โดยมีเงื่อนไขบังคับก่อน และหรือเงื่อนไขสำคัญอื่นๆ ในการเข้าทำรายการซื้อขายการซื้อขายหุ้นได้กำหนดให้ผู้ซื้อวางมัดจำ 50 ล้านบาท ซึ่งผู้ซื้อได้ชำระเป็นแคชเชียร์เช็คต่อผู้ขาย คือ กลุ่มงามอัจฉริยะกุล แล้วในวันทำสัญญา
การชำระเงินส่วนที่เหลือตกลงชำระโดยทำรายการซื้อขายและชำระค่าหุ้นในกระดาน Big lot ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย จำนวน 514,155,500 หุ้น ภายใน 60 วัน นับแต่วันทำสัญญา หรือภายในวันที่ 9 มี.ค.58 ในการทำรายการซื้อขายหุ้น Big lot ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เป็นงวดๆในจำนวนครั้งละประมาณ 43 ล้านหุ้น ในราคาหุ้นละ 2.61 บาท ในสัญญามิได้มีข้อกำหนดว่าจะต้องถือครองหุ้นจำนวนเท่าใดและเป็นเวลาเท่าใด
เมื่อทำรายการซื้อขายหุ้นครบถ้วนแล้ว ฝ่ายผู้ขายจะคืนเงินมัดจำ 50 ล้านบาทแก่ผู้ซื้อ หากผู้ซื้อผิดสัญญา ผู้ขายมีสิทธิ์บอกเลิกการซื้อขายและยึดเงินมัดจำ แต่หากผู้ขายผิดสัญญาต้องคืนเงินมัดจำ พร้อมชดใช้ค่าเสียหายให้แก่ผู้ซื้อ 50.00 ล้านบาท ภายใน 15 วัน นับแต่วันผิดสัญญา
ทั้งนี้ เมื่อได้ทำการซื้อหุ้นตามสัญญาซื้อขาย ฉบับลงวันที่ 10 ม.ค.58 แล้ว ผู้ซื้อจะจัดทำคำเสนอซื้อหุ้น KC ส่วนที่เหลือทั้งหมด โดยการจัดทำคำเสนอซื้อตามประกาศว่าด้วยหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการในการเข้าถือหลักทรัพย์เพื่อครอบงำกิจการ ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไป
อย่างไรก็ตามผู้ซื้อจะยังคงประกอบธุรกิจหลักในด้านพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่อไปเช่นเดิม โดยจะเสนอกรรมการเข้ามาร่วมบริหาร แต่จะยังคงนายชาย งามอัจฉริยะกุล กรรมการผู้จัดการ และนายสมศักดิ์ งามอัจฉริยะกุล กรรมการบริหาร ซึ่งมีส่วนสำคัญต่อธุรกิจหลักของบริษัทต่อไปเพื่อให้เกิดความต่อเนื่องในการดำเนินโครงการต่างๆ
ขณะที่ผู้ซื้อมีแนวนโยบายที่จะให้การสนับสนุนและส่งเสริมเพื่อให้ธุรกิจหลักของบริษัท มีความพร้อมที่จะสามารถแข่งขันกับบริษัทอื่นในอุตสาหกรรมเดียวกันได้อย่างมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น
สำหรับนายภัทรภพ ซึ่งเป็นผู้ซื้อหุ้นรายใหม่นั้น เคยมีประสบการณ์ในด้านการทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มาก่อน โดยเป็นเจ้าของและผู้บริหารโครงการ ประเวศเพลส ซึ่งพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์เฮ้าส์ และปัจจุบันดำรงตำแหน่งเป็นประธานกรรมการ ของบริษัท จอยอัส ไลฟ์ จำกัด ซึ่งประกอบกิจการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนั้นยังดำรงดำแหน่งเป็นกรรมการของบมจ.เอเซีย จอยท์ พาโนราม่า (AJP)
ขณะที่ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ปลดเครื่องหมาย SP หุ้น KC ตั้งแต่การซื้อขายรอบเช้าวันนี้ (15 ม.ค.)