บมจ.ช.การช่าง(CK)ชี้แจงว่า ตามที่กิจการร่วมค้า ซีเคเออี มีกำหนดจะได้รับชำระคืนเงินกู้ทั้งจำนวนภายในไม่ เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2551 บริษัท โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด ได้ขอขยายระยะ เวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระคืน ทั้งจำนวนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นขอชำระหนี้ทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 ซึ่งได้ชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวทั้งจำนวนตามเงื่อนไขแล้ว
ส่วนบริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ขอขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระคืนทั้ง จำนวนภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 เป็นขอทยอยชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระเป็นรายไตรมาสรวม 8 งวด โดยจะเริ่ม ชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยค้างชำระตั้งแต่วันที่ 31 มีนาคม 2552 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2553
โดยบริษัท โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น แมททีเรียล จำกัด และ บริษัท เบสท์ แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด กู้เงินจากกิจการ ร่วมค้า ดังนี้
หน่วย : ล้านบาท
บริษัท บริษัท
เบสท์แพลน เทคโนโลยี่ โมเดิร์น คอนสตรัคชั่น
จำกัด แมททีเรียล จำกัด
เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย
เงินกู้ครั้งแรก 24.5 - 24.5 -
เงินกู้ระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 239.7 84.7 423.1 148.1
รับชำระคืนระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 (54.5) (19.8) (55.6) (90.9)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2549 209.7 64. 392.0 57.2
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค.50 - 45.6 - 70.3
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค.50 - (65.3) (379.9) (127.5)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 209.7 45.2 12.1 -
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.- ธ.ค.51 - 19.9 - 1.0
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- ธ.ค.51 - (13.1) (5.8) (0.92)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 209.7 52.0 6.3 0.1
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.- มี.ค.52 - 4.9 - 0.1
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- มี.ค.52 - (3.6) (3.9) (0.1)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 209.7 53.3 2.4 0.1
ดอกเบี้ยระหว่างงวด เมย.- มิ.ย.52 - 4.8 - -
รับชำระคืนระหว่างงวด เมย.- มิย 52 (19.6) (11.9) (2.4) (0.1)
คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 190.1* 46.2* - -
หมายเหตุ * สำหรับเดือนมิถุนายน 2552 บริษัท เบสท์แพลน เทคโนโลยี่ จำกัด ต้องชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยตาม เงื่อนไข เป็นจำนวน 32.3 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) โดย BP ได้จ่ายชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยโดยชำระ เป็นเช็คลงวันที่ล่วงหน้า โดยรวมชำระดอกเบี้ยค้างชำระบางส่วนจำนวน 6.7 ล้านบาท ที่กำหนดให้ต้องชำระภายในเดือนกันยายน 2552 และชำระดอกเบี้ยของเดือนกรกฎาคม 2552 ทั้งจำนวน
สำหรับกรณีกิจการร่วมค้า ซีเคอีที ตามกำหนดเดิมจะได้รับชำระคืนเงินกู้อย่างน้อยครึ่งหนึ่ง ภายในไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2551 ส่วนหนี้ที่เหลือจะชำระทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 เมื่อวันที่ 24 ธันวาคม 2551 คณะกรรมการบริษัทฯ ได้ พิจารณาอนุมัติให้บริษัทฯในนามของกิจการร่วมค้าซีเคอีที ขยายกำหนดระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้ยืมและลูกหนี้ค่าก่อสร้างให้แก่ บริษัทผู้กู้ตามแผนการชำระเงินที่บริษัทผู้กู้เสนอ กล่าวคือ บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด และบริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสต