แท็ก
อสังหาริมทรัพย์
/ ภาคการก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์เริ่มชะลอตัวในครึ่งหลังของปี
/ ในปี 2549 การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มขยายตัวในอัตราที่ชะลอลง แต่มีแรงสนับสนุนจากการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่
ในช่วงครึ่งหลัง
ภาคอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างในไตรมาสที่สามชะลอตัวลงตามกำลังซื้อที่ลดลงจากราคาน้ำมันและค่าขนส่งที่สูงขึ้นรวมทั้งแนวโน้มอัตรา
ดอกเบี้ยขาขึ้นเครื่องชี้ภาคอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างแสดงให้เห็นถึงการชะลอตัวลงของภาคอสังหาฯ และก่อสร้าง
* การลงทุนในสาขาก่อสร้างชะลอตัวลง โดยขยายตัวร้อยละ 3.4 ซึ่งการก่อสร้างภาคเอกชนขยายตัวร้อยละ 7.8 ชะลอลงต่อเนื่อง
จากที่ขยายตัวร้อยละ 15.2 ในปี 2547 และร้อยละ 9.4 ในครึ่งแรกของปี และการลงทุนภาครัฐลดลงร้อยละ 0.3
* พื้นที่รับอนุญาตก่อสร้างในเขตเทศบาลรวมทั้งประเทศลดลงร้อยละ 44.2
* ปริมาณการจำหน่ายวัสดุก่อสร้างชะลอตัวลง เนื่องจากสถานการณ์ด้านการก่อสร้างที่ชะลอตัว
* ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นผลมาจากราคาน้ำมันและผู้ประกอบการคาดว่าต้นทุนในการก่อสร้างจะปรับตัวสูงขึ้น
* สินเชื่อเพื่อการซื้อที่ดิน การจัดหาที่อยู่อาศัยและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.7 ชะลอตัวลงจากที่ขยายตัวร้อยละ 22.12
ในปี 2547 และร้อยละ 21 ในครึ่งแรกของปี ซึ่งเป็นผลจากทั้งจากด้านความต้องการที่อยู่อาศัยที่ชะลอลง และสถาบันการเงินเองก็เพิ่มความระมัด
ระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้นสถานการณ์การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงแต่คาดว่ายังสามารถขยายตัวต่อไปได้ภายใต้แนวโน้มของ
อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นสนับสนุนได้แก่
-ภาวะเงินเฟ้อที่ลดความรุนแรงลงและการขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศ
-การกระตุ้นจากภาครัฐบาลในการลงทุนในโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะโครงการเมกกะโปรเจกต์และมาตรการต่าง ๆ ที่ช่วยสนับ
สนุน เช่น มาตรการลดภาษีสำหรับการโอนบ้านมือสอง
อัตราการขยายตัวของการลงทุนก่อสร้างภาคเอกชน (ร้อยละ)
2548
2547
Q1 Q2 Q3
ที่อยู่อาศัย 22.3 16.6 13.6 11.4
โรงงาน -10.1 10.4 9.2 19.6
อาคารพาณิชย์ 28.4 26.1 20.2 15.5
อื่นๆ 11.0 -11.4 -9.6 -11.6
รวม 15.2 10.3 8.4 7.8
ปี 2549 การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มขยายตัวแต่ในอัตราที่ชะลอลง
ปัจจัยสนับสนุน ปัจจัยลบ
--------------------------- ---------------------
การขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศ ราคาน้ำมันที่จะส่งผลต่อต้นทุน
และการลงทุนใน Mega projects วัสดุก่อสร้าง
--------------------------- ---------------------
โครงการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทร อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นที่จะมีผลต่อ
การตัดสินใจของผู้ซื้อ
--------------------------- ---------------------
--สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ--
-พห-
/ ในปี 2549 การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มขยายตัวในอัตราที่ชะลอลง แต่มีแรงสนับสนุนจากการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่
ในช่วงครึ่งหลัง
ภาคอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างในไตรมาสที่สามชะลอตัวลงตามกำลังซื้อที่ลดลงจากราคาน้ำมันและค่าขนส่งที่สูงขึ้นรวมทั้งแนวโน้มอัตรา
ดอกเบี้ยขาขึ้นเครื่องชี้ภาคอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างแสดงให้เห็นถึงการชะลอตัวลงของภาคอสังหาฯ และก่อสร้าง
* การลงทุนในสาขาก่อสร้างชะลอตัวลง โดยขยายตัวร้อยละ 3.4 ซึ่งการก่อสร้างภาคเอกชนขยายตัวร้อยละ 7.8 ชะลอลงต่อเนื่อง
จากที่ขยายตัวร้อยละ 15.2 ในปี 2547 และร้อยละ 9.4 ในครึ่งแรกของปี และการลงทุนภาครัฐลดลงร้อยละ 0.3
* พื้นที่รับอนุญาตก่อสร้างในเขตเทศบาลรวมทั้งประเทศลดลงร้อยละ 44.2
* ปริมาณการจำหน่ายวัสดุก่อสร้างชะลอตัวลง เนื่องจากสถานการณ์ด้านการก่อสร้างที่ชะลอตัว
* ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเป็นผลมาจากราคาน้ำมันและผู้ประกอบการคาดว่าต้นทุนในการก่อสร้างจะปรับตัวสูงขึ้น
* สินเชื่อเพื่อการซื้อที่ดิน การจัดหาที่อยู่อาศัยและการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นร้อยละ 16.7 ชะลอตัวลงจากที่ขยายตัวร้อยละ 22.12
ในปี 2547 และร้อยละ 21 ในครึ่งแรกของปี ซึ่งเป็นผลจากทั้งจากด้านความต้องการที่อยู่อาศัยที่ชะลอลง และสถาบันการเงินเองก็เพิ่มความระมัด
ระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้นสถานการณ์การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัวลงแต่คาดว่ายังสามารถขยายตัวต่อไปได้ภายใต้แนวโน้มของ
อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นสนับสนุนได้แก่
-ภาวะเงินเฟ้อที่ลดความรุนแรงลงและการขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศ
-การกระตุ้นจากภาครัฐบาลในการลงทุนในโครงการต่าง ๆ โดยเฉพาะโครงการเมกกะโปรเจกต์และมาตรการต่าง ๆ ที่ช่วยสนับ
สนุน เช่น มาตรการลดภาษีสำหรับการโอนบ้านมือสอง
อัตราการขยายตัวของการลงทุนก่อสร้างภาคเอกชน (ร้อยละ)
2548
2547
Q1 Q2 Q3
ที่อยู่อาศัย 22.3 16.6 13.6 11.4
โรงงาน -10.1 10.4 9.2 19.6
อาคารพาณิชย์ 28.4 26.1 20.2 15.5
อื่นๆ 11.0 -11.4 -9.6 -11.6
รวม 15.2 10.3 8.4 7.8
ปี 2549 การก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มขยายตัวแต่ในอัตราที่ชะลอลง
ปัจจัยสนับสนุน ปัจจัยลบ
--------------------------- ---------------------
การขยายตัวของเศรษฐกิจของประเทศ ราคาน้ำมันที่จะส่งผลต่อต้นทุน
และการลงทุนใน Mega projects วัสดุก่อสร้าง
--------------------------- ---------------------
โครงการก่อสร้างบ้านเอื้ออาทร อัตราดอกเบี้ยขาขึ้นที่จะมีผลต่อ
การตัดสินใจของผู้ซื้อ
--------------------------- ---------------------
--สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ--
-พห-