ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่บางส่วนในตำบลพลา ตำบลบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง ตำบลมาบตาพุด ตำบลเนินพระ
ตำบลปากน้ำ ตำบลเชิงเนิน ตำบลตะพง ตำบลเพ ตำบลแกลง อำเภอเมืองระยอง
และตำบลซากพง ตำบลกร่ำ ตำบลเนินฆ้อ ตำบลปากน้ำกระแส ตำบลคลองปูน ตำบลพังราด
อำเภอแกลง จังหวัดระยอง
____________________
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 13 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รัฐ
มนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการจึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ในประกาศกระทรวงหมาดไทยนี้
"บริเวณที่ 1" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวชายฝั่งทะเลของแผ่นดิน
และแนวชายฝั่งทะเลของเกาะเสม็ดในจังหวัดระยองเข้าไปในแผ่นดินเป็นระยะ 50 เมตร ตลอด
แนวชายฝั่งทะเล เว้นแต่
(1) พื้นที่ในบริเวณเขตทหาร ตำบลพลา อำเภอบ้านฉาง
(2) พื้นที่ในบริเวณเขตนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ตำบลมาบตาพุด อำเภอเมือง
ระยอง
(3) พื้นที่ในบริเวณเขตพระตำหนักระยอง ตำบลกร่ำ อำเภอแกลง
(4) พื้นที่บริเวณที่ 4
"บริเวณที่ 2" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 1 ออกไปอีก
เป็นระยะ 150 เมตร ตลอดแนว
"บริเวณที่ 3" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 2 ออกไปอีก
เป็นระยะ 300 เมตร ตลอดแนว
"บริเวณที่ 4" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกเขตพระตำหนักระยองในระยะ
100 เมตร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
ข้อ 2 ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่บางส่วนในตำบลพลา ตำบลบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง
ตำบลมาบตาพุด ตำบลเนินพระ ตำบลปากน้ำ ตำบลเชิงเนิน ตำบลตะพง ตำบลเพ ตำบลแกลง
อำเภอเมืองระยอง และตำบลซากพง ตำบลกร่ำ ตำบลเนินฆ้อ ตำบลปากน้ำกระแส ตำบลคลองปูน
ตำบลพังราด อำเภอแกลง จังหวัดระยอง ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวง
มหาดไทยนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 และบริเวณที่ 4 ห้ามก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียวมีความสูงไม่เกิน 6 เมตร พื้นที่
อาคารรวมกันไม่เกิน 75 ตารางเมตร โดยอาคารแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่
น้อยกว่า 4 เมตร ห่างเขตที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร มีที่ว่างโดย
รอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
นั้น และต้องห่างจากฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 20 เมตร
(2) เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้วหรือกำแพงที่มีความสูงไม่เกิน 1 เมตรและ
ท่าเทียบเรือ
(3) อาคารของทางราชการ และต้องห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 20 เมตร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(1) อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
(2) โรงงานทุกประเภท เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญ
ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขหรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อม
และมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน หรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100 ตาราง
เมตร
(3) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันภยันตรายอันเกิดแต่การเล่นมหรสพ
(4) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(5) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน
10 ตารางเมตร หรือเป็นไปเพื่อการค้า หรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่า
ด้วยการสาธารณสุข
(6) อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน
2,000 ตารางเมตร
(7) ตลาดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 300 ตาราง
เมตร หรือตลาดที่มีระยะห่างจากตลาดอื่นน้อยกว่า 50 เมตร
(8) โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิดซึ่งไม่
ใช่โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(9) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตร
เลียมเหลว
(10) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่ายขายและสถานีบริการน้ำมันเชื้อ
เพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
(11) สถานพยาบาลที่มีเตียงสำหรับผู้ป่วยค้างคืนเกิน 5 เตียง
(12) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่
ที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร
(13) อาคารที่สร้างด้วยวัสดุไม่ถาวรหรือไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่ เว้นแต่อาคารเดี่ยว
ชั้นเดียวที่มีความสูงไม่เกิน 6 เมตร และต้องมีระยะห่างจากอาคารอื่นโดย
รอบไม่น้อยกว่า 4 เมตร
(14) เพิงหรือแผงลอย
(15) ห้องแถวหรือตึกแถว
(16) อาคารที่มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 50 ของเนื้อ
ที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(17) อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ในที่ดินแปลงที่ขออนุญาต