รัคชั่น จำกัด ขอขยายระยะเวลาการชำระคืนเงินกู้จากกำหนดเดิมที่ต้องชำระคืนครึ่งหนึ่งของหนี้เงินกู้คงเหลือ ภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2551 และจะชำระคืนทั้งหมดภายในวันที่ 30 มิถุนายน 2552 เป็นขอทยอยชำระคืนเงินต้นเป็นรายไตรมาสรวม 23 งวด โดยจะเริ่มชำระหนี้เงินต้นในเดือนมีนาคม 2552 ถึงเดือนกันยายน 2557 และจะชำระดอกเบี้ยค้างชำระในเดือนกันยายนและ ธันวาคม 2557 และเดือนมีนาคม 2558) สำหรับลูกหนี้ค่าก่อสร้างจำนวน 325.7 ล้านบาทแบ่งชำระคืนเป็นรายไตรมาสรวม 13 งวด โดยจะเริ่มชำระในเดือนกันยายน 2552 และจะชำระทั้งหมดภายในธันวาคม 2555
โดยขณะนี้บริษัทฯ ยังคงมีค่าก่อสร้างในโครงการพัฒนาสนามกอลฟ์กับ บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด เป็นจำนวน เงิน 21.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นลูกหนี้ค่าก่อสร้างที่ยังไม่ถึงกำหนดชำระตามเงื่อนไขการค้าปกติ ทั้งนี้เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจของ ประเทศได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การเมืองภายในประเทศรวมถึงผลกระทบจากเศษฐกิจตกต่ำทำให้การดำเนินธุรกิจของ บริษัท ไพรเวท อินเตอร์ คอนสตรัคชั่น จำกัด มีรายได้ไม่เพียงพอชำระหนี้ได้ตามกำหนดเดิม และบริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ต้องชะลอการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์และสนามกอล์ฟ รีสอร์ท ที่พัก จึงไม่สามารถดำเนินการให้บริการตามแผนงาน ได้ แต่บริษัท ระยอง เรียลเอสเตท จำกัด ได้ทำแผนการดำเนินธุรกิจและแผนการชำระหนี้เสนอต่อกิจการร่วมค้า แสดงถึงความ สามารถที่จะทยอยชำระคืนเงินกู้ยืมได้ และเพื่อความรอบคอบ กิจการร่วมค้า ซีเคอีที จึงหยุดรับรู้รายได้ดอกเบี้ยจากบริษัทผู้กู้ดัง กล่าวตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2551 โดยจะรับรู้เมื่อมีการจ่ายดอกเบี้ยตามเกณฑ์เงินสดเท่านั้น "Cash Basis"
ในขณะเดียวกันมูลค่าหลักประกันของหนี้ดังกล่าวคือที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวนหนึ่ง มีราคาประเมินโดยผู้ประเมินอิสระ เป็นจำนวนเงิน 1,588.9 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) ซึ่งมีมูลค่าใกล้เคียงกับมูลหนี้ อีกทั้งบริษัท ระยอง เรียลเอ สเตท จำกัด "RY" ได้แจ้งถึงความคืบหน้าของการดำเนินการโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ "RY" ชื่อโครงการอุทยานก อลฟ์วังจั นทร์ ที่ตั้งเลขที่ 129 หมู่6 ตำบลป่ายุบ ใน อำเภอวังจันทร์ จังหวั ดระยอง ซึ่งมีแผนการพัฒนาเป็นสนามกอล์ฟจำนวน 54 หลุม แบ่งเป็น 3 เฟส พร้อมคลับเฮาส์ มีบริการบ้านพักและรีสอร์ทและจะเปิดขายสมาชิกพร้อมขายพื้นที่บางส่วนในอนาคต แต่ เนื่องจากแผนพัฒนาสาธารณูปโภคไปยังพื้นที่ของภาครัฐบาลไม่เป็นไปตามแผน ทำให้การพัฒนาสำหรับโครงการดังกล่าวต้องล่าช้าออก ไป โครงการฯ จึงยังไม่เสร็จสมบูรณ์
โดย ณ ปัจจุบันอยู่ในระหว่างการให้ผู้เชี่ยวชาญทดสอบสนามกอล์ฟบางส่วนเฉพาะพื้นที่สนามกอลฟ์เฟส 1 และพื้นที่ บางส่วนของสนามกอล์ฟเฟส 2 เพื่อเป็นการเตรียมความพร้อมของสนามกอล์ฟและคาดว่าต้องใช้ระยะเวลาอีกระยะหนึ่ง เพื่อเปิด ดำเนินการอย่างเป็นทางการทั้งโครงการฯ ทั้งนี้การดำเนินการพัฒนาที่ดินในการก่อสร้างสนามกอล์ฟ รีสอร์ท ที่พัก กอล์ฟคลับและ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ Premium Grade ขายพร้อมสิ่งปลูกสร้างนั้นได้ดำเนินการแล้วเสร็จไปประมาณ 56 % โดย ณ ปัจจุบัน ยังไม่มีรายได้จากการพัฒนาสนามกอล์ฟ และยังไม่มีความคืบหน้าเพิ่มเติม
รายละเอียดการกู้เงินของบริษัท ระยะองเรียลเอสเตท จำกัด และ บริษัท ไพรเวทอินเตอร์คอนสตรัคชั่น จำกด มีดัง นี้
หน่วย : ล้านบาท
บริษัท บริษัท
ระยองเรียลเอสเตท ไพรเวทอินเตอร์ คอน
จำกัด สตรัคชั่น จำกัด
เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย
เงินกู้ครั้งแรก 152.0 - 160.0 -
เงินกู้ระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 1,048.0 231.9 44.0 29.9
รับชำระคืนระหว่างเงินกู้ครั้งแรก-สิ้นปี 49 (79.1) (25.6) (60.6) (12.1)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 49 1,120.9 206.3 143.4 17.8
