เนชั่นไวด์ (Nationwide) ผู้ให้บริการสินเชื่อบ้านรายใหญ่ เปิดเผยข้อมูลในวันนี้ (28 ก.พ.) ว่า ราคาบ้านในสหราชอาณาจักร (UK) ปรับตัวขึ้น 0.4% ในเดือนก.พ.เมื่อเทียบรายเดือน สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ สะท้อนให้เห็นถึงการเร่งตัดสินใจของผู้ซื้อก่อนมาตรการลดหย่อนภาษีจะสิ้นสุดลงในเดือนหน้า
ตัวเลขดังกล่าวทะลุกรอบการคาดการณ์ของนักเศรษฐศาสตร์ในผลสำรวจของสำนักข่าวรอยเตอร์ทั้งหมด ซึ่งประเมินไว้ว่าจะเพิ่มขึ้นเพียง 0.2% เมื่อเทียบรายเดือน หลังจากที่ขยับขึ้น 0.1% ในเดือนม.ค.
ดัชนีชี้วัดหลายตัวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ UK บ่งชี้ถึงการฟื้นตัวของอุปสงค์ โดยได้แรงหนุนจากต้นทุนการกู้ยืมที่ลดลง รวมถึงการที่ผู้ซื้อเร่งทำเรื่องก่อนที่มาตรการจูงใจทางภาษีสำหรับการซื้อบ้านบางประเภทจะหมดอายุในสิ้นเดือนมี.ค.
โรเบิร์ต การ์ดเนอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของเนชั่นไวด์ กล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงอัตราอากรแสตมป์มีแนวโน้มจะสร้างความผันผวนในระยะสั้นต่อการซื้อขาย เนื่องจากผู้ซื้อเร่งดำเนินการให้เสร็จสิ้น
"สถานการณ์นี้จะนำไปสู่การพุ่งขึ้นอย่างก้าวกระโดดของยอดธุรกรรมในเดือนมี.ค. ตามมาด้วยช่วงซบเซาในเดือนถัด ๆ ไป ซึ่งเป็นรูปแบบเดียวกับที่เคยเกิดขึ้นหลังการเปลี่ยนแปลงอากรแสตมป์ครั้งก่อน ๆ" การ์ดเนอร์กล่าว
ด้านเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ไรท์มูฟ (Rightmove) รายงานเมื่อต้นเดือนนี้ว่า การปรับเพิ่มราคาเสนอขายสำหรับบ้านที่เพิ่งลงประกาศกำลังชะลอตัวลงก่อนการเปลี่ยนแปลงภาษี
ผลสำรวจของรอยเตอร์ที่เผยแพร่เมื่อวันอังคาร (25 ก.พ.) ระบุว่า ราคาบ้านใน UK มีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้น 3.5% ในปี 2568 ซึ่งสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ก่อนหน้านี้ และคาดว่าจะเพิ่มขึ้น 4.0% ในปี 2569 โดยได้รับปัจจัยสนับสนุนจากการที่ธนาคารกลางอังกฤษ (BOE) มีแนวโน้มจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงอีก
เนชั่นไวด์ระบุว่า เมื่อเทียบรายปี ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 3.9% ในเดือนก.พ. ซึ่งชะลอตัวลงเล็กน้อยจากการเพิ่มขึ้น 4.1% ในเดือนม.ค.