ก่อสร้างอาคารนั้น
(18) ณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยารควบคุมสุสานและณาปนสถาน
(19) อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนอง
เดียวกัน ที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทาง
การค้าหรืออุตสาหกรรม ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร
(20) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(ค) ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามมิให้ก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(1) อาคารตาม (ข) (2) (5) (8) และ (9)
(2) อาคารตาม (ข) (19) ที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน
เกิน 200 ตารางเมตร
(3) อาคารที่มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 30 ของเนื้อ
ที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
ข้อ 3 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตาม ข้อ 2 ห้ามมิให้บุคคลดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้
อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2
ข้อ 4 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตาม ข้อ 2 ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวง
มหาดไทยนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปิบัติตามประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ 2
ข้อ 5 อาคารที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ ตามกฎหมาย
ว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่ประกาศ
กระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ แต่จะ
ขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้
ข้อ 6 ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุ
เบกษา เป็นต้นไป
ประกาศ ณ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2535
พลเอก อิสระพงศ์ หนุนภักดี
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
------------------------------------------------------------------------
บันทึก
เรื่อง ประกาศกระทรวงมหาดไทย ตามมาตรา 13
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ลำดับ กรุงเทพฯ เขตท้องที่แขวง.- ลงวันที่ รจ./ตอน
1 (ดูประกอบในข้อบัญญัติ กทม. ลำดับที่ 3) 2524 98/35
บันทึก.....................................
2 ริมถนนเจ้าพระยาทั้ง 2 ฟาก (ดูข้อบัญญัติ กทม.
ลำดับที่ 2) 2524 98/88
บันทึก.....................................
3 1. มีนบุรี
2. หนองจอก คลองสิบ คู้ฝั่งเหนือ
3. ลาดกระบัง 2524 98/122
บันทึก.....................................
4 1. บางกะปิ หัวหมาก สะพานสูง
2. พระโขนง ประเวศ และ
3. ลาดกระบัง คลองสองต้นนุ่น คลองสามประเวศ
ลำปลาทิง 2524
บันทึก.....................................
5 ริมคลองวัดราชบพิธทั้งสองฝั่ง 2524 98/152
บันทึก.....................................
6 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(มีแก้ไขโดยลำดับที่ 11) 98/168
บันทึก.....................................
7 ตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง บางพรม
(มีแก้ไขโดยลำดับที่ 10) 2524 98/168
บันทึก.....................................
8 ยานนาวา ริมคลองกรวยทั้ง 2 ข้าง 2524 98/168
บันทึก.....................................
9 1. มีนบุรี
(ฉ.2) 2. หนองจอก คลองสิบ คู้ฝั่งเหนือ
3. ลาดกระบัง
บันทึก.....................................
10 ตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง บางพรม
(โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 7 ใน
"ข้อ 1,2.1,3 และเพิ่มเป็นข้อ 3 ทวิ-ตรี
ต่อมามีแก้โดยลำดับที่ 12 ฉ.3") 2525 99/3
บันทึก.....................................
11 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(ฉ.2) (โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 6 ใน
"ข้อ 1,2.1,3 และเพิ่มเป็นข้อ 3 ทวิ-ตรี)
2525 99/3
บันทึก.....................................
12 เขตตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง
(ฉ.3) บางหรม (โดยให้แก้ ฉ.1 ลำดับที่ 7 ในข้อ
"1,2.1 และ 3 ตรี") 2525 99/108
บันทึก.....................................
13 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(ฉ.3) (โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 6 อีก ใน
"ข้อ 1,2.1,3 ตรี และแผนที่ท้ายประกาศฯ")
2525 99/108
บันทึก.....................................
14 1. ดุสิต ถนนนครไชยศรี วชิรพยาบาล ดุสิต
จิตรลดา และสี่แยกมหานาค
2. พญาไท ทุ่งพญาไท สามเสนใน
3. ป้อมปราบศัตรูพ่าย วัดโสมนัส และ
4. พระนคร วัดสามพระยา บางขุนพรม 2525 99/146
บันทึก.....................................
15 บริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ชั้นใน
เขตพระนคร 29 มี.ค.29 101/72
บันทึก.....................................
16 ริมถนนรัชดาภิเษก ทั้ง 2 ฟาก
1. ห้วยขวาง สามเสนนอก ห้วยขวาง และ
2. บางเขน ลาดยาว 2527 101/112
บันทึก.....................................
