นางสาววัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) ประกาศวิสัยทัศน์ Pioneering Growth & Beyond แผนพัฒนาเมกะโปรเจกต์ปั้น New CBD ในกรุงเทพฯ และมิกซ์ยูสทั่วทุกภาค เดินหน้าลงทุนตามแผน 5 ปีกว่า 120,000 ล้านบาท พร้อมสร้าง New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ กับเมกะโปรเจกต์แห่งอนาคต The Central พหลโยธิน ปลุกย่านเติบโตควบคู่เซ็นทรัล ลาดพร้าว รองรับการเติบโตก้าวกระโดดและดีมานด์ใหม่ของกรุงเทพฯ ตอนบน และเปิด Central Park ทั้งศูนย์การค้าและออฟฟิศ ส.ค.นี้ด้วย Magnet แบรนด์ดังเพียบ
ภายในปี 68 จะพัฒนามิกซ์ยูสครบ 30 แห่งทั่วประเทศ เปิดโครงการใหม่ ได้แก่ Central Northville พลิกโฉมย่านรัตนาธิเบศร์ด้วยมิกซ์ยูสที่ใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี, บุกอีสาน Central Khonkaen Campus? โครงการแห่งที่ 2 รองรับการเติบโตขอนแก่น และยกระดับ Master Planning ใหม่ของ Central Chiangmai Airport ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ และขยายพื้นที่ลักชูรี่ Central Phuket รับดีมานด์ Quality Tourists และเตรียมเปิด ?Central Krabi? ต.ค. นี้
นางสาววัลยา กล่าวว่า CPN เดินหน้าลงทุนต่อเนื่องกว่า 120,000 ล้านบาทในแผน 5 ปี ตั้งแต่ปี 2568-2572 ประกาศแผนพัฒนาโครงการ Mega Projects และโครงการใหม่ต่างๆ ทั่วประเทศ ที่จะทยอยเปิดตัวภายใน 5 ปี เริ่มต้นที่โครงการ Central Park ที่จะเปิดให้บริการปีนี้ พร้อมประกาศ 3 โครงการใหม่ นำโดยเมกะโปรเจ็กต์แห่งอนาคต The Central พหลโยธิน ปั้น New CBD แห่งใหม่ให้กรุงเทพฯ รับดีมานด์ใหม่ที่เติบโตก้าวกระโดด และ Central Northville? มิกซ์ยูสยิ่งใหญ่ที่สุดใจกลางนนทบุรี พร้อมด้วย Central Khonkaen Campus โครงการแห่งที่ 2 ในจังหวัดขอนแก่น
บริษัทยังมีแผนพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์ในย่านพระราม 1, พระราม 9, เพลินจิต และอีกหลายโครงการในแผนงาน โดยภายในสิ้นปีนี้จะมีทั้งสิ้น 135 โครงการจากทุกธุรกิจ และจากจำนวนนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสรวมทั้งสิ้น 30 โครงการ จากทั้งหมด 44 ทำเลศักยภาพ โดยโครงการรีเทลที่จะเปิดตัว 3 โครงการ ในปี 2568 ได้แก่ คอมมูนิตี้มอลล์ มาร์เก็ตเพลส เทพรักษ์ เปิด 28 มี.ค.นี้, เซ็นทรัล พาร์ค ทั้ง ศูนย์การค้าและออฟฟิศ เปิด ส.ค.นี้, และ เซ็นทรัล กระบี่ เปิดเดือน ต.ค.นี้
- The Central พหลโยธิน เป็น The Future Place for All ตั้งอยู่บนที่ดินกว่า 49 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 460,000 ตร.ม. ศูนย์การค้าระดับ Flagship แห่งอนาคตที่จะรองรับไลฟ์สไตล์ใหม่เป็น Gateway ดึงดูดดีมานด์กรุงเทพฯ ตอนบน และ Quality Shoppers จากจังหวัดใกล้เคียง โดยจะเติบโตควบคู่กับ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งปัจจุบันดีมานด์เติบโตจากความหนาแน่นของประชากรที่เพิ่มขึ้น และกลุ่มลูกค้าใหม่ จึงมีศักยภาพที่พร้อมสำหรับการมีศูนย์การค้าเซ็นทรัล 2 แห่ง ช่วยเติมเต็มและส่งเสริมความเจริญของย่านนี้ เตรียมเปิดในไตรมาส 4/2569 และยังมีแผน Development เพิ่มเติมในอนาคต
- Central Park เป็นศูนย์การค้าระดับ Masterpiece บน Prestigious Address ดีที่สุดใจกลางกรุงเทพฯ ด้วยคอนเซ็ปต์ Here for Bangkok บนที่ดิน 23 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 130,000 ตร.ม. แบรนด์ระดับโลกเตรียมเปิดแล้วเกือบเต็มพื้นที่กว่า 230 แบรนด์ และมี Central Park Offices เป็น One-of-a-Kind and the Most Advanced Office Building เห็นวิวสวนลุมในมุมที่สวยที่สุดได้ตลอดทั้งวัน ปีแรกของการเปิดอาคารนี้ตั้งเป้า Occupancy Rate 80%
