นายพิเชษฐ วิภวศุภกร กรรมการผู้อำนวยการ บมจ. เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (AP) ชี้แจงผลการดำเนินงาน ไตรมาส 1/53 ว่า บริษัทมีกำไรสุทธิ 1,239.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 407.2 ล้านบาท คิดเป็น 204.3% มีสาเหตุหลักมาจากรายได้รวมเพิ่มขึ้น 123.8% จากงวดเดียวกันของปีก่อน เป็น 6,092.6 ล้านบาท เกิดจากการโอนคอนโดมิเนียม 7 โครงการจำนวนมาก ก่อนที่มาตรการทางภาษีจะสิ้นสุดเดือนมี.ค.53
อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นจาก 33.6% ในไตรมาส 1/52 เป็น 35% เนื่องจากรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียมในสัดส่วนสูงถึง 74% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้าที่มีการรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม 47% เท่านั้น ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมมีอัตรากำไรขั้นต้น 36% ในขณะที่โครงการบ้านเดี่ยวและทาวเฮ้าส์มีอัตรากำไรขั้นต้น 30%
บริษัทบันทึกกำไรจากการขายเงินลงทุน (ก่อนหักภาษี) ในบมจ. ควอลิตี้ คอนสตรัคชั่น โปรดักส์ (Q-CON) เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 104.3 ล้านบาท
อนึ่ง ในไตรมาส 1/53 บริษัทได้เปลี่ยนแปลงนโยบายบัญชีเกี่ยวกับการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จากวิธีตามอัตราส่วนของงานที่ทำเสร็จ มาเป็นวิธีรับรู้รายได้เมื่อมีโอนกรรมสิทธิ์แล้ว