WHA ลบ 4.67% ลดลง 0.25 บาท มาที่ 5.10 บาท มูลค่าซื้อขาย 497.57 ล้านบาท เมื่อเวลา 12.24 น. จากราคาเปิด 5.30 บาท ราคาสูงสุด 5.35 บาท ราคาต่ำสุด 4.98 บาท
บล.กรุงศรี ระบุ เมื่อวานนี้ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท (WHART) ผู้ถือหน่วยโหวตไม่ซื้อทรัพย์ใหม่จาก บมจ.ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น (WHA) โดยได้คะแนนเห็นชอบเพียง 2/3 ของผู้เข้าประชุม น้อยกว่าเสียงที่ต้องการคือ 3/4 ซึ่งเดิม WHART มีแผนซื้อทรัพย์ 4 พันล้านบาทจาก WHA
ส่วนบ่ายวันนี้จะมีการโหวตเพื่อซื้อทรัพย์ใหม่ของ WHAIR ประมาณ 1.5 พันล้านบาท คาดว่าจะได้รับอนุมัติเนื่องจากได้รับ proxy มาพอสมควรแล้ว
บล.กรุงศรี มองผลกระทบกับ WHA คือ 1.จะทำให้ NP ปีนี้ลดลงประมาณ 450 ล้านบาท หรือ 10% เป็น 4.7 พันล้านบาท ซึ่งยังเติบโตจากปีก่อน 6%
2. หากไม่มีกระแสเงินสดจากการขายทรัพย์ครั้งนี้ (net CF 1.5 พันล้านบาท) D/E จะอยู่ประมาณ 1.2 เท่า ต่ำกว่า covenant 2.5 เท่า WHA จะไม่มีปัญหา CF เนื่องจากได้วงเงินกู้ finance EV truck ทั้งหมดจากแบงก์ และชะลอการซื้อที่ดินเพราะมี land bank เพียงพอ และราคาที่ดิคาดว่าจะยังไม่ปรับขึ้นในระยะเวลาอันใกล้
3. WHA มีแผนจะขายทรัพย์นี้ปีหน้า โดยมีทางเลือก คือ ยังคงขายให้ WHART, ตั้งกองรีทใหม่ในประเทศหรือต่างประเทศ, Private Reit ดังนั้น ปีหน้า NP จะเป็น new high
4. ข่าวนี้จะเป็น sentiment ลบ กับ WHA แต่เราเชื่อว่าการเลื่อนการขายทรัพย์ออกไปจะไม่ทำให้ CF มีปัญหา ดังนั้นหากราคาหุ้นปรับลดลง เรามองเป็นโอกาส "ซื้อ" ราคาเป้าหมาย 6 บาท