- Central Northville มิกซ์ยูสใหม่ใหญ่สุดใจกลางนนทบุรี เป็น The New District of North Bangkok บนพื้นที่เดิมของเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ด้วยที่ดินถึง 59 ไร่ และมีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 210,000 ตร.ม. คาดว่าจะเปิดให้บริการในช่วงไตมาส 2/2569
- Central Khonkaen Campus ศูนย์การค้าเซ็นทรัลแห่งที่ 2 ของขอนแก่น ซึ่งเป็นจังหวัดที่มีกำลังซื้อสูง ทำเลศักยภาพสูงบนย่านการศึกษาและโรงพยาบาลสำคัญของเมือง บนพื้นที่ 30 ไร่ มีพื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 67,000 ตร.ม. จะเปิดช่วงไตรมาส 2/2569 และแผนพัฒนาคอนโดรูปแบบใหม่ และ GO! Hotel แห่งแรกของอีสาน
- Central Chiangmai Airport พลิกโฉม Retail Landscape ยกระดับ Master Planning ใหม่ บนที่ดิน 130 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) 173,000 ตร.ม. โดยมี Muji?s First Flagship Store ในภาคเหนือ พร้อมแบรนด์ดังใหม่ๆ รวมถึงขยายโซนกาดหลวง Indoor Local Market มากขึ้นถึง 3 เท่ารวมเป็น 10,000 ตร.ม. และยังมีโซน Hug Craft & Northern Village เป็น Tourist Magnet เตรียมเปิดช่วงไตรมาส 2/2569 โครงการยังประกอบด้วย Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือ และมีแผนพัฒนาโรงแรม และคอนโดมิเนียมในอนาคต
สำหรับภาคใต้จะต่อยอดความสำเร็จของ Central Phuket ด้วยการขยายพื้นที่โซนลักชูรี่อีก 20,000 ตร.ม. โดยลงทุนเพิ่ม 3,000 ล้านบาท ทำให้มูลค่าโครงการทั้งมิกซ์ยูสรวมกว่า 23,000 ล้านบาท ส่วนขยายเฟสแรกจะเปิดในไตรมาส 3/2569 และในเดือน ต.ค.2568 พร้อมเปิดให้บริการ Central Krabi ผลักดันศักยภาพเมืองท่องเที่ยวระดับโลก และจะเป็นศูนย์การค้าต้นแบบด้าน Sustainable & Mindful Travel ควบคู่ไปกับเมือง
ขณะที่โครงการ Transformation พลิกโฉมโครงการในโลเคชั่นสำคัญตอบโจทย์ Affluent Demographic ที่มีกำลังซื้อสูงขึ้น โดยสร้าง Magnet Destinations ใหม่ๆ ทั้ง Fashion, Food Hub, Family & Edutainment ที่ดีที่สุดในแต่ละย่าน ดึงดูดทั้ง Key Anchor Brands และแบรนด์ดังใหม่ๆ ได้แก่ Central Pinklao (เปิดไตรมาส 3/2568) , Central Chaengwattana (เปิดไตรมาส 4/ 2568) และ Central Bangna (เปิดไตรมาส 3/2569) ปรับ Master Planning ขยายพื้นที่โครงการมิกซ์ยูสบนพื้นที่ 50 ไร่ เป็น Total Transformation ในรอบ 30 ปีที่พลิกโฉมทุกร้านค้า
นางสาววัลยา กล่าวว่า จากแผนการลงทุน 5 ปี บริษัทคาดหวังรายได้เติบโตเฉลี่ย 10% ต่อปี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับจำนวนการเปิดโครงการในแต่ละปี โดยในปี 68 จากแผนการเปิดโครงการรีเทล 3 โครงการในปีนี้ และธุรกิจ Residence เตรียมเปิดอีก 10 โครงการทั้งแนวราบและแนวสูง คาดหวังผลการดำเนินงานทำ All Time High ต่อเนื่อง หลังปี 67 รายงานรายได้ทุกกลุ่มธุรกิจ อัตรากำไรขั้นต้นรวม และ กำไรสุทธิสูงสุด ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์
ขณะที่ทิศทางไตรมาส 1/68 ยังเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยตัวเลขนักท่องเที่ยวยังมาดีอยู่ ซึ่งปี 67 สัดส่วนรายได้จากนักท่องเที่ยวต่างชาติ 20-30% ของรายได้รวม สำหรับความกังวลภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน มองว่าเศรษฐกิจมีทั้งช่วงที่ดีและไม่ดี ซึ่งบริษัทมีการศึกษาตลาดอย่างเข้มข้น ดูในทุกมิติ เพื่อลงทุนระยะกลาง-ยาว โดยไม่ว่าเศรษฐกิจจะดีหรือไม่ บริษัทยังคงเดินหน้าลงทุนไม่ต่ำกว่า 20,000 ล้านบาทต่อปี
"เศรษฐกิจอาจมีขึ้นมีลง เราต้องมองทุกมิติไปด้วยกัน ในทางกลับกันถ้าเราลงทุนก่อสร้างในช่วงที่เศรษฐกิจอาจดูเหมือนถดถอย แต่ทำให้เรามีต้นที่ต่ำลง เมื่อเศรษฐกิจดีเราก็จะสามารถคว้าโอกาสที่เกิดขึ้นได้ในอนาคตในเวลาเดียวกัน"นางสาววัลยา กล่าว