กฎกระทรวง
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอพุทธมณฑล อำเภอสามพราน
จังหวัดนครปฐม และเขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549
----------------------
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 5(3) แห่งพระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการกำจัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา 29 ประกอบกับมาตรา 31 มาตรา 35 มาตรา 48 มาตรา 49 และมาตรา 50 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ให้ยกเลิกกฎกระทรวง ฉบับที่ 16 (พ.ศ. 2530) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ข้อ 2 ในกฎกระทรวงนี้
“บริเวณที่ 1” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินของพุทธมณฑลในระยะ 300 เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4
“บริเวณที่ 2” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกแนวเขตบริเวณที่ 1 ในระยะ 700 เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4
“บริเวณที่ 3” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตถนนทั้งสองฟากของถนนอุทยานออกไปข้างละ 15 เมตร โดยเริ่มจากเขตทางของถนนพุทธมณฑลสาย 4 ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออก จนจดแนวเขตบริเวณที่ 2
“บริเวณที่ 4” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 3 ออกไปอีกข้างละ 35 เมตร ตลอดแนวเขตบริเวณที่ 3
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกระทรวงนี้
ข้อ 3 ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล ตำบลบางเตย ตำบลบางกระทึก อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม และแขวงศาลาธรรมสพน์ แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารแต่ละชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถวและบ้านแฝด
(2) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(3) โรงมหรสพ
(4) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(5) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(6) สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(7) โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(8) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 20 ตารางเมตร
(9) อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
(10) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 15 เมตร
(11) คลังสินค้าที่มีพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร
(12) อาคารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร
(13) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(14) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(15) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และสถานีบริการตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารตาม (ก) (6) (8) (11) (13) (14) และ (15)
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 18 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
(ค) ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 10 เมตร และมีระยะถอยร่นแนวอาคารจากเขตถนนอุทยานไม่น้อยกว่า 3 เมตร
(2) รั้วโปร่งที่มีความสูงไม่เกิน 2 เมตร แต่ถ้าจะมีส่วนทึบให้มีเฉพาะด้านล่าง สูงไม่เกิน 1 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
(ง) ภายในบริเวณที่ 4 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารอยู่อาศัย อาคารอยู่อาศัยรวม อาคารชุด เว้นแต่อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะของผู้อยู่อาศัยตามกฎหมาย ว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(2) อาคารพาณิชย์ที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร
(3) ห้องแถวหรือตึกแถว
(4) อาคารที่มีความสูงเกิน 10 เมตร
(5) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 10 เมตร
(6) อาคารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร
(7) อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟหรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ
(8) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(9) โรงซ่อม สร้าง หรือบริเวณยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(10) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร เว้นแต่ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหารที่มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารทุกชั้นในหลังเดียวหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100 ตารางเมตร และไม่มีการจัดให้มีการแสดงดนตรี เต้นรำ รำวง ดิสโก้เธค คาราโอเกะ หรือการแสดงอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(11) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(12) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และสถานที่บริการตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(13) อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(14) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(15) โรงมหรสพ
(16) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(17) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(18) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(19) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 20 ตารางเมตร
(20) สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(21) เพิงหรือแผงลอย
(22) ป้าย หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติตั้งป้ายทุกชนิด
