ไชน่า คอนสตรักชัน นิวส์ (China Construction News) รายงานผลการประชุมเชิงปฏิบัติการของหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของจีนเมื่อวันที่ 24-25 ธ.ค. ว่า จีนจะยังคงมุ่งรักษาเสถียรภาพและป้องกันไม่ให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทรุดตัวลงไปอีกในปี 2568
รายงานระบุว่า จีนจะผลักดันการปฏิรูประบบการขายที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ตลอดจนขยายขอบเขตการปรับปรุงชุมชนเมืองเพิ่มเติมจากเป้าหมายเบื้องต้นที่ 1 ล้านยูนิต พร้อมควบคุมอุปทานที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์อย่างเข้มงวด ควบคู่ไปกับการเพิ่มที่อยู่อาศัยราคาย่อมเยาเพื่อแก้ปัญหาให้ประชาชนที่เพิ่งย้ายเข้าเมือง คนรุ่นใหม่ และแรงงานย้ายถิ่นจำนวนมาก
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า ในปี 2564 รัฐบาลจีนเล็งเห็นว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมีหนี้สินมากเกินไป จึงออกมาตรการควบคุมการกู้ยืม แต่กลับกลายเป็นว่าทำให้บริษัทเหล่านี้มีปัญหาสภาพคล่องจนเกิดเป็นวิกฤตในตลาดอสังหาฯ ส่งผลให้ในปัจจุบันรัฐบาลต้องพยายามแก้ไขสถานการณ์โดยออกมาตรการใหม่ ๆ เพื่อกระตุ้นให้คนกลับมาซื้อบ้าน
นับตั้งแต่เดือนก.ย. มีการออกมาตรการส่งเสริมการซื้อที่อยู่อาศัย ทั้งการลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ลดเงินดาวน์ขั้นต่ำ และมาตรการจูงใจทางภาษีเพื่อลดต้นทุนการซื้อขายที่อยู่อาศัย
ที่ประชุมระบุว่า ตลาดอสังหาฯ เริ่มส่งสัญญาณฟื้นตัว โดยธุรกรรมซื้อขายที่อยู่อาศัยในเดือนต.ค. และพ.ย. เติบโตทั้งเมื่อเทียบรายปีและเทียบรายเดือนติดต่อกัน 2 เดือน
ข้อมูลทางการแสดงให้เห็นว่า ราคาบ้านในจีนเดือนพ.ย. ปรับตัวลดลงในอัตราที่ช้าที่สุดในรอบ 17 เดือน ซึ่งสะท้อนถึงผลของมาตรการฟื้นฟูภาคอสังหาฯ
ในเดือนนี้ เจ้าหน้าที่จากคณะกรรมาธิการการเงินและเศรษฐกิจกลางของจีนได้เรียกร้องให้เร่งใช้มาตรการที่มีผลโดยตรงต่อการสร้างเสถียรภาพของตลาดอสังหาฯ พร้อมเพิ่มอำนาจให้รัฐบาลท้องถิ่นในการซื้อที่อยู่อาศัยคงค้าง