บอร์ด รฟท.ไฟเขียว CPN ต่อสัญญาเช่าที่ดินแยกลาดพร้าว 2.13 หมื่นลบ.

          นายยุทธนา ทัพเจริญ ผู้ว่าการการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ รฟท.ได้รับทราบผลการคัดเลือกผู้ประกอบการที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน จำนวน 47.22 ไร่ ซึ่งผู้เช่าเดิมคือ บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา(CPN) ที่กำลังจะหมดสัญญาเช่าในวันที่ 18 ธ.ค.51
          ทั้งนี้ คณะกรรมการคัดเลือกเอกชน แต่งตั้งตาม พ.ร.บ.ว่าด้วยการให้เอกชนเข้าร่วมงานและดำเนินการในกิจการของรัฐ พ.ศ.2535 เสนอให้ต่อสัญญาผู้เช่าเดิมอีก 20 ปี แลกกับผลตอบแทนจำนวน 21,298.83 ล้านบาท ซึ่งคิดเป็นมูลค่าปัจจุบัน 11,580 ล้านบาท 
          แบ่งเป็น ผลประโยชน์ตอบแทนล่วงหน้าในช่วง 4 ปีแรก 2,611.10 ล้านบาท และค่าเช่ารายปี 18,687.73 ล้านบาท โดยในปีแรก รฟท.จะได้รับค่าเช่า 579 ล้านบาท และอัตราค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นทุกปี ส่วนในปีสุดท้ายจะได้รับค่าเช่า 1,751.81 ล้านบาท และ รฟท.จะได้รับส่วนแบ่งรายได้ในอัตรา 5% โดยใช้ตัวเลขรายได้ที่ประเมินโดยบริษัทที่ปรึกษา ซึ่งเป็นประมาณการรายได้ขั้นต่ำเฉลี่ยทุก 5 ปี
          นอกจากนั้น CPN จะต้องลงทุนปรับปรุงบูรณะพัฒนาอาคารโรงแรม ระบบไฟฟ้า ลิฟท์ และบันไดเลื่อน ระบบปรับอากาศและระบบระบายอากาศ รวมทั้งงานสถาปัตยกรรม ตกแต่งภายใน และซิศวกรรมโครงสร้าง ซึ่งจะใช้เงินลงทุน 2,400 ล้านบาท โดยต้องปรับปรุงให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ธ.ค.54 
          หลังจากนี้ รฟท.จะส่งร่างสัญญาให้สำนักงานอัยการสูงสุดพิจารณา ก่อนเสนอมายังกระทรวงคมนาคม เพื่อเสนอขออนุมัติจาก ครม.ต่อไป โดยคณะกรรมการเพียงรับทราบเพราะตามระเบียบไม่มีอำนาจในการอนุมัติเพราะถือเป็นเรื่องที่คณะกรรมการตามมาตรา 13 ดำเนินการ