ทั้งนี้เนื่องจากบริษัทมีขาดทุนสะสมปรากฎในงบแสดงฐานะทางการเงินสำหรับรอบบัญชีสิ้นสุด 31 ธ.ค. 55 ดังนั้นบริษัทจึงกำหนดราคาเสนอขายหุ้นสามัยเพิ่มทุนดักงล่าวต่ำวก่ามูลค่าหุ้นที่ตราไว้ของบริษัท
นอกจากนี้ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท อนุมัติการลงทุนก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นศูนย์การค้าแบบปิด (Closed Shopping Center) Bangkok Midtownโดยมีค่าก่อสร้างไม่เกิน 5,000.00 ล้านบาท
การลงทุนก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งตะวันตก จะเป็นการพัฒนาโครงการอสังหาฯ ตามแผนธุรกิจ ซึ่งจะช่วยทำให้บริษัทมีการดำเนินธุรกิจที่ชัดเจน เริ่มมีรายได้ และมีผลประกอบการที่ดีขึ้น และสามารถแก้ไขเหตุในการเพิกถอนหลักทรัพย์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ และทำให้หุ้นของบริษัทสามารถกลับมาซื้อขายในตลาดฯ ได้
สำหรับแหล่งเงินที่ใช้ บริษัทจะนำมาจากการเพิ่มทุนให้ผู้ถือหุ้นเดิม รวมเป็นเงิน 550 ล้านบาท, เงินกู้จาก PF 500 ล้านบาท, เงินกุ้จากสถาบันการเงิน และ เงินมัดจำ และเงินค่าเช่าล่วงหน้า สำหรับการให้เช่าพื้นที่ขายสินค้า
ที่ประชุมยังอนุมัติให้บริษัทฯ เข้าทำสัญญาเช่าที่ดินบริเวณซอยสุขุมวิท 77 เป็นระยะเวลา 30 ปี จำนวน 2 แปลง โฉนดที่ดินเลขที่ 435 และ 2847 ตำบลลาดกระบัง (คลองประเวศบุรีรมย์) อำเภอลาดกระบัง (แสนแสบ) กรุงเทพมหานคร เนื้อที่รวม 16-2-29 ไร่ (6,629 ตารางวา) กับบริษัท เอสเตท เพอร์เฟ็คท์ จำกัด (เอสเตทฯ) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยที่ถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 100 โดยบมจ. พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ โดยถือหุ้นในสัดส่วนร้อยละ 91.05 ของจำนวนหุ้นที่ชำระแล้วของบริษัทฯ และเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกัน โดยมีค่าเช่าตลอดสัญญาเช่าจำนวน 212.28 ล้านบาท
เพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงการศูนย์การค้าแบบเปิด (Community Mall) ภายใต้ชื่อ Metro Easttown โดยบริษัทมจะชำระค่าตอบแทนการเช่าที่ดิน (Upfront fee) จำนวน 60 ล้านบาท ด้วยเงินสดที่ได้รับจากการเงินกู้ PF จำนวน 500 ล้านบาท ส่วนค่าเช่ารายปี (Rental Fee) จะมาจากเงินทุนหมุนเวียนของบริษัท และจากการดำเนินโครงการ
นอกจากนี้ ที่ประชุมคระกรรมการบริษัท อนุมัติให้บริษัทฯ กู้เงินจาก PF จำนวน 500 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 3 ปี อัตราดอกเบี้ยเท่ากับต้นทุนเฉลี่ยทางการเงินของ PF บวกร้อยละ 0.25 ต่อปี (อัตราดอกเบี้ยปกติที่ปล่อยกู้ให้แก่บริษัทในเครือ) โดย PF จะมีการปรับอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวปีละสองครั้งในเดือนมกราคม และมิถุนายน ปัจจุบันมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับร้อยละ 5.418 ต่อปี
อย่างไรก็ตาม เนื่องจากในอนาคตอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอาจมีการปรับเพิ่มขึ้นหรรือลดลง การคำนวณขนาดรายการจึงอ้างอิงจากอัตราดอกเบี้ยสูงสุดในช่วง 3 ปีย้อนหลัง (ปี 2553 - 2555) ซึ่งเท่ากับร้อยละ 7.375 ต่อปี ดังนั้น จะสามารถคำนวณดอกเบี้ยจ่ายในช่วง 3 ปี (ที่คาดว่าจะต้องจ่ายในอัตราสูงสุด) เท่ากับ 110.63 ล้านบาท ทั้งนี้ เพื่อนำเงินที่ได้มาพัฒนาโครงการศูนย์การค้าบริเวณซอยสุขุมวิท 77 และโครงการศูนย์การค้าบนถนนรัชดาภิเษกฝั่งตะวันตก