(23) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก หรือจัดให้มีการเล่นเสก็ต โดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(24) รั้วที่มีความสูงเกิน 2 เมตร
(25) รั้วทึบ เว้นแต่รั้วที่มีส่วนทึบเฉพาะด้านล่างสูงไม่เกิน 1 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงยอดพนังของชั้นสูงสุด
ข้อ 4 อาคารที่ก่อสร้างภายในบริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4 ต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารไม่น้อยกว่า 4 เมตร และห่างจากเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร และต้องเป็นอาคารที่มีรูปแบบทรงสถาปัตยกรรมเป็นหลังคาทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรือทรงสถาปัตยกรรมไทย สีหลังคาให้ใช้สีในกลุ่มสีส้มอิฐหรือส้มกระเบื้องดินเผา สีแดงอิฐ หรือสีน้ำตาล
ข้อ 5 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ 3 ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 3
ข้อ 6 กฎกระทรวงนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง หรือดัดแปลง เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ
ข้อ 7 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ 3 ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 3
ข้อ 8 อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้
ให้ไว้ ณ วันที่ 22 มีนาคม พ.ศ. 2548
พลอากาศเอก คงศักดิ์ วันทนา
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ.2546 เพื่อเสริมสร้างความสง่างามแก่ถนนสายดังกล่าวและพุธมณฑลอันเป็นสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนาของชาติและโดยที่พื้นที่ดังกล่าวมีพื้นที่ต่อเนื่องอยู่ภายใต้บังคับของกฎกระทรวง ฉบับที่ 16 (พ.ศ.2530) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งมีข้อกำหนดบางประการที่ไม่สอดคล้องกับข้อบัญญัติดังกล่าว ดังนั้น เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรมและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร สมควรกำหนดหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าวให้สอดคล้องกัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้
กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิด
หรือบางประเภท ในพื้นที่บางส่วนในท้องที่อำเภอพุทธมณฑล อำเภอสามพราน
จังหวัดนครปฐม และเขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2549
----------------------
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา 5(3) แห่งพระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการกำจัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา 29 ประกอบกับมาตรา 31 มาตรา 35 มาตรา 48 มาตรา 49 และมาตรา 50 ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย บัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของคณะกรรมการควบคุมอาคารออกกฎกระทรวงไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ 1 ให้ยกเลิกกฎกระทรวง ฉบับที่ 16 (พ.ศ. 2530) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
ข้อ 2 ในกฎกระทรวงนี้
“บริเวณที่ 1” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกแนวเขตที่ดินของพุทธมณฑลในระยะ 300 เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4
“บริเวณที่ 2” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณรอบนอกแนวเขตบริเวณที่ 1 ในระยะ 700 เมตร ยกเว้นพื้นที่บริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4
“บริเวณที่ 3” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากเขตถนนทั้งสองฟากของถนนอุทยานออกไปข้างละ 15 เมตร โดยเริ่มจากเขตทางของถนนพุทธมณฑลสาย 4 ฟากตะวันออก ไปทางทิศตะวันออก จนจดแนวเขตบริเวณที่ 2
“บริเวณที่ 4” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณที่วัดจากแนวเขตบริเวณที่ 3 ออกไปอีกข้างละ 35 เมตร ตลอดแนวเขตบริเวณที่ 3
ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายกระทรวงนี้
ข้อ 3 ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลศาลายา อำเภอพุทธมณฑล ตำบลบางเตย ตำบลบางกระทึก อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม และแขวงศาลาธรรมสพน์ แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารแต่ละชนิดและประเภท ดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถวและบ้านแฝด
(2) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(3) โรงมหรสพ
(4) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(5) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(6) สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(7) โรงซ่อม สร้าง หรือบริการยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(8) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 20 ตารางเมตร
(9) อาคารที่มีความสูงเกิน 12 เมตร
(10) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 15 เมตร
(11) คลังสินค้าที่มีพื้นที่เกิน 200 ตารางเมตร
(12) อาคารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร
(13) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(14) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(15) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และสถานีบริการตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารตาม (ก) (6) (8) (11) (13) (14) และ (15)
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 18 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
