เนชั่นไวด์ (Nationwide) สถาบันการเงินผู้ปล่อยสินเชื่อบ้าน รายงานในวันนี้ว่า ราคาบ้านในสหราชอาณาจักร (UK) เดือนต.ค.ขยับขึ้นเล็กน้อยที่ 0.1% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน ซึ่งชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดจากเดือนก.ย.ที่เพิ่มขึ้น 0.6% อย่างไรก็ตาม ตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเข้มแข็งและมีแนวโน้มคึกคักมากขึ้น เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมลดลง
ตัวเลขดังกล่าวต่ำกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์ในโพลของสำนักข่าวรอยเตอร์คาดการณ์ไว้ว่าจะเพิ่มขึ้น 0.3% ในเดือนต.ค. เมื่อเทียบเป็นรายเดือน
ส่วนเมื่อเทียบเป็นรายปี ราคาบ้านในเดือนต.ค.สูงขึ้น 2.4% แต่ยังถือว่าอ่อนแอกว่าเดือนก.ย.ซึ่งเติบโตถึง 3.2% และยังต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์ในโพลของรอยเตอร์คาดการณ์ไว้ที่ 2.8%
โรเบิร์ต การ์ดเนอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเนชั่นไวด์ อธิบายว่า ตลาดบ้านยังคงแข็งแกร่ง และมีแนวโน้มคึกคักมากขึ้นเมื่อดอกเบี้ยลดลง
ทั้งนี้ ตลาดคาดว่าธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) จะประกาศลดอัตราดอกเบี้ยในวันพฤหัสบดีหน้า (7 พ.ย.) และจะทยอยลดลงอีกในปี 2568
ขณะเดียวกัน ราเชล รีฟส์ รัฐมนตรีคลัง ได้ยืนยันในการแถลงงบประมาณครั้งแรกในสัปดาห์นี้ว่า มาตรการลดหย่อนภาษีชั่วคราวสำหรับผู้ซื้อบ้านจะสิ้นสุดลงในเดือนมี.ค. 2568 ซึ่งเรื่องนี้มีแนวโน้มจะกระตุ้นให้คนรีบซื้อบ้านในช่วงสามเดือนแรกของปี 2568 ก่อนที่มาตรการจะหมดอายุ
"อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาฯ ครั้งนี้อาจจะไม่รุนแรงเท่าครั้งก่อน ๆ เพราะมาตรการลดภาษีนี้มีมานานพอสมควรแล้ว และทุกคนก็รู้ล่วงหน้าว่าจะหมดอายุเมื่อใด" การ์ดเนอร์กล่าว
ทั้งนี้ เขาเตือนว่าการขึ้นภาษีอากรแสตมป์สำหรับบ้านหลังที่สองอาจทำให้นักลงทุนชะลอการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า