บมจ.ศุภาลัย(SPALI) ตั้งเป้าปี 56 ยอดขายจะเติบโตไม่ต่ำกว่า 15% จากปีนี้ที่มียอดขาย 2.1 หมื่นล้านบาท โดยบริษัทมีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่มากกว่า 20 โครงการในปีหน้า จากที่เปิดขาย 19 โครงการในปีนี้ แต่คาดว่ายอดรับรู้รายได้ในปีหน้าคงจะเติบโตไม่เท่ายอดขาย แต่จะไปเติบโตถึง 20% ในปี 57 ตามกำหนดการโอนโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ 2-3 โครงการ
บริษัทยังเดินหน้าขยายโครงการอสังหาริมทรัพย์ในต่างจังหวัดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยตั้งเป้าหมายเพิ่มสัดส่วนรายได้จากโครงการในต่างจังหวัดเป็น 25-30% ใน 3 ปีข้างหน้า จาก 22% ในปีนี้ เนื่องจากโครงการในต่างจังหวัดได้รับการตอบรับที่ดี ซึ่งบริษัทคาดว่าการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียม"ศุภาลัย มอนเต้ @ เวียง เชียงใหม่"ช่วงวันที่ 9-11 พ.ย.นี้จะทำยอดจองได้ถึง 70%
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการบริหาร SPALI กล่าวว่า งวด 9 เดือนนี้ บริษัทมียอดขายอยู่ที่ 1.6 หมื่นล้านบาทแล้ว จากเป้าหมายทั้งปี 2.1 หมื่นล้านบาท และมองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 3 เดือนสุดท้ายของปียังไปได้ดี เห็นได้จากลูกค้าที่ยังตอบรับการเปิดขายคอนโดมิเนียมของบริษัทเป็นอย่างดี น่าจะทำให้ยอดขายของบริษัทเป็นไปตามเป้าที่ตั้งไว้
แม้ว่าในเดือนก.ย.55 ยอดขายอาจจะสะดุดไปบ้าง เพราะลูกค้ายังเป็นห่วงเรื่องน้ำท่วมในช่วงที่ฝนตกหนัก แต่ขณะนี้หมดความกังวลไปแล้ว ทำให้ยอดการเข้าชมโครงการเป็นปกติ ยอดขายก็ไม่น่ามีปัญหา โดยในไตรมาส 4/55 บริษัทจะเปิดขายคอนโดฯโครงการใหม่ 3 โครงการ เป็นคอนโดฯเชียงใหม่ 1 โครงการ กทม.2 โครงการ มูลค่ารวม 4-5 พันล้านบาท และยังมีโครงการแนวราบด้วย
นายไตรเตชะ กล่าวว่า ยอดโอนในไตรมาส 3/55 ดีกว่าไตรมาส 1/55 และไตรมาส 2/55 เพราะเริ่มมีการโอนคอนโดมิเนียมตั้งแต่เดือน ก.ย.จากครึ่งปีแรก ไม่มีกำหนดโอนคอนโดฯ และตั้งแต่เดือนต.ค. เป็นต้นไปจะมีการทยอยโอนคอนโดฯ 4 โครงการ ซึ่งจะทำให้ยอดรับรู้รายได้ไตรมาส 4/55 ปรับตัวขึ้นสู่จุดสูงสุดของปีและคาดว่ายอดโอนปีนี้จะเป็นไปตามเป้าหมายที่ 1.35 หมื่นล้านบาท
ส่วนปี 56 คาดว่ายอดขายจะเติบโต 15% จาก 2.1 หมื่นล้านบาทปีนี้ เนื่องจากบริษัทจะเปิดขายโครงการใหม่มากกว่า 20 โครงการ จากปีนี้เปิด 19 โครงการ มูลค่า 2.2 หมื่นล้านบาท ส่วนยอดโอนปีหน้าการเติบโตคงจะไม่เท่ารายได้ เพราะยอดโอนคอนโดฯส่วนใหญ่จะมีกำหนดในปี 57 ทำให้คาดว่ายอดโอนจะเติบโตมากกว่า 20% เพราะมีคอนโดฯถึงกำหนดโอนราว 5-6 โครงการ รวมมูลค่า 1.3-1.4 หมื่นล้านบาท ซึ่งเป็นยอดขายรอรับรู้(backlog)ของปี 57 ราว 10,000 ล้านบาท
บริษัทตั้งงบฯซื้อที่ดิน 4,500-5,000 ล้านบาท จากปีนี้ที่ 4,500 ล้านบาท โดยบริษัทยังมุ่งหาซื้อที่ดินทั้งในกทม.และต่างจังหวัดเพิ่มโดยเฉพาะตจว.โดยใน 3-5 ปีข้างหน้าคาดสัดส่วนรายได้จากต่างจังหวัดจะเพิ่มเป็น 25-30% จากปี 55 อยู่ที่ 22% เพิ่มขึ้นจากปี 54 ที่ 16% จากปัจจุบันมีไปเปิดในกว่า 10 จังหวัด เช่น เชียงใหม่ หาดใหญ่ ขอนแก่น อุดรธานี ภูเก็ต สุราษฏรธานี โคราช ชลบุรี และระยอง เน้นจังหวัดหัวมืองให้มากที่สุด อย่างในเชียงใหม่ยังมีที่ดินพร้อมพัฒนาอีกหลายแปลงและมองหาซื้อเพิ่ม
อนึ่ง ในวันที่ 9-11 พ.ย.นี้จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่"ศุภาลัย มอนเต้ เวียง เชียงใหม่" เป็นคอนโดฯแห่งแรกของบริษัทที่เชียงใหม่ มูลค่าโครงการกว่า 1,500 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดจองช่วงเปิดตัว 70% ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทเศษ จำนวน 734 ยูนิต บนเนื้อที่ 5 ไร่ โดดเด่นเรื่องทำเล ริมถนนซุปเปอร์ไฮย์เวย์ ใกล้ เซ็นทรัล เฟสติวัล คอมมิวนิตี้หลายแห่ง ริมปิงซุปเปอร์มาร์เก็ต คาดก่อสร้างแล้วเสร็จปี 59
ด้านนายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร SPALI กล่าวว่า ตลาดอสังหาฯในประเทศจากนี้ไปยังดีอยู่จนถึงปี 58 หลังจากนั้นคาดว่าจะอิ่มตัว ซึ่งบริษัทก็ต้องมองหาช่องทางการลงทุนแบบเชิงพาณิชย์ เพื่อสร้างรายได้ให้กับบริษัท และเป็นการกระจายความเสี่ยง รวมทั้งศึกษาการลงทุนต่างประเทศที่มองอยู่มิอินโดนีเซีย มาเลเซีย ฟิลิปปินส์ คาดว่าจะเห็นต้นปีหน้าหรือสิ้นปีนี้ถ้าสรุปได้เร็ว