หุ้น PS ราคาพุ่งขึ้น 6.67% มาอยู่ที่ 22.40 บาท เพิ่มขึ้น 1.40 บาท มูลค่าซื้อขาย 116.81 ล้านบาท เมื่อเวลา 11.03 น. โดยเปิดตลาดที่ 21.30 บาท ราคาปรับตัวขึ้นสูงสุดที่ 22.70 บาท และราคาปรับตัวลงต่ำสุดที่ 21.30 บาท
บล.ธนชาต ระบุในบทวิเคราะห์ฯว่า ได้พูดคุยกับผู้บริหาร บมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท(PS)เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา และได้รับข่าวดีในเรื่องยอด presales ของโครงการต่างประเทศ โครงการแรกในมัลดีฟที่เปิดตัวโครงการไปเมื่อต้นสัปดาห์ที่ผ่านมา และมีแผนล่าสุดที่เปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้ ข้อมูลอัพเดทจากผู้บริหารเป็นข่าวบวก จึงยังคงแนะนำ “ซื้อ" โดยมีราคาเป้าหมาย 23 บาท/หุ้น
PS เป็น Top Pick ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ชอบกลยุทธ์ผลิตภัณฑ์แบบเชิงรุกของบริษัทฯ PS เริ่มขยายธุรกิจไปยังตลาดต่างประเทศ และต่างจังหวัด เช่น โครงการบ้านเดี่ยวในจังหวัดอยุธยา และชลบุรี PS เป็นผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยที่ใหญ่เป็นอันดับหนึ่งในประเทศไทยในแง่ของยอดขาย และยอด presales และถูกคาดว่าจะมีอัตราการเติบโตของกำไรที่สูงที่สุดในกลุ่มฯ โดยมีอัตราการเติบโตของ EPS เฉลี่ยต่อปีในช่วง 3 ปีที่ 16%
โครงการขนาด 180 ยูนิต (อาคารคอนโดประเภท Low rise 5 ชั้น 9 อาคาร) มูลค่า 500 ลบ. ของโครงการคอนโดเฟสแรกในมัลดีฟ เกือบขายได้หมด เหลือเพียง 10 ยูนิตเท่านั้น คาดว่าโครงการนี้จะบันทึกทั้งหมดในเร็วๆ นี้ ประมาณการของเราคาดไว้ว่า โครงการมัลดีฟจะสร้างรายได้ให้ราว 300 ลบ. ในปีนี้ แม้ว่าธุรกิจในต่างประเทศอาจจะคิดเป็นเพียง 1% ของรายได้ของ PS ในปีนี้ แต่ความสำเร็จในครั้งนี้เป็นสัญญาณที่ดีสำหรับก้าวต่อไปในตลาดต่างประเทศ
PS มีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ในปีนี้เพิ่มขึ้นเป็น 68 โครงการ จากแผนเดิมที่ 49 โครงการ หรือเพิ่มขึ้น 39% โดย 38 โครงการได้เปิดตัวไปแล้วในช่วง 1H10 ดังนั้นในช่วง 2H10 จึงจะมีการเปิดตัวโครงการอีก 30 โครงการ เนื่องจากโครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในช่วง 2H10 มีจำนวนมากกว่าที่เราคาด ยอด presale ในปีนี้จึงน่าจะมีจำนวนมากถึง 36 พันลบ. (1H10 ยอด presales อยู่ที่ 20 พันลบ.) สูงกว่าสมมติฐานของเราที่ 32 พันลบ. และของบริษัทฯ ที่ 29 พันลบ.
ด้านบล.เคจีไอ(ประเทศไทย)คงคำแนะนำ "ซื้อ"หุ้น PS โดยมีราคาเป้าหมายที่ 23.00 บาท โดยระบุว่า เชื่อว่าความคืบหน้าของโครงการในต่างประเทศจะกระตุ้นให้ราคาหุ้นของ PS ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องจากผลการดำเนินงานที่ดีของ PS และความสำเร็จของยอดขายในต่างประเทศของบริษัทฯ จึงเห็นโอกาสที่กำไร และราคาเป้าหมายจะถูกปรับขึ้นต่อ PS ยังคงเป็นหุ้นเด่นของเราในกลุ่มฯ
ใน 3Q53 บริษัทฯ จะเปิดขายเพิ่มอีก 2 โครงการในต่างประเทศ กล่าวคือ บังกาลอว์-อินเดีย และเวียดนาม อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ให้ข้อมูลว่าโครงการดังกล่าว แม้ยังไม่เปิดขาย (presales) ก็มีผู้ซื้อแสดงความสนใจ และลงชื่อไว้กับบริษัทฯ แล้วบางส่วน แต่ยังไม่ได้เก็บเงินมัดจำ ซึ่งทำให้ไม่สามารถบันทึกเป็นยอดขายโครงการได้ ทันทีที่โครงการดังกล่าวเปิดตัว จึงเชื่อว่าตัวเลขยอดขายโครงการที่ดีจากโครงการฯ จะเป็นปัจจัยบวกต่อราคาของ PS
ในอินเดีย (บังกาลอว์ (2), เชนไน และมุมไบ) 1 โครงการในเวียดนาม (ไฮฟอง) และ 1 โครงการในมัลดีฟส์ (เกาะ Hulhumale) PS คาดว่าโครงการในต่างประเทศของบริษัทฯ จะสร้างยอดขาย 2.0 พันล้านบาท และรายได้ 1.4 พันล้านบาทในปี 2553
จากความต้องการของตลาดระดับกลางถึงล่างที่อยู่ในระดับสูง และผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ ที่มีความหลากหลาย ยอดขายของ PS พุ่งแตะ 2 หมื่นล้านบาทใน 1H53 เทียบกับ 2.28 หมื่นล้านบาทในปี 2552 และเป้าของ PS ในปี 2553 ที่ 2.9 หมื่นล้านบาท (ตารางที่ 1) ยอดขายโครงการอาจพุ่งสูงถึงกว่า 3.8-4.0 หมื่นล้านบาทภายในสิ้นปีนี้ จากความต้องการบ้านที่ดีขึ้นใน 2H53 เทียบกับใน 1H53