(ค) ภายในบริเวณที่ 3 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 10 เมตร และมีระยะถอยร่นแนวอาคารจากเขตถนนอุทยานไม่น้อยกว่า 3 เมตร
(2) รั้วโปร่งที่มีความสูงไม่เกิน 2 เมตร แต่ถ้าจะมีส่วนทึบให้มีเฉพาะด้านล่าง สูงไม่เกิน 1 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงยอดผนังของชั้นสูงสุด
(ง) ภายในบริเวณที่ 4 ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารอยู่อาศัย อาคารอยู่อาศัยรวม อาคารชุด เว้นแต่อาคารอยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวและอาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อกิจการสาธารณูปโภคหรือบริการสาธารณะของผู้อยู่อาศัยตามกฎหมาย ว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน
(2) อาคารพาณิชย์ที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 100 ตารางเมตร
(3) ห้องแถวหรือตึกแถว
(4) อาคารที่มีความสูงเกิน 10 เมตร
(5) หอถังน้ำที่มีความสูงเกิน 10 เมตร
(6) อาคารที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 1,000 ตารางเมตร
(7) อาคารที่ใช้ในการประกอบกิจการสนามกอล์ฟหรือสนามฝึกซ้อมกอล์ฟ
(8) โรงงานตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน
(9) โรงซ่อม สร้าง หรือบริเวณยวดยานที่ขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์ทุกชนิด
(10) ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหาร เว้นแต่ภัตตาคารหรือร้านจำหน่ายอาหารที่มีพื้นที่สำหรับตั้งโต๊ะอาหารทุกชั้นในหลังเดียวหรือหลายหลังรวมกันไม่เกิน 100 ตารางเมตร และไม่มีการจัดให้มีการแสดงดนตรี เต้นรำ รำวง ดิสโก้เธค คาราโอเกะ หรือการแสดงอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(11) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บรักษาน้ำมันเชื้อเพลิงและสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิงตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง
(12) สถานที่บรรจุก๊าซ สถานที่เก็บก๊าซ และสถานที่บริการตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว
(13) อาคารเก็บสินค้า อาคารหรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอาคารที่มีลักษณะในทำนองเดียวกันที่ใช้เป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรม
(14) สถานบริการตามกฎหมายว่าด้วยสถานบริการ
(15) โรงมหรสพ
(16) ตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข
(17) โรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม
(18) สถานีขนส่งตามกฎหมายว่าด้วยการขนส่งทางบก
(19) อาคารเลี้ยงสัตว์ทุกชนิดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน 20 ตารางเมตร
(20) สุสานหรือฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน
(21) เพิงหรือแผงลอย
(22) ป้าย หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติตั้งป้ายทุกชนิด
(23) อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการสวนสนุก หรือจัดให้มีการเล่นเสก็ต โดยมีแสงหรือเสียงประกอบหรือการเล่นอื่นๆ ในทำนองเดียวกัน
(24) รั้วที่มีความสูงเกิน 2 เมตร
(25) รั้วทึบ เว้นแต่รั้วที่มีส่วนทึบเฉพาะด้านล่างสูงไม่เกิน 1 เมตร
การวัดความสูงให้วัดจากระดับทางเท้าของถนนอุทยานถึงยอดพนังของชั้นสูงสุด
ข้อ 4 อาคารที่ก่อสร้างภายในบริเวณที่ 3 และบริเวณที่ 4 ต้องมีระยะห่างระหว่างอาคารไม่น้อยกว่า 4 เมตร และห่างจากเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร และต้องเป็นอาคารที่มีรูปแบบทรงสถาปัตยกรรมเป็นหลังคาทรงจั่ว ทรงปั้นหยา หรือทรงสถาปัตยกรรมไทย สีหลังคาให้ใช้สีในกลุ่มสีส้มอิฐหรือส้มกระเบื้องดินเผา สีแดงอิฐ หรือสีน้ำตาล
ข้อ 5 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ 3 ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 3
ข้อ 6 กฎกระทรวงนี้มิให้ใช้บังคับแก่การก่อสร้าง หรือดัดแปลง เขื่อน สะพาน อุโมงค์ ทางหรือท่อระบายน้ำ
ข้อ 7 อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ 3 ก่อนหรือในวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่ห้ามดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ 3
ข้อ 8 อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคาร หรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้นก่อนวันที่กฎกระทรวงนี้ใช้บังคับ และยังก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ ให้ได้รับยกเว้นไม่ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวงนี้ แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงนี้ไม่ได้
ให้ไว้ ณ วันที่ 22 มีนาคม พ.ศ. 2548
พลอากาศเอก คงศักดิ์ วันทนา
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใช้กฎกระทรวงฉบับนี้ คือ เนื่องจากได้มีข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง ใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภท ริมถนนอุทยานทั้งสองฟาก ในท้องที่แขวงศาลาธรรมสพน์ และแขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร พ.ศ.2546 เพื่อเสริมสร้างความสง่างามแก่ถนนสายดังกล่าวและพุธมณฑลอันเป็นสถานที่สำคัญทางพุทธศาสนาของชาติและโดยที่พื้นที่ดังกล่าวมีพื้นที่ต่อเนื่องอยู่ภายใต้บังคับของกฎกระทรวง ฉบับที่ 16 (พ.ศ.2530) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งมีข้อกำหนดบางประการที่ไม่สอดคล้องกับข้อบัญญัติดังกล่าว ดังนั้น เพื่อประโยชน์ในด้านการรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรมและการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร สมควรกำหนดหลักเกณฑ์ในเรื่องดังกล่าวให้สอดคล้องกัน จึงจำเป็นต้องออกกฎกระทรวงนี้