นายรณฤทธิ์ ฐิติสุริยารักษ์ ประธานกรรมการบริหาร และประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านการเงินอาวุโส บมจ.สิวารมณ์ เรียลเอสเตท (SVR) เปิดเผยว่า โครงการบ้านเดี่ยว "แกรนด์ สิวารมณ์ 1" (สุขุมวิท-บางปู) มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท ขณะนี้มียอดขายและยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วกว่า 90% ปัจจุบันมีจำนวนยูนิตเหลือขายเพียงประมาณ 10% มูลค่าประมาณ 100 ล้านบาท และคาดว่าจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 2568 โดยโครงการดังกล่าวสามารถปิดการขายได้ภายในระยะเวลา 3 ปีเศษตามนโยบายการลงทุนของบริษัทฯ
"ในรัศมี 10 กิโลเมตร รอบๆ โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ (สุขุมวิท-บางปู) SVR ไม่มีคู่แข่งใน segment นี้เลย เนื่องจากโครงการของ SVR เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ขณะที่ผู้ประกอบการรายอื่นเป็นโครงการบ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และด้วยความต้องการของลูกค้าในโซนดังกล่าว มีความต้องการบ้านขนาดใหญ่ส่งผลให้โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 1 จึงเป็นที่ต้องการสูง ดังนั้นเมื่อโครงการดังกล่าวใกล้ปิดการขายได้หมด แต่ยังคงมีดีมานด์ที่สูงขึ้นทำให้ SVR เตรียมพัฒนาโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 เพื่อทดแทนโครงการที่หมดไป"
ดังนั้น บริษัทฯ จึงมีแผนที่จะเปิดขายโครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) โดยจะเน้นพัฒนาบ้านขนาดใหญ่ เพื่อตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคในโซนดังกล่าว
สำหรับ โครงการแกรนด์ สิวารมณ์ 2 (สุขุมวิท-บางปู) มูลค่าโครงการประมาณ 1,300 ล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว บนที่ดินเริ่มต้น 50 ตรว. ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีตากอากาศ เชื่อมทำเลถนนสุขุมวิท ใกล้สถานีตากอากาศบางปู ที่สามารถเดินทางเข้าสู่นิคมอุตสาหกรรม ทั้งนิคมฯ บางปู และนิคมฯ บางพลี ราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาทต่อยูนิต ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯ ได้เริ่มพัฒนาโครงการเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ซึ่งคาดว่าจะเปิดขายได้ในช่วงต้นปี 2568
นายรณฤทธิ์ กล่าวทิ้งท้ายถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 ว่า ภายหลังจากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ลดอัตราดอกเบี้ย 0.25% ถือเป็นการส่งสัญญาณเชิงบวก ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 เนื่องจากเป็นนโยบายที่ออกมาได้เหมาะสมสอดรับกับมาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์ และลดค่าจดทะเบียนการจำนอง ที่จะหมดภายในสิ้นปีนี้ ดังนั้นนโนบายดังกล่าวจึงถือเป็นมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ ซึ่งปัจจัยดังกล่าวจะช่วยกระตุ้นการตัดสินใจในการซื้อบ้านได้เร็วขึ้น
อย่างไรก็ตาม ในฐานะผู้ประกอบการอสังหาฯ หวังว่า ภาครัฐควรจะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอื่นๆ มาช่วยเป็นแรงขับเคลื่อนเพื่อช่วยผู้บริโภคมากขึ้น เนื่องจากภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมต้นน้ำที่จะส่งต่อไปยังธุรกิจ Supply Chain ที่เกี่ยวข้อง
"อสังหาฯ ช่วงโค้งสุดท้ายเริ่มกลับมามีความคึกคัก เพราะเป็นช่วงไฮซีซั่นส่งผลให้บรรดาผู้ประกอบการ มีแคมเปญเพื่อกระตุ้นยอดขาย ขณะที่ SVR ก็มีการออกแคมเปญทางการตลาดต่างๆ เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ และเพิ่มยอดขายในช่วงปลายปีด้วยเช่นกัน และคาดว่าจะสร้างรายได้เพิ่มขึ้น"