หุ้น THANA เปิดเทรดวันแรกที่ 1.82 บาท จากราคา IPO ที่ 1.75 บาท เหนือจอง 4%
บล.โกลเบล็ก แนะ"ซื้อเก็งกำไร"หุ้น บมจ.ธนาสิริ(THANA) ราคาเหมาะสม 2.20 บาท สำหรับปี 53 ประเมินมูลค่าพื้นฐานด้วยวิธี Prospect PER ที่ ระดับ 8 เท่า พิจารณาประกอบกับมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) ที่สูงถึง 4.8 บาทต่อหุ้น
ทั้งนี้บริษัทมีแนวโน้มจ่ายเงินปันผลเป็นครั้งแรกสำหรับผลประกอบการปี 52 ราว 0.08 บาทต่อหุ้น ซึ่งคิดเป็นอัตราผลตอบแทนเงินปันผลราว 4.5%
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (NAV) อยู่ในระดับสูง บริษัทมีที่ดินเปล่ารอการพัฒนาที่ จ.ภูเก็ต จำนวน 104 ไร่ มีต้นทุนตามมูลค่าบัญชีราว 50 ล้านบาท แต่มีมูลค่าตามราคาประเมินสูงถึง 500 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันยังไม่ได้มีการพัฒนาโครงการเมื่อคำนวณเป็นมูลค่าสินทรัพย์สุทธิน่าจะได้ราว 4.8 บาทต่อหุ้น ซึ่งสูงกว่ามูลค่าหุ้นตามบัญชีที่เราประเมิน ณ ปลายปี 52 ที่ 1.40 บาทต่อหุ้น
THANA ประกอบธุรกิจพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านจัดสรรพร้อมที่ดินเพื่อขาย ที่มีเนื้อที่ประมาณ 7-20 ไร่ และอายุโครงการโดยเฉลี่ย 2 ปี โดยเน้นในเขตจังหวัดนนทบุรี ส่วนบริษัทย่อย คือ บริษัท ธนาสิริ พร๊อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (TPD) เน้นโครงการในจังหวัดภูเก็ต ภายใต้ 3 แบรนด์หลักคือ “ธนาสิริ" เป็นโครงการบ้านเดี่ยวเน้นลูกค้าระดับสูง "เดอะคลัสเตอร์ วิลล์" และ “ไพร์มเพลส" เป็นโครงการบ้านทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด สำหรับกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้ปานกลาง
THANA มีทุนจดทะเบียน 255 ล้านบาท เป็นทุนชำระแล้ว 250 ล้านบาท แบ่งเป็นหุ้นสามัญเดิม 200 ล้านหุ้น และหุ้นสามัญเพิ่มทุนที่เสนอขายต่อประชาชนทั่วไปครั้งแรก (IPO) จำนวน 50 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท เสนอขายในราคาหุ้นละ 1.75 บาท มูลค่าการระดมทุนครั้งนี้เท่ากับ 87.50 ล้านบาท โดยมีแผนนำเงินทุนที่ได้ไปใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียน และพัฒนาโครงการในอนาคต