หน่วย : ล้านบาท
บริษัท บริษัท
ระยองเรียลเอสเตท ไพรเวทอินเตอร์ คอน
จำกัด สตรัคชั่น จำกัด
เงินต้น ดอกเบี้ย เงินต้น ดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค. 50 - 143.5 - 18.3
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธ.ค. 50 - (185.0) (0.7) (34.0)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2550 1,120.9 164.8 142.7 2.1
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค. - ธ.ค. 51 - 48.4 - 6.1
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค. - ธ.ค. 51 - (25.6) - (2.4)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 1,120.9 187.6 142.7 5.8
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค. - มี.ค. 52 - - - -
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค. - มี.ค. 52 - - - -
คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 1,120.9 187.6 142.7 5.8
ดอกเบี้ยระหว่างงวด เมย. - มิ.ย. 52 - - - -
รับชำระคืนระหว่างงวด เมย. - มิย 52 (4.0) - (1.6) -
คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 1,116.9 187.6 141.1 5.8
หมายเหตุ * สำหรับงวดเดือนมิถุนายน 2552 บริษัท ระยองเรียลเอสเตท จำกัด จ่ายชำระคืนเงินต้นตามเงื่อนไขทั้ง จำนวน ในเดือนกรกฎาคม 2552 จำนวน 4 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) สำหรับบริษัท ไพรเวทอินเตอร์ คอนสต รัคชั่น จำกัด จ่ายชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวนในเดือนกรกฎาคม 2552 จำนวน 2.4 ล้านบาท (ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท) และชำระคืนเงินต้นล่วงหน้าของเดือนกันยายน 2552 ทั้งจำนวน ( 2.4 ล้านบาท ตามสัดส่วนการร่วมค้าของบริษัท)
และตามที่บริษัทฯ ได้แจ้งการขายหุ้นสามัญของบริษัท บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี จำกัด (บริษัทย่อย) "BCI"ให้กับ บริษัท ไวเด้น โฮลดิ้ง จำกัด ตามที่อ้างถึง 3) นั้น โดยบริษัทฯ หวังว่าจะได้รับการชำระหนี้เสร็จสิ้นภายในเดือนมิถุนายน 2552 นั้น BCI ได้มีหนังสือถึงบริษัทฯ ขอโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินทั้งหมดที่มีอยู่ ได้แก่ที่ดิน อาคารพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และเครื่องจักร แทน การชำระหนี้ดังกล่าว โดยปัจจุบันบริษัทฯ ได้ดำเนินการประเมินราคามูลค่าทรัพย์สินทั้งหมดและอยู่ระหว่างการเจรจาต่อรองราคา รวมถึงหากมีภาระหนี้ส่วนต่างจะต้องให้ บริษัท ไวเด้น โฮลดิ้ง จำกัด ในฐานะผู้ค้ำประกันทั้งจำนวนเป็นผู้รับ ผิดชอบแทน BCI ให้กับบริษัทด้วย ดังนั้นบริษัทฯขอแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาระเงินกู้ของ BCI ที่มีกับบริษัทฯ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 ดังนี้
รายละเอียดเงินให้กู้ยืมแก่บริษัท บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี มีดังนี้
หน่วย: ล้านบาท
เงินต้น ดอกเบี้ย
ยอดยกมา ณ วันที่ 31 ธันวาคม 50 111.4 10.9
ดอกเบี้ยระหว่างงวด ม.ค.-ธค. 51 - 8.2
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.- ธค. 51 - -
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 111.4 19.1
ดอกเบี้ยระหว่างงวด มค. - มีค 52 - 1.9
รับชำระคืนระหว่างงวด มค. - มีค 52 - -
คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 111.4 21.0
ดอกเบี้ยระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 - 2.0
รับชำระคืนระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 - -
คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 111.4 23.0
ลูกหนี้ - บจ.บางกอก คอนกรีต อินดัสทรี
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 50 66.3
รับชำระคืนระหว่างงวด ม.ค.-ธค. 51 -
รายการปรับปรุงทางบัญชี (0.6)
คงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2551 65.7
รับชำระคืนระหว่างงวด มค. - มีค 52 -
คงเหลือ ณ วันที่ 31 มีนาคม 2552 65.7
รับชำระคืนระหว่างงวด เม.ย.- มิ.ย. 52 -
คงเหลือ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2552 65.7