บทสรุปสำหรับผู้บริหาร
การประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างเป็นการเก็บรวบรวมข้อมูลของสิ่งก่อสร้างทุกประเภทที่เอกชนได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง ต่อเติมหรือดัดแปลงเกี่ยวกับจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง จำนวนสิ่งก่อสร้างและพื้นที่ก่อสร้าง ข้อมูลดังกล่าวสามารถนำไปใช้ประโยชน์สำหรับหน่วยงานภาครัฐในการกำหนดนโยบายทางเศรษฐกิจของประเทศ สำหรับเอกชนใช้ในการจัดทำตัวชี้วัดด้านที่อยู่อาศัย ใช้ในการติดตามภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ การส่งเสริมการขายและการลงทุน ข้อมูลพื้นที่การก่อสร้าง ไตรมาสที่ 3 /2556 เป็นข้อมูล ในระดับภาคและทั่วประเทศ ที่อยู่ในเขตเทศบาลและองค์การบริหารส่วนตำบล(บางส่วน) ในพื้นที่ที่มีพระราชกฤษฎีกาให้ใช้พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2 522 และในเขตการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สรุปได้ดังนี้
1. จำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้าง
ในไตรมาส 3 ปี 2556 มีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ ต่อเติมหรือดัดแปลงจำนวนทั้งสิ้น 42,370 ราย เป็นผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน 36,881 ราย และที่มิใช่อาคารโรงเรือน 5,489 ราย ดังนี้
1.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน
สิ่งก่อสร้างประเภทอาคารโรงเรือนมีผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 36,881 ราย มีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างรวม 22.1 ล้านตร.ม. ส่วนใหญ่(ร้อยละ 98.8) ได้ด้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 1.2 ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า จำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนเพิ่มขึ้นร้อยละ 14.0 และพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 9.0 และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 พบว่า จำนวนผู้ที่ได้ด้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 4 4.6 แต่มีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างที่ได้รับอนุญาตเพิ่มข้นร้อยละ 11.7
1.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนมีเอกชนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง 5,489 ราย ส่วนใหญ่ร้อยละ 99.2 ได้รับอนุญาตให้ห้ก่อสร้างใหม่ และร้อยละ 0.8 ได้รับอนุญาตให้ต่อเติมหรือดัดแปลง โดยเป็นสิ่งก่อสร้างประเภทท่อ/ทางระบายน้ำ ถนน รั้ว/กำแพง สะพาน เขื่อน/คันดิน ฯลฯ มีความยาวก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 605,181 เมตร และเป็นการก่อสร้างประเภทลานจอดรถ สนามกีฬา ปั๊มน้ำมัน ป้ายโฆษณา สระว่ายน้ำ ฯลฯ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 764,386 ตร.ม. เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า จำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 37.1 และมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างในส่วนที่คิดเป็นความยาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 6.8 แต่ส่วนที่คิดเป็นพื้นที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 72 .1 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 พบว่าจำนวนผู้ที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างลดลงร้อยละ 8.2 และความยาวของสิ่งก่อสร้างลดลงร้อยละ 32.0 แต่พื้นที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 34.5
2. ประเภทและพื้นที่ของสิ่งก่อสร้าง
2.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือน
อาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างใน ไตรมาส 3 /2556 ส่วนใหญ่เป็นอาคารเพื่ออยู่อาศัยโดยมีพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างรวม 12.2 ล้าน ตร.ม. หรือร้อยละ 54.9 ของสิสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือนทั้งสิ้น ส่วนอาคารโรงเรือนที่ก่อสร้างเพื่อการพาณิชย์และสำนักงานมีพื้นที่ก่อสร้าง 4.3 ล้าน ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 1 9.4 เพื่อการอุตสาหกรรมและโรงงานมีพื้พื้นที่ก่อสร้าง 3.3 ล้าน ตร.ม. คิดเป็นร้อยละ 14.9 การก่ก่อสร้างโรงแรมคิดเป็นพื้นที่ 1.2 ล้าน ตร.ม. และการก่อสร้างอาคารเพื่อการศึกษาและสาธารณสุขจำนวน 285,001 ตร.ม. เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า มีพื้พื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 39.0 (จากพื้นที่ 15.9 ล้าน ตร.ม. เป็น 22.1 ล้านตร.ม.) โดยเฉพาะอาคารโรงแรมได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 485.5 (จากพื้นที่ 0.2 ล้าน ตร.ม. เป็น 1.2 ล้าน ตร.ม.) การก่อสร้างเพื่อการอุตสาหกรรมและโรงานมีพื้นที่การก่อสร้างเพิ่มขึ้น ร้อยละ 107.9 (จากพื้นที่ 1.6 ล้าน ตร.ม. เป็น 3.3 ล้าน ตร.ม.) อาคารเพื่อการพาณิชย์และสำนักงานได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นร้อยละ 8 5.5 (จากพื้นที่ 2.3 ล้าน ตร.ม.เป็น 4.3 ล้านตร.ม.) และเป็นการก่อสร้างอาคารเพื่ออยู่อาศัย ได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นคิดเป็นร้อยละ 10.4 (จากพื้นที่ 11.0ล้าน ตร.ม. เป็น 12.2 ล้าน ตร.ม.) ส่วน การก่อสร้างเพื่อการศึกษาและสาธารณสุขเพิ่มขึ้น ร้อยละ 3.7
หากเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 25 55 พบว่าพื้นที่ของอาคารโรงเรือนที่ได้ด้รับอนุญาต ให้ก่อสร้างโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 11.7 (จากพื้นที่ 19.8 ล้าน ตร.ม. เป็น 22.1 ล้าน ตร.ม.)