17 พระนครศรีอยุธยา อ.บางไทร พระนครศรีอยุธยา
บางปะอิน และวังน้อย 2527 101/139
บันทึก.....................................
18 ริมถนนรัชดาภิเษกทั้ง 2 ฟาก
1. บางกอกใหญ่ วัดท่าพระ และ
2. ธนบุรี ตลาดพลู บุคคโล 102/87
บันทึก.....................................
19 เขตอนุรักษ์เมืองเก่า ลพบุรี 2532 106/61
ปี พ.ศ. 2528
บันทึก.....................................
20 กรุงเทพฯ มีนบุรี 28 ธ.ค.30 105/4
สงขลา เมือง 11 พ.ย.30 104/250
สมุทรปราการ เมือง 15 มี.ค.33 107/44
สมุทรปราการ พระประแดง 6 มิ.ย.29 103/109
นครชัยศรี นครปฐม ตลิ่งชัน กรุงเทพฯ 18 ก.พ.29 103/37
พระนคร ชนะสงคราม ตลาดยอดฯ 26 มี.ค.29 103/51
นครปฐม เมือง 23 ก.ค.29 103/131
นครสวรรค์ ตาคลี 8 ต.ค.29 103/178
กรุงเทพฯ คลองตัน,พระโขนง 18 มิ.ย.28 102/84
กรุงเทพฯ ธนบุรี 25 ก.ค.28 102/98
--ราชกิจจานุเบกษา--
เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด หรือบางประเภท
ในท้องที่บางส่วนในตำบลพลา ตำบลบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง ตำบลมาบตาพุด ตำบลเนินพระ
ตำบลปากน้ำ ตำบลเชิงเนิน ตำบลตะพง ตำบลเพ ตำบลแกลง อำเภอเมืองระยอง
และตำบลซากพง ตำบลกร่ำ ตำบลเนินฆ้อ ตำบลปากน้ำกระแส ตำบลคลองปูน ตำบลพังราด
อำเภอแกลง จังหวัดระยอง
____________________
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 13 แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รัฐ
มนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการจึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ในประกาศกระทรวงหมาดไทยนี้
"บริเวณที่ 1" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวชายฝั่งทะเลของแผ่นดิน
และแนวชายฝั่งทะเลของเกาะเสม็ดในจังหวัดระยองเข้าไปในแผ่นดินเป็นระยะ 50 เมตร ตลอด
แนวชายฝั่งทะเล เว้นแต่
(1) พื้นที่ในบริเวณเขตทหาร ตำบลพลา อำเภอบ้านฉาง
(2) พื้นที่ในบริเวณเขตนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ตำบลมาบตาพุด อำเภอเมือง
ระยอง
(3) พื้นที่ในบริเวณเขตพระตำหนักระยอง ตำบลกร่ำ อำเภอแกลง
(4) พื้นที่บริเวณที่ 4
"บริเวณที่ 2" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 1 ออกไปอีก
เป็นระยะ 150 เมตร ตลอดแนว
"บริเวณที่ 3" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 2 ออกไปอีก
เป็นระยะ 300 เมตร ตลอดแนว
"บริเวณที่ 4" หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกเขตพระตำหนักระยองในระยะ
100 เมตร
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้
ข้อ 2 ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่บางส่วนในตำบลพลา ตำบลบ้านฉาง อำเภอบ้านฉาง
ตำบลมาบตาพุด ตำบลเนินพระ ตำบลปากน้ำ ตำบลเชิงเนิน ตำบลตะพง ตำบลเพ ตำบลแกลง
อำเภอเมืองระยอง และตำบลซากพง ตำบลกร่ำ ตำบลเนินฆ้อ ตำบลปากน้ำกระแส ตำบลคลองปูน
ตำบลพังราด อำเภอแกลง จังหวัดระยอง ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวง
มหาดไทยนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 และบริเวณที่ 4 ห้ามก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวชั้นเดียวมีความสูงไม่เกิน 6 เมตร พื้นที่
อาคารรวมกันไม่เกิน 75 ตารางเมตร โดยอาคารแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่
น้อยกว่า 4 เมตร ห่างเขตที่ดินของผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร มีที่ว่างโดย
รอบอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
นั้น และต้องห่างจากฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 20 เมตร
(2) เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้วหรือกำแพงที่มีความสูงไม่เกิน 1 เมตรและ
ท่าเทียบเรือ
(3) อาคารของทางราชการ และต้องห่างจากชายฝั่งทะเลไม่น้อยกว่า 20 เมตร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(1) อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
(2) โรงงานทุกประเภท เว้นแต่โรงงานที่ประกอบกิจการโดยไม่ก่อเหตุรำคาญ
ตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุขหรือไม่เป็นมลพิษต่อชุมชนหรือสิ่งแวดล้อม
และมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกัน หรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100 ตาราง
เมตร
(3) โรงมหรสพตามกฎหมายว่าด้วยการป้องกันภยันตรายอันเกิดแต่การเล่นมหรสพ
(4) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(5) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน
