หุ้น LPN ราคาพุ่งขึ้น 7.22% มาอยู่ที่ 9.65 บาท เพิ่มขึ้น 0.65 บาท มูลค่าซื้อขาย 135.87 ล้านบาท เมื่อเวลา 10.30 น. โดยเปิดตลาดที่ 9.15 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 9.85 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 9.15 บาท
บล.กิมเอ็ง(ประเทศไทย)ระบุในบทวิเคราะห์ฯ แนะ"ซื้อ"หุ้น บมจ แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเม้นท์ (LPN)จาก Backlog จำนวนมากถึง 8.94 พันล้านบาทที่ยกไปโอนปีหน้า และแนวโน้มยอดจองคอนโดมิเนียมที่แข็งแกร่ง จึงปรับประมาณการกำไรปีหน้าขึ้น 7% เป็น 1.65 พันล้านบาทหรือ 1.12 บาทต่อหุ้น ซึ่งเป็นการเติบโต 10% จากปีนี้ เพื่อสะท้อนถึงการปรับเพิ่มประมาณการกำไร โดยได้ปรับราคาที่เหมาะสมขึ้นเป็น 10.80 บาท ซึ่งเทียบเท่ากับ PER ปี 2553 ที่ 10.6 เท่า
กำไรคาดว่าจะโต 27% yoy และ 94% qoq ในไตรมาส 2/53 จากการโอนคอนโดมิเนียม 2 โครงการ และมีแนวโน้มแข็งแกร่งต่อเนื่องในครึ่งปีหลัง จาก Backlog รอโอนจำนวน 4.8 พันล้านบาท
ยอดจองในไตรมาส 2/53 ชะลอตัว โดยลดลง 28% yoy และ 68% qoq เป็น 2.07 พันล้านบาท เนื่องจากมีโครงการเปิดใหม่เพียง 1 โครงการ คือ คอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์ ตึก D ซึ่งเป็นโครงการต่อเนื่องจากโครงการเก่า มีมูลค่าขายเพียง 550 ล้านบาท โดยโครงการนี้ปิดการขายได้อย่างรวดเร็วภายในวันเดียว ในช่วงเหตุการณ์ความวุ่นวายทางการเมืองในเดือนพ.ค. ยอดจองของ LPN ชะงักเพียง 1-2 สัปดาห์ หลังจากสถานการณ์คลี่คลายยอดขายก็กลับมาแข็งแกร่งอีกครั้ง โดยมียอด visit ประมาณ 300 คนต่อสัปดาห์ และยอดจองประมาณ 100 ล้านบาทต่อสัปดาห์ ยอดจองครึ่งปีแรกของปี 2553 คิดเป็น 66% ของเป้ายอดจองทั้งปีที่ 1.30 หมื่นล้านบาท
แนวโน้มยอดจองคอนโดมิเนียมคาดว่าจะกลับมาโดดเด่นอีกครั้งในไตรมาส 3/53 จากการเปิด 2 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการเพลส พระราม 9 เฟส 2 มูลค่า 2.60 พันล้านบาท ซึ่งจะเปิดจองในวันที่ 17 ก.ค. นี้ ส่วนอีกโครงการหนึ่งคือ โครงการพระราม 3 ริเวอร์ไซด์ มูลค่า 5.0 พันล้านบาท จะเปิดจองในเดือนก.ย. คาดว่าทั้ง 2 โครงการจะทำยอดจองได้ไม่ต่ำกว่า 70-80% ในเดือนแรกหลังเปิดขาย เนื่องจากอยู่ในทำเลที่มีความต้องการซื้อแข็งแกร่งซึ่งบริษัทเคยประสบความสำเร็จมาก่อน
หลังหักยอดโอนไตรมาส 2/53 คาดว่า LPN จะมียอดขายที่ยังไม่รับรู้ (Backlog) มูลค่า 1.37 หมื่นล้านบาท โดยจะเป็นส่วนที่รับรู้รายได้ในปีนี้จำนวน 4.8 พันล้านบาท ซึ่งได้รองรับ 96% ของประมาณการรายได้ปีนี้ที่ 9.58 พันล้านบาทแล้ว จากกำหนดการโอนของแต่ละโครงการ คาดว่าจะมี Backlog ยกไปโอนไตรมาสละประมาณ 2.0 พันกว่าล้านบาทในครึ่งปีหลัง โดย LPN จะโอนโครงการคอนโดทาวน์ รามอินทรา-นวมินทร์ ตึก A,B,C และโครงการคอนโดทาวน์ บางแค ในไตรมาส 3/53 และจะโอนโครงการวิลล์ ราษฎร์บูรณะ-ริเวอร์วิว และวิลล์ ลาดพร้าว-โชคชัย 4 ในไตรมาส 4/53
Backlog ส่วนที่เหลือยกไปโอนปีหน้าจำนวน 8.94 พันล้านบาท เนื่องจากคาดว่าโครงการเพลส พระราม 9 เฟส 2 จะขายหมดอย่างรวดเร็ว โดยโครงการนี้จะสร้างเสร็จและโอนในต้นปีหน้า ซึ่งจะทำให้มียอดรับรู้รายได้ไม่ต่ำกว่า 1.1 หมื่นล้านบาทในปีหน้า จึงปรับประมาณการรายได้ปีหน้าเพิ่ม 10% เป็น 1.15 หมื่นล้านบาท