บมจ. ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ (TITLE) แจ้งซื้อที่ดินว่างเปล่าเพื่อพัฒนาโครงการในอนาคต จำนวน 3 แปลง รวมเนื้อที่ทั้งหมด 13 ไร่ 2 งาน 59.2 ตารางวา ตั้งอยู่ที่ ตำบลบางเทา/ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต โดยซื้อจากบุคคลธรรมดา(ซึ่งไม่มีส่วนเกี่ยวข้องหรือส่วนได้เสียกับบริษัท)
นายศศิพงษ์ ปิ่นแก้ว ประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม TITLE เปิดเผยว่า บริษัทฯได้ซื้อที่ดินริมหาดบางเทา จ.ภูเก็ต เนื้อที่กว่า 13.5 ไร่ เพื่อพัฒนาโครงการต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นทำเลที่ 3 หลังจากประสบความสำเร็จจากหาดราไวย์ และหาดในยางที่ผ่านมา
หาดบางเทาถือเป็นอีกหาดที่มีความสวยงามเป็นที่ชื่นชอบของนักท่องเที่ยวทั่วโลก เป็นหาดที่อยู่ฝั่งตะวันตกตอนกลางของภูเก็ต ทำให้ TITLE มีโครงการครบทั้ง ตอนเหนือ ตอนกลาง ตอนใต้ ของจ.ภูเก็ต ซึ่งถือว่าเป็นการเพิ่มทางเลือก เพื่อตอบสนองความต้องการให้กับลูกค้าได้อย่างครบถ้วน
ทั้งนี้ การซื้อที่ดินหาดบางเทา ทำให้ TITLE มีที่ดินใน 3 หาดที่สามารถพัฒนาโครงการในอนาคตช่วง 6-10 ปี มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท รองรับเป้าหมายในปี 63-65 ซึ่งตั้งเป้ารายได้รวมไว้ที่ 6,000 ล้านบาท โดยวางแผนเปิดตัวโครงการทั้ง 3 ทำเลในช่วงตั้งแต่ไตรมาส 4/61 เป็นต้นไป แบ่งเป็น โครงการหาดราไวย์ มูลค่าประมาณ 650 ล้านบาท โครงการหาดในยาง มูลค่าประมาณ 2,500 ล้านบาท และโครงการหาดบางเทา มูลค่าประมาณ 3,000 ล้านบาท
"TITLE อาจเป็นเพียงผู้พัฒนาอสังหาฯที่มีขนาดเล็ก แต่เราไม่มีปัจจัยเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจในประเทศ ไม่ว่าจะเป็นอัตราดอกเบี้ย ภาวะเงินเฟ้อ หรือหนี้สินครัวเรือน ฯลฯ เพราะกำลังซื้อกว่า 80% เป็นชาวต่างชาติ ซึ่งปัจจุบันมีฐานลูกค้ากว่า 40 ประเทศ กระจายทั่วโลก และเป็นกำลังซี้อที่มีศักยภาพทางการเงินสูง มีความสามารถชำระเงินดาว์น (เงินล่วงหน้า) 50-75% ก่อนการโอน โดยไม่ต้องพึ่งพาแหล่งเงินกู้จากสถาบันการเงิน ซึ่งถือเป็นจุดเด่นของบริษัทฯ" นายศศิพงษ์ กล่าว
นอกจากนี้ TITLE ยังเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่บริหารโครงการเอง ควบคุมการสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างเอง ทำให้สามารถลดต้นทุนการก่อสร้างได้ต่ำกว่า 10-15% ของต้นทุนรวม หรือกว่า 5% ของมูลค่าขายโครงการ ทำให้มีอัตรากำไรขั้นต้นเกินกว่า 40% ซึ่งถือเป็นอีกจุดเด่นเราที่แตกต่างจากผู้พัฒนาอสังหาฯทั่วไป
"เราเติบโตอย่างระมัดระวัง บริหารเงินทุนที่มีให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพราะเราคำนึงถึงความไว้วางใจที่ผู้ถือหุ้นมีต่อเรา ตั้งแต่ครั้งเสนอขายหุ้น IPO ในช่วงปลายปี 2560 ที่ผ่านมา" นายศศิพงษ์ กล่าว
สำหรับความคืบหน้าของโครงการที่เปิดขายอยู่ทั้งที่หาดราไวย์และหาดในยางนั้น ปัจจุบันมียอด Presale เกินกว่า 90% ของมูลค่าโครงการทั้ง 2 หาด ส่งผลให้มียอดขายสะสมรอโอน (Backlog) อยู่ที่ประมาณ 1,500 ล้านบาท ซึ่งทยอยโอนตั้งแต่ไตรมาส 2/61 และยอดโอนจะสูงในไตรมาส 4/61 เป็นต้นไป เนื่องจากจะเป็นการเริ่มโอนโครงการหาดในยาง มูลค่าโครงการประมาณ 1,400 ล้านบาท คาดว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จทันตามกำหนด ส่วนยอดรอขายที่เหลือ 200 ล้านบาทคาดว่าจะปิดการขายได้ภายในปีนี้ และทำให้มั่นใจว่าจะสามารถรักษาเป้าหมายรายได้ของปี 61 และ 62 ได้ตามที่วางไว้ คือ 600 ล้านบาท และ 900 ล้านบาทตามลำดับ