10 ตารางเมตร หรือเป็นไปเพื่อการค้า หรือก่อเหตุรำคาญตามกฎหมายว่า
ด้วยการสาธารณสุข
(6) อาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่รวมกันทุกชั้นหรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันเกิน
2,000 ตารางเมตร
(7) ตลาดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 300 ตาราง
เมตร หรือตลาดที่มีระยะห่างจากตลาดอื่นน้อยกว่า 50 เมตร
(8) โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิดซึ่งไม่
ใช่โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(9) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตร
เลียมเหลว
(10) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อการจำหน่ายขายและสถานีบริการน้ำมันเชื้อ
เพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิง
(11) สถานพยาบาลที่มีเตียงสำหรับผู้ป่วยค้างคืนเกิน 5 เตียง
(12) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายบอกชื่อสถานที่
ที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร
(13) อาคารที่สร้างด้วยวัสดุไม่ถาวรหรือไม่ทนไฟเป็นส่วนใหญ่ เว้นแต่อาคารเดี่ยว
ชั้นเดียวที่มีความสูงไม่เกิน 6 เมตร และต้องมีระยะห่างจากอาคารอื่นโดย
รอบไม่น้อยกว่า 4 เมตร
(14) เพิงหรือแผงลอย
(15) ห้องแถวหรือตึกแถว
(16) อาคารที่มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 50 ของเนื้อ
ที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
(17) อาคารที่มีระยะห่างจากอาคารอื่นน้อยกว่า 2 เมตร ในที่ดินแปลงที่ขออนุญาต
ก่อสร้างอาคารนั้น
(18) ณาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยารควบคุมสุสานและณาปนสถาน
(19) อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนอง
เดียวกัน ที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทาง
การค้าหรืออุตสาหกรรม ที่มีพื้นที่อาคารรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร
(20) โรงกำจัดขยะมูลฝอย
(ค) ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามมิให้ก่อสร้างอาคารชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(1) อาคารตาม (ข) (2) (5) (8) และ (9)
(2) อาคารตาม (ข) (19) ที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกัน
เกิน 200 ตารางเมตร
(3) อาคารที่มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารน้อยกว่าร้อยละ 30 ของเนื้อ
ที่ดินแปลงที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
ข้อ 3 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตาม ข้อ 2 ห้ามมิให้บุคคลดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้
อาคารใด ๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2
ข้อ 4 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดไว้ตาม ข้อ 2 ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวง
มหาดไทยนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปิบัติตามประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ แต่ห้ามดัดแปลง
หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าว ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดใน
ข้อ 2
ข้อ 5 อาคารที่ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้ ตามกฎหมาย
ว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น ก่อนวันที่ประกาศ
กระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ แต่จะ
ขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้
ข้อ 6 ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุ
เบกษา เป็นต้นไป
ประกาศ ณ วันที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2535
พลเอก อิสระพงศ์ หนุนภักดี
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
------------------------------------------------------------------------
บันทึก
เรื่อง ประกาศกระทรวงมหาดไทย ตามมาตรา 13
แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ลำดับ กรุงเทพฯ เขตท้องที่แขวง.- ลงวันที่ รจ./ตอน
1 (ดูประกอบในข้อบัญญัติ กทม. ลำดับที่ 3) 2524 98/35
บันทึก.....................................
2 ริมถนนเจ้าพระยาทั้ง 2 ฟาก (ดูข้อบัญญัติ กทม.
ลำดับที่ 2) 2524 98/88
บันทึก.....................................
3 1. มีนบุรี
2. หนองจอก คลองสิบ คู้ฝั่งเหนือ
3. ลาดกระบัง 2524 98/122
บันทึก.....................................
