นายทองมา วิจิตรพงษ์พันธ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท(PS) เปิดเผย
ว่า การลงทุนขของ PS ในประเทศอืนเดียจะเห็นความชัดเจนในช่วงไตรมาส 4/51 โดยบริษัทมีแผนจะร่วมทุนกับพันธมิตรที่เป็นนัก
ธุรกิจท้องถิ่นเพื่อพัฒนาโคงการอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบทาวน์เฮ้าส์ขนาด 300 ยูนิต ใช้เงินลงทุนประมาณ 5-10 ล้านเหรียญสหรัฐฯ
ส่วนการศึกษาโอกาสการลงทุนในเวียดนาม คงจะรอให้การลงทุนในอินเดียเป็นรูปเป็นร่างก่อน อีกทั้งบริษัทยังเห็นว่า
การลงทุนในเวียดนามไม่ใช่เรื่องเร่งด่วน
ในครึ่งปีหลังบริษัทมี Backlog มูลค่า 11,345 ล้านบาท จึงเชื่อว่าในปีนี้จะสามารถทำรายได้ตามเป้าหมาย 14,000
ล้านบาทจากครึ่งปีแรกสทำยอดขายได้มากถึง 8,687 ล้านบาท เติบโต 64% จากครึ่งแรกของปีก่อนที่มียอดขาย 5,298 ล้านบาท
โดยยอดขายแบ่งมาจากโครงการทาวน์เฮ้าส์ 4,119 ล้านบาท โครงการบ้านเดี่ยว 3,048 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม
1,520 ล้านบาท
นายทองมา กล่าวต่อว่า ในช่วงครึ่งปีหลังจะมีการปรับกลยุทธ์เพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะแวดล้อมที่เกิดขึ้นโดยจะมีการ
เร่งระยะเวลาการก่อสร้างในช่วง 3 เดือนนี้ให้สั้นลงประมาณ 2 เดือนครึ่ง รวมทั้งการปรับรูปแบบแบรนด์ที่มีอยู่เพื่อให้เหมาะสมกับผู้
บริโภค ซึ่งการเลื่อนการก่อสร้างเพื่อจะได้ทันมาตรการภาษีของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่จะหฟมดลงในช่วงไตรมาส 1/52 รวมถึงการ
ปรับลดราคาน้ำมันของภาษีสรรพสามิต
"เราไม่มั่นใจว่าสิ่งที่จะเกิดขึ้นจะเปลี่ยนแปลงมากน้อยแค่ไหนเราจะต้องปรับตัวตลอดเพื่อให้สอดคล้องกับสิ่งที่เปลี่ยน
แปลงและหลีกหนีจากคู่แข่งเพื่อให้ยอดขายและรายได้เป็นไปเป้าหมาย ซึ่งบางแบรนด์ที่อยู่นอกเมืองก็จะกลับเข้ามาในเมือง"นายทอง
มา กล่าว
นอกจากนั้น นายทองมา กล่าวต่อว่า ในช่วงไตรมาส 4/51 มีโอกาสที่จะเห็นการปรับราคาขายบ้านลงมาประมาณ 1-
2% เนื่องจากแนวโน้มราคาเหล็กที่ปรับลดลง โดยครึ่งปีหลังบริษัทจะเปิดตัวโครงการ 25 โครงการ แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 4-5
โครงการ มูลค่า 4-5 พันล้านบาท ที่เหลือเป็นบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ รวม 8 พันถึง 1 หมื่นล้านบาท
อย่างไรก็ตาม จากต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้นมากก่อนหน้านี้ตั้งแต่ต้นปี 15-19% บริษัทจะส่งหนังสือไปยังกระทรวงอุตสาหกรรม
เพื่อขอปรับขึ้นราคาบ้านในโครงการบ้านของผู้มีรายได้น้อยที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน(BOI)
จาก 6 แสนบาท/หลัง เป็น 1 ล้านบาท/หลัง และปรับลดขนาดเหลือ 28 ตารางเมตรจาก 31 ตารางเมตร
*ปรับแผนออกหุ้นกู้เป็นตั๋วบี/อี 500-800 ลบ.ใน Q3/51
นายสมบูร์ วศินชัชวาล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบัญชีและการเงิน PS เปิดเผยว่า บริษัทได้ปรับแผนการออกหุ้น
กู้ ในช่วงไตรมาส 3 มาเป็นการออกตั๋ว B/E แทน เบื้องต้นคาดว่าจะออกตั๋ว B/E 500-800 ล้านบาท อายุ 3 เดือน จากวงเงินที่
ขออนุมัติจากผู้ถือหุ้นไว้แล้วรวม 3 พันล้านบาท
และหลังจากออกตั๋ว B/E แล้ว เมื่อครบอายุตั๋ว B/E แล้วจะกลับมาดูอีกทีว่าจังหวะในช่วงนั้นเหมาะสมที่จะออกหุ้นกู้หรือ
ไม่ เพราะดอกเบี้ยเฉลี่ยของหุ้นกู้อยู่ในระดับที่สูงกว่า B/E
--อินโฟเควสท์ โดย จริญยา ดำสมาน/นิศารัตน์/ศศิธร โทร.0-2253-5050 ต่อ 345 อีเมล์: sasithorn@infoquest.co.th--