2.2 สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนนั้น ส่วนใหญ่เป็นการก่อสร้างท่อ/ทางระบายน้ำ ที่มีความยาว 401,796 เมตรหรือร้อยละ 66.4 ของสิ่งก่อสร้างที่คิดเป็นความยาวทั้งสิ้น สิ่งก่อสร้างที่เป็นถนนมีความยาว 95,191 เมตรหรือร้อยละ 15.7 รั้ว/กำแพงมีความยาว 90 ,378 เมตรหรือร้อยละ 14.9 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่า ความยาวของสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนที่ได้รับอนุนุญาตโดยรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 36.8 (จากความยาว 442,355 เมตรเป็น 605,181เมตร) และเมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ลดลงร้อยละ 32.0 (จากความยาว 889,912 เมตร เป็น 605,181 เมตร)
สำหรับสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือน ทีที่คิดเป็นพื้นที่ เช่น ลานจอดรถซึ่งได้รับอนุญาตให้ก่อสร้าง คิดเป็นพื้นที่ 449,735 ตร.ม.หรือร้อยละ 58.9 ปั๊มน้ำมันได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 36,786 ตร.ม. หรือร้อยละ 4.8 ป้ายโฆษณาและสนามกีฬาได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 22,774 หรือร้อยละ 3.0 และ 14,747 ตร.ม. หรือร้อยละ 1.9 ตามลำดับ ส่วนสิ่งก่อสร้าง ที่มิใช่อาคารโรงเรือนอื่นๆ(ท่าเรือ สระว่ายน้ำ ฯลฯ) ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่ 240,344 ตร.ม. หรือร้อยละ 31.4
เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา พบว่าพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างได้รับอนุญาตเพิ่มขึ้นร้อยละ 72.1 (จากพื้นที่ 444,185 ตร.ม. เป็น 764,386 ตร.ม.) และ เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปี 2 555 เพิ่มขึ้น ร้อยละ 34.5 (จากพื้นที่ 568,202 ตร.ม. เป็น 764,386 ตร.ม.) สรุป จากการประมวลข้อมูลพื้นที่การก่อสร้างในไตรมาส 3/2 556 พบว่ามีจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารโรงเรือนและสิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนจำนวน 42,370 ราย เพิ่มขึ้น ร้อยละ 16.5 จาก ไตรมาสที่ผ่านมา ในขณะที่พื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวน 22 .1 ล้าน ตร.ม. เพิ่มขึ้น ร้อยละ 39.0 สำหรับสิ่งก่อสร้าง ที่ไม่ใช่อาคารโรงเรือน มีความยาวของสิ่งก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 36.8 แต่พื้นที่ก่อสร้างเพิ่มขึ้นร้อยละ 72.1 เมื่อเปรียบเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา หากจำแนกตามชนิดของสิ่งก่อสร้างส่วนใหญ่ร้อยละ 54.9 จะเป็นการก่อสร้างเพื่อที่อยู่อาศัยคิดเป็นพื้นที่ก่อสร้าง 1 2.2 ล้าน ตร.ม. เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา แต่เพิ่มขึ้นร้อยละ 0.2 จาก ไตรมาสเดียวกันของปี 2555 สำหรับการก่อสร้างท่อ/ทางระบายน้ำมีความยาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และลดลงร้อยละ 20.1 จากไตรมาสเดียวกันของปี 2555 ส่วนพื้นที่ก่อสร้างประเภทลานจอดรถเพิ่มขึ้นร้อยละ 59.8 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา และเพิ่มขึ้นร้อยละ 68.7 ของไตรมาสเดียวกันของปี 25 55 ตามลำดับ อย่างไรก็ตาม จากการประมวลข้อมูลที่ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างสิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเรือนใน ไตรมาส 3/2556 ในภาพรวมจำนวนผู้ได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างและพื้นที่ของสิ่งก่อสร้างมีจำนวนเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา สิ่งก่อสร้างที่มิใช่อาคารโรงเรือนมีความยาวและส่วนที่เป็นพื้นที่ของการก่อสร้างมีจำนวนเพิ่มขึ้น
ที่มา: สำนักงานสถิติแห่งชาติ