การประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างเป็นการเก็บรวบรวมข้อมูลของสิ่งก่อสร้างทุกประเภทที่เอกชนได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง ต่อเติมหรือดัดแปลงเกี่ยวกับจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง จำนวนสิ่งก่อสร้างและพื้นที่ก่อสร้าง ข้อมูลดังกล่าวสามารถนำไปใช้ประโยชน์สำหรับหน่วยงานภาครัฐในการกำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจของประเทศ สำหรับเอกชนใช้ในการจัดทำตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัย ใช้ในการติดตามภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ การส่งเสริมการขายและการลงทุนข้อมูลพื้นที่การก่อสร้าง ไตรมาสที่ 4/2555 เป็นข้อมูลในระดับภาคและทั่วประเทศ ที่อยู่ในเขตเทศบาลและ องค์การบริหารส่วนตำบล(บางส่วน) ในพื้นที่ที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และในเขตการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สรุปได้ดังนี้
1. จำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้าง
ในไตรมาส 4 ปี 2555 มีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ ต่อเติมหรือดัดแปลงจำนวนทั้งสิ้น 42,471 ราย เป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน 37,723 ราย และที่มิใช่อาคารโรงเรือน 4,748 ราย ดังนี้
1.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน
สิ่งก่อสร้างประเภทอาคารโรงเรือนมีผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 37,723 ราย มีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างรวม 19.1 ล้าน ตร.ม. ส่วนใหญ่(ร้อยละ 98.4) ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 1.6 ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนลดลงร้อยละ 2.4 และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 4.1 และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2554 พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.3 และมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.6
1.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนมีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 4,748 ราย ส่วนใหญ่ร้อยละ 99.3 ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 0.7 ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง โดยเป็นสิ่งก่อสร้างประเภทท่อ/ทางระบายน้ำ ถนน รั้ว/กำแพง สะพาน เขื่อน/คันดิน ฯลฯ มีความยาวก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 633,658 เมตร และเป็นการก่อสร้างประเภท ลานจอดรถสนามกีฬา ปั๊มน้ำมัน ป้ายโฆษณา สระว่ายน้ำ ฯลฯ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 472,739 ตร.ม.
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 20.6 และมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างในส่วนที่คิดเป็นความยาวลดลงร้อยละ 28.8 และส่วนที่คิดเป็นพื้นที่ลดลงร้อยละ 16.8 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2554 พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.4 และความยาวของสิ่งก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 23.2 และส่วนที่เป็นพื้นที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.6
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า มีพื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยรวมลดลงร้อยละ 4.1 (จากพื้นที่ 19.8 ล้าน ตร.ม. เป็น 19.1 ล้าน ตร.ม.) โดยเฉพาะพื้นที่ของการก่อสร้างอาคารโรงแรมได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 52.3 การ ก่อสร้างเพื่อการศึกษาและสาธารณสุขลดลงร้อยละ 5.9 การก่อสร้างอาคารเพื่ออยู่อาศัยได้รับอนุญาตลดลง เช่นเดียวกันคิดเป็นร้อยละ 3.1 อาคารเพื่อการอุตสาหกรรมและโรงงานมีพื้นที่การก่อสร้างลดลงร้อยละ 2.9 (จากพื้นที่ 2.4 ล้าน ตร.ม. เป็น 2.3 ล้าน ตร.ม.) แต่การก่อสร้างเพื่อการพาณิชย์และสำนักงานได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.5 (จากพื้นที่ 3.44 ล้าน ตร.ม.เป็น 3.46 ล้าน ตร.ม.)
หากเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2554 พบว่าพื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.6 (จากพื้นที่ 14.0 ล้าน ตร.ม. เป็น 19.1 ล้าน ตร.ม.)
2.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนนั้น ส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างท่อ/ทางระบายน้ำ ที่มีความยาว 355,547 เมตรหรือร้อยละ 56.1 ของสิ่งก่อสร้างที่คิดเป็นความยาวทั้งสิ้น สิ่งก่อสร้างที่เป็นถนนมีความยาว 139,889 เมตรหรือร้อยละ 22.1 รั้ว/กำแพงมีความยาว 100,292 เมตรหรือร้อยละ 15.8
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า ความยาวของสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตโดยรวมลดลงร้อยละ 28.8 (จากความยาว 889,912 เมตร เป็น 633,658 เมตร) และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2554 เพิ่มขึ้นร้อยละ 23.2 (จากความยาว 514,398 เมตร เป็น 633,658 เมตร)
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนที่คิดเป็นพื้นที่ เช่น ลานจอดรถซึ่งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 258,501ตร.ม.หรือร้อยละ 54.7 สนามกีฬา 33,558 หรือร้อยละ 7.1 และปั๊มน้ำมันได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 30,892 ตร.ม. หรือร้อยละ 6.5 ป้ายโฆษณาได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 24,816 ตร.ม. หรือร้อยละ 5.2
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่าพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างได้รับอนุญาตลดลงร้อยละ 16.8 (จากพื้นที่ 568,202 ตร.ม. เป็น 472,739 ตร.ม.) และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2554 กลับเพิ่มขึ้นร้อยละ 7.6 (จากพื้นที่ 439,421 ตร.ม. เป็น 472,739 ตร.ม.)
สรุป จากการประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างในไตรมาส 4/2555 พบว่ามีจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนและสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนจำนวน 42,471 ราย ลดลงร้อยละ 4.9 จากไตรมาสที่ผ่านมา ในขณะที่พื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวน 19.1 ล้าน ตร.ม. ลดลงร้อยละ 4.1 สำหรับสิ่งก่อสร้างที่ไม่ใช่อาคารโรงเรือน มีความยาวของสิ่งก่อสร้างและพื้นที่ก่อสร้างลดลงร้อยละ 28.8 และร้อยละ 16.8 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา
หากจำแนกตามชนิดของสิ่งก่อสร้างส่วนใหญ่ร้อยละ 61.9 จะเป็นการก่อสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็นพื้นที่ก่อสร้าง 11.8 ล้าน ตร.ม. ลดลงร้อยละ 3.1 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา แต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 28.3 จากไตรมาสเดียวกันของปี 2554 สำหรับการก่อสร้างท่อ/ ทางระบายน้ำมีความยาวลดลงร้อยละ 29.3 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมาและเพิ่มขึ้นร้อยละ 20.0 จากไตรมาสเดียวกันของปี 2554 ส่วนพื้นที่ก่อสร้างลานจอดรถลดลงร้อยละ 3.0 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และลดลงร้อยละ 8.4 ของไตรมาสเดียวกันของปี 2554 ตามลำดับ
อย่างไรก็ตาม จากการประมวลข้อมูลที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างในไตรมาส 4/2555 ในภาพรวมจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างและพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวนลดลงเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมาทั้งสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือนและมิใช่อาคารโรงเรือน
ที่มา: สำนักงานสถิติแห่งชาติ