4 1. บางกะปิ หัวหมาก สะพานสูง
2. พระโขนง ประเวศ และ
3. ลาดกระบัง คลองสองต้นนุ่น คลองสามประเวศ
ลำปลาทิง 2524
บันทึก.....................................
5 ริมคลองวัดราชบพิธทั้งสองฝั่ง 2524 98/152
บันทึก.....................................
6 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(มีแก้ไขโดยลำดับที่ 11) 98/168
บันทึก.....................................
7 ตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง บางพรม
(มีแก้ไขโดยลำดับที่ 10) 2524 98/168
บันทึก.....................................
8 ยานนาวา ริมคลองกรวยทั้ง 2 ข้าง 2524 98/168
บันทึก.....................................
9 1. มีนบุรี
(ฉ.2) 2. หนองจอก คลองสิบ คู้ฝั่งเหนือ
3. ลาดกระบัง
บันทึก.....................................
10 ตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง บางพรม
(โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 7 ใน
"ข้อ 1,2.1,3 และเพิ่มเป็นข้อ 3 ทวิ-ตรี
ต่อมามีแก้โดยลำดับที่ 12 ฉ.3") 2525 99/3
บันทึก.....................................
11 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(ฉ.2) (โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 6 ใน
"ข้อ 1,2.1,3 และเพิ่มเป็นข้อ 3 ทวิ-ตรี)
2525 99/3
บันทึก.....................................
12 เขตตลิ่งชัน ฉิมพลี บางระมาด บางเชือกหนัง
(ฉ.3) บางหรม (โดยให้แก้ ฉ.1 ลำดับที่ 7 ในข้อ
"1,2.1 และ 3 ตรี") 2525 99/108
บันทึก.....................................
13 ภาษีเจริญ บางไผ่ บางแคเหนือ และคลองขวาง
(ฉ.3) (โดยให้แก้ไข ฉ.1 ตามลำดับที่ 6 อีก ใน
"ข้อ 1,2.1,3 ตรี และแผนที่ท้ายประกาศฯ")
2525 99/108
บันทึก.....................................
14 1. ดุสิต ถนนนครไชยศรี วชิรพยาบาล ดุสิต
จิตรลดา และสี่แยกมหานาค
2. พญาไท ทุ่งพญาไท สามเสนใน
3. ป้อมปราบศัตรูพ่าย วัดโสมนัส และ
4. พระนคร วัดสามพระยา บางขุนพรม 2525 99/146
บันทึก.....................................
15 บริเวณกรุงรัตนโกสินทร์ชั้นใน
เขตพระนคร 29 มี.ค.29 101/72
บันทึก.....................................
16 ริมถนนรัชดาภิเษก ทั้ง 2 ฟาก
1. ห้วยขวาง สามเสนนอก ห้วยขวาง และ
2. บางเขน ลาดยาว 2527 101/112
บันทึก.....................................
17 พระนครศรีอยุธยา อ.บางไทร พระนครศรีอยุธยา
บางปะอิน และวังน้อย 2527 101/139
บันทึก.....................................
18 ริมถนนรัชดาภิเษกทั้ง 2 ฟาก
1. บางกอกใหญ่ วัดท่าพระ และ
2. ธนบุรี ตลาดพลู บุคคโล 102/87
บันทึก.....................................
19 เขตอนุรักษ์เมืองเก่า ลพบุรี 2532 106/61
ปี พ.ศ. 2528
บันทึก.....................................
20 กรุงเทพฯ มีนบุรี 28 ธ.ค.30 105/4
สงขลา เมือง 11 พ.ย.30 104/250
สมุทรปราการ เมือง 15 มี.ค.33 107/44
สมุทรปราการ พระประแดง 6 มิ.ย.29 103/109
นครชัยศรี นครปฐม ตลิ่งชัน กรุงเทพฯ 18 ก.พ.29 103/37
พระนคร ชนะสงคราม ตลาดยอดฯ 26 มี.ค.29 103/51
นครปฐม เมือง 23 ก.ค.29 103/131
นครสวรรค์ ตาคลี 8 ต.ค.29 103/178
กรุงเทพฯ คลองตัน,พระโขนง 18 มิ.ย.28 102/84
กรุงเทพฯ ธนบุรี 25 ก.ค.28 102/98
--ราชกิจจานุเบกษา--