บมจ.ซีพี แอ็กซ์ตร้า [CPAXT] ชี้แจงจการลงทุนในโครงการ The Happitat เพิ่มเติมว่า การจัดตั้งบริษัท แอ็กซ์ตร้า โกรท พลัส จำกัด (AGP) มีวัตถุประสงค์เพื่อลงทุนในธุรกิจหลักของบริษัทฯ รวมถึงการลงทุนในโครงการ Lotus?s Mall Bangna (The Happitat) บริษัทฯ ขอยืนยันว่าไม่ได้เป็นการลงทุนในโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อื่นใดในโครงการ The Forestias และไม่มีแผนการลงทุนในโครงการอื่นๆ ของบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (MQDC)
และ การพิจารณาการลงทุนใน Lotus?s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามหลักธรรมาภิบาล และกฎเกณฑ์ของตลาดหลักทรัพย์ฯ รวมถึงสำนักงาน ก.ล.ต. ทุกขั้นตอน ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการลงทุนปกติ ที่บริษัทใช้ในการพิจารณาโครงการใหม่ และ/หรือ การเปิดร้านใหม่ที่มีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องและสอดคล้องกับยุทธศาสตร์ของบริษัทฯ มาโดยตลอด อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ตระหนักดีถึงความห่วงใยของนักลงทุน ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียทุกภาคส่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง สมาคมและสถาบันต่าง ๆ ที่แสดงความกังวลใจในการลงทุนครั้งนี้ บริษัทฯ จะนำไปปรับปรุงและพัฒนาการด เนินการให้ดียิ่งขึ้นในอนาคต โดยเฉพาะด้านการสื่อสาร
ทั้งนี้ การดำเนินธุรกิจในด้านค้าส่ง ค้าปลีกและการบริหารศูนย์การค้า เป็นการลงทุนที่สอดคล้องกับกลยุทธ์และแผนธุรกิจที่จะน มาซึ่งการเติบโตในระยะยาว โดยบริษัทฯ มั่นใจว่าการลงทุนในครั้งนี้จะสร้างมูลค่าและผลตอบแทนเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของผู้ถือหุ้น และเป็นการวางรากฐานที่ดีสำหรับธุรกิจในอนาคต
สำหรับการประเมินราคาทรัพย์สินของโครงการ Lotus?s Mall Bangna (The Happitat) เป็นไปตามมาตรฐานของตลาด ซึ่งเป็นการประเมินโดย 3 บริษัท ได้แก่ 15 Biz, Cushman & Wakefield และ CBRE ซึ่งได้ทำการประเมินราคาหลายวิธี โดยราคาที่บริษัทฯ เข้าลงทุนเป็นราคาจากการประเมินด้วยวิธีรายได้ ( Income Approach) ซึ่งเป็นราคาที่ต่ำกว่าราคาที่ได้จากการประเมินตามวิธีต้นทุน (Cost Approach) โดยมีค่าเฉลี่ยอยู่ที่ราคา 12,401 ล้านบาท
บริษัทตระหนักถึงความสำคัญของการให้ข้อมูล ข้อเท็จจริงที่ครบถ้วนและถูกต้อง โดยขอให้คำยืนยันและคำมั่นที่จะดำเนินกิจการโดยคำนึงถึงประโยชน์สูงสุดต่อผู้บริโภค ผู้ถือหุ้น ผู้ถือหุ้นกู้ และผู้มีส่วนได้เสียอย่างสมดุล เท่าเทียมเป็นธรรม ตามหลักธรรมาภิบาลที่ดี บริษัทรู้สึกเสียใจที่เกิดความสับสนและความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนในการลงทุนครั้งนี้ และจะพยายามให้เกิดความเข้าใจที่ถูกต้อง พร้อมนำไปปรับปรุงการสื่อสาร ตลอดจนนำข้อแนะนำจากทุกสถาบัน ทุกสมาคมไปพิจารณาปรับปรุง เพื่อมิให้เกิดข้อสงสัยในการดำเนินกิจการที่ดีของบริษัทต่อไปในภายภาคหน้า