นางเกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการ บมจ. เสนาดีเวลลอปเม้นท์ (SENA) เปิดเผยว่า กำไรสุทธิในปี 53 คาดว่าจะสูงขึ้นกว่าปี 52 ที่มีกำไรสุทธิ 287 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทจะยังคงรักษาอัตรากำไรสุทธิที่ 20% และอัตรากำไรขั้นต้นที่ 20% ใกล้เคียงปีก่อน รวมทั้งรายได้ในปี 53 จะเพิ่มขึ้นอีก 20% เป็น 1,500 ล้านบาท
"กำไรสุทธิปีนี้สูงขึ้น ปันผลของบริษัทก็จะสูงขึ้นตามกำไรสุทธิด้วย ตามนโยบายที่จ่าย 40%" นางเกษรา กล่าว
ทั้งนี้ในไตรมาส 1/53 คาดว่าบริษัทจะมีรายได้ประมาณ 200-300 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าไตรมาส 4/52 และไตรมาส 1/52 เนื่องจากไม่มีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม ซึ่งไตรมาส 1/53 จะมียอดโอนจากบ้านเดี่ยว แม้จะมีการเร่งโอนก่อนสิ้นสุดมาตรการภาษีอสังหาริมทรัพย์ก็ตาม และในครึ่งหลังปี 53 จะมีการรับรู้รายได้เกินกว่า 50% เนื่องจากเป็นช่วงการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมเป็นส่วนใหญ่
นอกจากนี้ในปี 53 บริษัทตั้งงบจัดซื้อที่ดิน 700 ล้านบาท สูงกว่าปีก่อน ที่ตั้งไว้ 400 ล้านบาท โดยปีนี้บริษัทจะใช้กลยุทธสะสมที่ดินรอการพัฒนา เพราะเห็นว่าราคาที่ดินได้ปรับสูงขึ้นมาโดยตลอด โดยในปีก่อน ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 22% ขณะที่บริษัทมีสภาพคล่องและมีอัตราหนี้สินต่อทุนต่ำที่ 0.4 เท่า ซึ่งเอื้อให้บริษัทจะซื้อที่ดินเก็บไว้เพื่อรอการพัฒนาโครงการ โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่ต้องการทำเลที่ดี จากปัจจุบันมีแลนด์แบงก์มูลค่ารวม 585 ล้านบาท ได้แก่ ที่ถนนสุขุมวิท 50 พื้นที่ประมาณ 10 ไร่ รามอินทรา ลาดพร้าว 30
บริษัทได้ตั้งเป้าเพิ่มสัดส่วนรายได้จากค่าเช่า แต่คงไม่เห็นในเร็วๆนี้ รวมทั้งจะมีการจัดตั้งทีมวิจัยข้อมูล เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอย่างใกล้ชิด และแบ่งทีมงานให้มีโครงสร้างชัดเจนเพื่อรองรับการเติบโตทางธุรกิจ โดยปีนี้ บริษัทมีการเปิดโครงการใหม่7 แห่ง มูลค่ารวม 4-5 พันล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 3 โครงการ โครงการแนวราบ 3 โครงการ และโครงการเช่า 1 โครงการ ซึ่งได้เปิดแล้ว 2 โครงการ
ล่าสุดเป็นโครงการคอนโดมิเนียม เดอะคิท ถนนแจ้งวัฒนะ เมื่อโครงการเมื่อสัปดาห์ก่อน มียอดขายแล้ว 200 ยูนิต โดยขณะนี้ยังเหลือ 2 โครงการที่อยู่ระหว่างการจัดหาที่ดินดำเนินโครงการ
สำหรับโครงสร้างรายได้ของบริษัท มาจากโครงการคอนโดมิเนียม 70% เพิ่มขึ้นจากปีก่อนที่มีสัดส่วน 50% ส่วนรายได้ที่เหลือมาจากบ้านเดี่ยว บ้านแฝด