นายชนิตร ชาญชัยณรงค์ ผู้ช่วยผู้จัดการ กลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไป ในราคาหน่วยละ 10 บาท จำนวนหน่วยลงทุน 342 ล้านหน่วย รวมมูลค่าเสนอขาย 3,420 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 23-29 มีนาคม 2554 โดยมี บลจ. ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นบริษัทจัดการกองทุน และพร้อมเข้าจดทะเบียนในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง เริ่มซื้อขายตั้งแต่วันที่ 12 เมษายน 2554
POPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง โดยลงทุนในสิทธิการเช่าที่ดิน อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง พร้อมซื้ออุปกรณ์และงานระบบที่เกี่ยวเนื่องของอาคารยูบีซี 2 และลงทุนในกรรมสิทธิ์อาคารและสิ่งปลูกสร้าง พร้อมงานระบบสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้อง และรับโอนสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารเพลินจิตเซ็นเตอร์
จุดเด่นของกองทุนคือ อาคารสำนักงานที่กองทุนเข้าลงทุนทั้งสองอาคารมีทำเลที่ตั้งในย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ และมีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานโดยเฉลี่ยมากกว่า 95% ตลอดช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ทั้งนี้ POPF มีนโยบายจ่ายเงินปันผลไม่เกินปีละ 4 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประจำรอบระยะเวลาบัญชีนั้น
POPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์กองที่ 3 ที่เข้าจดทะเบียนในปีนี้ เมื่อรวมมูลค่ากองทุนฯ ทั้ง 3 กอง มีมูลค่ารวมแล้ว 8,224 ล้านบาท จึงนับได้ว่าการระดมทุนจากตลาดทุนมีส่วนช่วยขยายการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ได้อีกทางหนึ่ง และยังเป็นการเพิ่มทางเลือกการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจแก่ผู้ลงทุนด้วย
POPF มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 ลำดับแรกหลัง IPO คือ สำนักงานประกันสังคมถือหน่วยลงทุนในอัตรา 19.30% ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุนในอัตรา 8.80% และบริษัทภิรัชบุรีถือหน่วยลงทุนในอัตรา 4.39%