รายงานข่าวจากสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า ก.ล.ต. มีแนวคิดที่จะให้บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับประกันรายได้ให้แก่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ เช่น ฐานะทางการเงินและความเห็นของ บลจ. จากการวิเคราะห์ความสามารถในการปฏิบัติตามสัญญาของผู้รับประกันรายได้ของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ทั้งขณะที่มีการเสนอขายหน่วยลงทุนและเปิดเผยข้อมูลอย่างต่อเนื่องตลอดระยะเวลาที่มีการรับประกันรายได้ เพื่อประโยชน์แก่ผู้ลงทุนในการพิจารณาถึงความเป็นไปได้ในโครงสร้างการรับประกันรายได้และใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนในกองทุนรวมดังกล่าว
ทั้งนี้ เนื่องจากในปัจจุบันกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์บางกองทุนที่จะได้รับรายได้ประจำจากค่าเช่าอันเนื่องมาจากการนำอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนลงทุนไปปล่อยเช่า ได้จัดให้มีการรับประกันรายได้ค่าเช่าให้แก่กองทุนเพื่อดึงดูดและเสริมสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้ลงทุน เช่น เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ผู้เช่าอสังหาริมทรัพย์จากกองทุน หรือผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์เข้ามารับประกันรายได้ว่า ในช่วง 3 ปีแรก กองทุนจะได้รับค่าเช่าไม่น้อยกว่าอัตราที่กำหนด ในกรณีที่กองทุนได้รายได้ต่ำกว่าอัตราที่กำหนด ผู้รับประกันจะชำระเงินส่วนต่างให้แก่กองทุน เป็นต้น ดังนั้น ข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับประกันจึงมีความสำคัญต่อการตัดสินใจลงทุนของผู้ลงทุน