นายวีรพันธ์ พูลเกษ กรรมการผู้จัดการ บมจ.ไทคอน อินดัสเทรียล คอนเน็คชั่น(TICON) คาดปี 54 จะใช้งบลงทุนประมาณกว่า 2 พันล้านบาท จากปี 53 ที่ลงทุน 1.5 พันล้านบาท โดยแบ่งเป็นการลงทุนสร้างโรงงานให้เช่าและคลังสินค้า 1.2 แสน ตร.ม. และ Logistic Park ราว 1-2 แห่ง ขณะนี้กำลังดูทำเลซื้อที่ดินอยู่ โดยคาดว่าแต่ละแห่งจะใช้เงินลงทุนประมาณ 500 ล้านบาท
แหล่งเงินจะใช้เงินกู้ระยะสั้น และจะได้เงินก้อนใหญ่ในการขายโรงงานให้เช่าหรือคลังสินค้าเข้ากองทุนอสังหาริมทรัพย์ไทคอน (TFUND)คาดจะขายในไตรมาส 3 หรือ ไตรมาส 4 ปีหน้า และกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ทีพาร์ค โลจิสติกส์ (TLOGIS) โดยคาดจะขายในไตรมาส 2/54 นำไปชำระคืนต่อไป
นายวีรพันธ์ กล่าวว่า บริษัทได้นำที่ดินและโรงงาน จำนวน 36 โรง คิดเป็นพื้นที่ 8.96 หมื่น ตร.ม. ขายให้กับกองทุน TFUND จำนวนเงิน 1,780 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้เข้ามาภายในไตรมาส 4/53 และยังคงเป้าหมายรายได้ปีนี้เติบโต 15% และกำไรสุทธิเติบโต 20%
"โรงงานที่ขายให้จะเข้าไตรมาส 4 ต่ำจากแผนเดิมที่ 1.8 พันล้านบาท เพราะเราขายโรงงานไปให้ลูกค้า 1 ราย แต่ยังไงกำไรปีนี้ยังคงเป้าเติบโต 20% คาดว่าปีหน้าจะเพิ่มทรัพย์สินขายกองทุน TFUND และ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ทีพาร์ค โลจิสติกส์ (TLOGIS) ประมาณ 2 พันล้านาท"นายวีรพันธ์ กล่าว
ทั้งนี้ ในไตรมาส 3/53 คาดว่า อัตราการเช่าโรงงานอยู่ที่ 85% ของพื้นที่ทั้งหมด 4 แสนตร.ม. สูงกว่าในไตรมาส 2/53 ที่มีอัตราอยู่ที่ 82% และสิ้นปี 53 อัตราการเช่าจะลดลงเนื่องจากได้โอนโรงงานที่มีผู้เช่าแล้วให้กับ TFUND
ด้านนายสุทธิพงศ์ พัวพันธ์ประเสริฐ รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจกองทุนอสังหาริมทรัพย์ บลจ.บัวหลวง กล่าวว่า บริษัทอยู่ระหว่างเตรียมเสนอขายหน่วยลงทุนกองทุน TFUND เพิ่มเติม จำนวน 164.2 ล้านหน่วย ราคาเสนอขายหน่วยละ 10.45 บาท โดยจะให้สิทธิเฉพาะผู้ถือหน่วยลงทุนเดิมในอัตราส่วน 1 หน่วยลงทุนเดิม ต่อ 0.216 หน่วยลงทุนใหม่ ตามรายชื่อผู้ถือหุ้นวยลงทุนที่ปรากฎในสมุดทะเบียนผู้ถือหน่วยลงทุนในวันที่ 22 ก.ย.นี้ อย่างไรก็ดี ผู้ถือหน่วยสามารถจองเกินสิทธิได้ โดยจะเพิ่มการรับจองระหว่างวันที่ 4-8 ต.ค.นี้ผ่านสาขาธ.กรุงเทพ หรือ บล.บัวหลวง
ทั้งนี้ หลังกองทุน TFUND เพิ่มทุนแล้ว จะทำให้ทุนจดทะเบียนของกองทุนมีจำนวน 9,500 ล้านบาท และมีแผนจะขยายขนาดกองทุนให้ใหญ่ขึ้นเพื่อเพิ่มสภาพคล่องให้กับผู้ถือหน่วย และจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมโรงงานให้เช่าและคลังสินค้า รวมจำนวน 210 โรง คิดเป็นพื้นที่ให้เช่าประมาณ 4.87 แสนตร.ม.
คาดว่าในสิ้นปีนี้อัตราการเช่าโรงงานภายใต้ TFUND จะเพิ่มเป็น 93.5% จากไตรมาส 3/53 ที่อยู่ระดับ 91% ฟื้นตัวจากไตรมาส 2/53 ที่อัตราการเช่าลดลงไปที่ 87% อย่างไรก็ตาม อัตราการเช่าของ TFUND ปกติจะอยู่ที่ 95-96%