บมจ.ปริญสิริ(PRIN)ตั้งเป้าปี 53 ยอดขายและรายได้ใกล้เคียงกันที่ 5.2 พันล้านบาท เติบโต 10-15% จากปี 52 โดยมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 7 โครงการ ซึ่งบริษัทตั้งเป้าอัตรากำไรขั้นต้นเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 27% จากปีก่อนอยู่ที่ 23-24% และได้ตั้งงบลงทุน 1.2 พันล้านบาทเพื่อซื้อที่ดินในปีนี้
บริษัทกำลังพิจารณาปรับขึ้นราคาขายโครงการราว 4% หลังจากรัฐบาลไม่ต่ออายุมาตรการภาษีกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่จะสิ้นสุดในเดือนมี.ค.53 ซึ่งจากกรณีดังกล่าวทำให้คาดว่าในช่วงไตรมาส 1/53 จะมีลูกค้าเร่งซื้อและโอนโครงการ ส่งผลให้ยอดรับรู้รายได้สูงขึ้นมากจากช่วงเดียวกันของปีก่อน
นายวีระ ศรีธนะชัยโชติ กรรมการผู้จัดการ บมจ.ปริญสิริ(PRIN) กล่าวว่า ปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอโอน(backlog)จำนวน 1,800 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ภายในปีนี้ทั้งหมด ขณะที่ในปี 53 ได้ตั้งเป้าหมายมีรายได้รวมที่ 5.2 ล้านบาทจากที่ดินที่มีอยู่ แต่หากบริษัทสามารถซื้อที่ดินเพิ่มเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ก็อาจจะช่วยสร้างรายได้สูงขึ้นจากเป้าหมาย
สำหรับอัตรากำไรขั้นต้นปี 53 เฉลี่ยอยู่ที่ 27% สูงกว่าปีก่อน โดยโครงการใหม่ในปีนี้จะกำหนดอัตรากำไรขึ้นต้น 30-35% โดยมีเป้าหมายเปิดโครงการใหม่ 7 โครงการ มูลค่า 7 พันล้านบาท หากซื้อที่ดินเพิ่มได้อีก อาจเพิ่มจำนวนโครงการใหม่เป็น 10 โครงการ ซึ่งในปีนี้ได้จัดงบซื้อที่ดิน 1.2 พันล้านบาท จัดซื้อที่ดินจำนวน 7 แปลง ได้มีการจัดซื้อที่ได้แล้ว 3 แปลง วงเงิน 300 ล้านบาท ขณะนี้มองหาที่ดินแปลงใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการขนาดใหญ่เพิ่มขึ้น
ขณะที่อัตรากำไรสุทธิ(net profit) ในปีนี้ตั้งเป้าไว้ที่ 11-15%
นายวีระ กล่าวว่า บริษัทจะรับรู้กำไรจากการขายที่ดินที่พัทยานาเกลืออีก 30 ล้านบาทในไตรมาส 3/53
และในปีนี้บริษัทยังไม่มีแผนออกหุ้นกู้ แต่อาจจะออกเป็นตั๋วบีอีอายุ 6-9 เดือน เพราะตอนนี้ต้นทุนถูกว่ากู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งตอนนี้ยังมีวงเงินที่ขอผู้ถือหุ้นเก่าอยู่โดยออกไปแล้ว 200-300 ล้านบาท และจะขอผู้ถือหุ้นผู้ถือหุ้นในเดือนเม.ย.นี้ การออกบี/อีเพิ่มเติมอีก 1,000 ล้านบาท
"ช่วงนี้ยังไม่ออกหุ้นกู้แต่จะทำบีอีก่อน ซึ่งกู้แบงก์ตอนนี้ต้นทุน 5% ออกบีอี 3-4% ถือว่า 1% นิดๆ"