ราคาคอนโดในโตเกียวพุ่งทำสถิติช่วงครึ่งปีแรก เหตุต้นทุนก่อสร้าง-ค่าจ้างแรงงานสูง

สถาบันเศรษฐศาสตร์อสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นเปิดเผยเมื่อวานนี้ (21 ต.ค.) ว่า ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมใหม่ในโตเกียวและสามจังหวัดใกล้เคียงพุ่งแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 79.53 ล้านเยน (5.27 แสนดอลลาร์สหรัฐ) ในช่วงครึ่งแรกของปีงบประมาณ 2567

ข้อมูลระบุว่า ราคาเฉลี่ยในเขตมหานครโตเกียว ซึ่งรวมถึงเมืองหลวงและจังหวัดใกล้เคียงอย่างไซตามะ คานางาวะ และชิบะ เพิ่มขึ้น 1.5% เมื่อเทียบเป็นรายปี เนื่องจากค่าใช้จ่ายด้านการก่อสร้างที่สูงขึ้นจากต้นทุนวัสดุและค่าจ้างแรงงานที่เพิ่มขึ้น

เมื่อแยกตามพื้นที่ ราคาคอนโดใน 23 เขตของโตเกียว เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.5% สู่ระดับ 110.51 ล้านเยนในช่วงเดือนเม.ย.-ก.ย. ขณะที่เพิ่มขึ้น 17.3% ในชิบะ และ 10.7% ในคานางาวะ

ขณะเดียวกัน จำนวนคอนโดมิเนียมใหม่ที่ลงประกาศขายในเขตมหานครโตเกียวลดลง 29.7% เหลือ 8,238 ยูนิต

ใน 23 เขตของโตเกียว จำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมใหม่ลดลง 42.9% เหลือ 3,242 ยูนิต เนื่องจากการขาดแคลนแรงงานทำให้เกิดความล่าช้าในการก่อสร้าง

เจ้าหน้าที่ของสถาบันกล่าวว่า ความต้องการคอนโดมิเนียมใหม่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในโตเกียว ขณะที่การขายคอนโดมิเนียมบางแห่งในเขตชานเมืองเริ่มชะลอตัวลง เนื่องจากราคาที่สูงขึ้น