติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต