บมจ.มั่นคงเคหะการ (MK) คาดปี 51 บริษัทจะมีรายได้ 2.5 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่ 2.03 พันล้านบาท ทั้งนี้บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายในปีนี้ไว้ที่ 2.7 พันล้านบาท
"ในปีนี้ ที่เรามองว่ายอดรับรู้รายได้ อยู่ที่ 2.5 พันล้านบาท โดยในครึ่งแรกทำรายได้ไปแล้ว 836 ล้านบาท ถึงแม้จะน้อยแต่เราก็ยังมี backlog รอส่งมอบ 1.6 พันล้านบาท และ รับรู้รายได้ในปีนี้มี 1.4 พันล้านบาท และที่เหลือ 200 ล้านบาทไปรับใน ไตรมาส 1ปีหน้า" น.ส.ชุติมา ตั้งมติธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ MK กล่าว
นอกจากนี้ จากต้นทุนที่ปรับเพิ่มขึ้น ทั้งเรื่องราคาวัสดุ และค่าก่อสร้าง ทำให้บริษัทได้ทยอยปรับราคาขายบ้านขึ้น 3-5% ในเดือนส.ค. จากต้นทุนเฉลี่ยยที่ปรับขึ้นมา 5-10% ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นทั้งปีอยู่ที่ 38% และคาดว่า อัตรากำไรสุทธิของบริษัทในปีนี้จะเพิ่มมาเป็น 20% จาก 15-16% ในปีก่อน
รวมทั้ง จากมาตรการภาษีกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทำให้บริษัทได้ปรับตัวด้วยการหันมาสร้างบ้านก่อนขายเพิ่มขึ้น 200 หน่วย ซึ่งใช้ระยะเวลาก่อนสร้างเพียง 1-3 เดือนเท่านั้น โดยในช่วงครึ่งปีหลังจะมีสัดส่วนบ้านสร้างก่อนขายขยายเป็น 40-45% จาก 38% ในครึ่งปีแรก โดยขณะเนี้มียอดขายบ้านสร้างก่อนขาย 200-300 ล้านบาท
"ปีนี้มีภาษีอสังหาฯมาช่วย ทำให้เราเปิดโครงการเดียวก็ทำรายได้เติบโต ส่วนปีหน้าหากไม่มีอะไรเกื้อหนุนหรือมาช่วย เราอาจจะต้องเปิดโครงการใหม่เพิ่มขึ้น ซึ่งเรามองไว้ 3-4 โครงการ มูลค่ารวม 2 พันล้านบาท" น.ส.ชุติมา กล่าว
ในปี 52 บริษัทตั้งเป้าว่ารายได้จะเติบโต 10-15% ซึ่งมาจากการรับรู้โครงการเดิมและโครงการใหม่ที่เปิดตัว ซึ่งมีที่ดินรอพัฒนาแล้วและมูลค่าโครงการไม่ใหญ่
ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างขาย 17 โครงการ มูลค่ารวม 1.6 พันล้านบาท ซึ่งเป็นโครงการใหม่ 1 แห่งคือ โครงการชวนชื่นโมดัส แจ้งวัฒนะ มูลค่า 1,050 ล้านบาท ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ และภายในสิ้นปีนี้จะสามารถปิด 3 โครงการ ขณะที่ ปีนี้ที่มีงบซื้อที่ดินจำนวน 500 ล้านบาท
ส่วนแผนการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมยังคงศึกษา ซึ่งตอนนี้ยังหาข้อสรุป ว่าจะเดำเนินการได้เมื่อไร เพราะปัจจุบันค่าก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น ขณะที่มาร์จิ้นน้อยกว่าแนวราบ
--อินโฟเควสท์ โดย จริญยา ดำสมาน/เสาวลักษณ์/รัชดา โทร.0-2253-5050 ต่อ 317 อีเมล์: rachada@infoquest.co.th--