น.ส.ศิริรัตน์ วงศ์วัฒนา กรรมการ และผู้ช่วยประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) กล่าวว่า บริษัทมีแผนออกหุ้นกู้ 2 ล็อต รวมประมาณ 1,000 ล้านบาท จากวงเงินหุ้นกู้ที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมผู้ถือหุ้น 3,200 ล้านบาทในระยะเวลา 3 ปี คือปี 52-54
หุ้นกู้ล็อตแรกจะออกขายในช่วงไตรมาส 2/52 จำนวน 500 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนในการพัฒนาโครงการ ส่วนวงเงินอีก 500 ล้านบาท จะออกในช่วง ส.ค.หรือ ปลายไตรมาส 3/52 ถือว่าจะเป็นการเพิ่มการถือเงินสดให้เพิ่มขึ้นในช่วงสิ้นปีนี้จากปัจจุบันที่มีอยู่ในมือ 500 ล้านบาท
น.ส.ศิริรัตน์ กล่าวว่า ในช่วง 2 เดือนแรกยอดขายของบริษัทยังเติบโตได้ถึง 26% มาที่ 1,084 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มียอดขาย 826 ล้านบาท สาเหตุที่ยอดขายดีขึ้นเพราะการที่มีโปรโมชั่นราคาขายที่ลดลงบ้างในบางโครงการ และส่วนใหญ่เป็นบ้านพร้อมอยู่จึงทำให้ลูกค้าเข้ามาได้ทันที
บริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น(Gross Margin)ให้ใกล้เคียงกับปีก่อนที่ 32% เน่องจากโครงการใหม่มีมาร์จิ้นสูงถึง 30-32% อีกทั้งมีรายได้ส่วนหนึ่งจากการขายที่ดินมีอัตรากำไรสุทธิ(net margin)สูงถึง 20%ขณะที่ต้นทุนค่าก่อสร้างก็ลดลง โดยบริษัทมีเป้าหมายลดค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานให้ลดลงเหลือ 14-15% จาก 16.50% ในปีก่อนด้วย
การรักษากำไรขั้นต้นไว้เพื่อชดเชยกับรายจ่ายด้านภาษีที่บริษัทจะต้องเริ่มเสียในปีนี้ ขณะที่บริษัทมั่นใจว่าจะทำยอดรับรู้รายได้ตามเป้าหมาย 8 พันล้านบาทสูงขึ้นจากปีก่อน เนื่องจากปัจจุบันมีโครงการที่รอรับรู้อยู่แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการรับรู้จากยอดขายรอโอน(backlog) 1.1 พันล้านบาท ในช่วงไตรมาส 1/52 หรือไตรมาส 2/52 การขายที่ดินมหาวิทยาลัยหอการค้าอีก 900 กว่าล้านบาทที่จะรับรู้ปลายไตรมาส 3-ไตรมาส 4/52
"ปีนี้เริ่มเจอเรื่องภาษีจากก่อนหน้าที่ไม่ต้องเสียภาษี บริษัทมี backlog ที่รอรับรู้ฯ และการรับรู้ฯ จากการขายที่ดิน รวมทั้งยังมียอดขายเข้ามาแล้ว 1,000 กว่าล้านบาท ซึ่งเหลือเพียง 5,000 กว่าล้านบาท ก็สามารถทำยอดรับรู้ได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้แล้วในปีนี้ที่ 8,000 ล้านบาท"น.ส.ศิริรัตน์ กล่าว
อนึ่ง โครงการที่จะเปิดตัวในปี 52 จำนวน 4 โครงการ รวมมูลค่า 7,326 ล้านบาท ได้แก่ โครงการเพอร์เฟคเพลส ราชพฤกษ์มูลค่า 1,964 ล้านบาท เปิดขายพ.ค. , โครงการเดอะเมโทร สาทร มูลค่า 1,272 ล้านบาท, โครงการ เพอร์เฟคเพลส-รามคำแหง มูลค่า 820 ล้านบาท เปิดตัวเดือน มิ.ย.และ โครงการ เพอร์เฟคเพลสมาสเตอร์พีซ พัฒนาการ มูลค่า 3,270 ล้านบาท