LPN คาด Q4/50 รับโอน"ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2"มูลค่า 1.2 พันลบ.

          นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) เปิดเผยว่า ในไตรมาส 4 ปี 2550 บริษัทฯ คาดว่าจะมีการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่เพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จเพิ่มขึ้นอีก 1 โครงการคือ โครงการลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2 จำนวน 651 ยูนิต มูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท รวมถึงโครงการที่เหลือจากไตรมาสก่อน ๆ อีก 2 โครงการคือ โครงการลุมพินี เพลส นราธิวาส เจ้าพระยา และลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย
          ส่วนผลประกอบการของบริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทร่วม ในไตรมาส 3 ปี 2550 มีรายได้รวม 2,211.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปี 2549 ที่มีรายได้รวม 1,392.66 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 58.78 เป็นผลมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดในโครงการลุมพินี เพลส พหล-สะพานควาย ได้ถึง 804 ยูนิต มูลค่ารวม 1,707.71 ซึ่งเกินกว่าเป้าหมายที่กำหนดไว้ค่อนข้างสูง 
          ส่วนอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายปรับตัวลดลงเพียงเล็กน้อยจากร้อยละ 32.07 ในไตรมาส 3 ของปีก่อนเป็นร้อยละ 31.67 ในไตรมาสนี้ แต่ในด้านกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 60.93 เนื่องจากผลการโอนกรรมสิทธิ์ข้างต้นและการบริหารงานที่มีประสิทธิภาพ
          งบกระแสเงินสด ณ 30 กันยายน 2550 มีเงินสดคงเหลือจำนวน 558.99 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมี 276.70 ล้านบาทหรือเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 102.02 โดยเป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เกินกว่าเป้าหมาย และได้รับการชำระคืน เงินกู้จากบริษัทร่วมจำนวน 180.0 ล้นบาท ทำให้มีสภาพคล่องอย่างเพียงพอในการ ดำเนินงาน
          อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น ณ 31 ธันวาคม 2549 และ ณ 30 กันยายน 2550 เพิ่มจาก 0.80 :1 เป็น 0.93 : 1 ตามลำดับ ส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยก็ยังมีอัตราส่วนที่เพิ่มขึ้นจาก 0.38 : 1 เป็น 0.48 : 1 เนื่องจากยังมีการลงทุนอย่างต่อเนื่องในการเปิดขายโครงการใหม่ ซึ่งมีจำนวนและมูลค่าโครงการสูงกว่า อีกทั้งยังใช้ระยะเวลาก่อสร้างนานกว่าโครงการของปีก่อน